Lavaveix-les-Mines

23150 • 4,6 km²

La note

6.7 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

8.1

Économie

4.6

Services

Sécurité

8.2

Éducation

3.8

Santé

6.5

Commerces

7.1

Cadre de vie

Tranquillité

8.7

Risques

Environnement

7.2

Aperçu

Lavaveix-les-Mines en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12°

moy. annuelle

188/ 255 dept 2014/ 4293 région 17105/ 35 014 France

Habitants 642

Superficie 4,6 km²

Densité 138 hab./km²

Code postal 23150

Département Creuse (23)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 647 €

Fibre optique 99,2%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Lavaveix-les-Mines est un village de 642 habitants situé en Nouvelle-Aquitaine (Creuse), calme et sécurisé.

Il obtient un score de 6.7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité, des prix immobiliers accessibles. Point de vigilance : peu d'établissements scolaires à proximité. Les prix (647 €/m²) sont 28% en dessous de la moyenne départementale. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Lavaveix-les-Mines · Creuse

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Lavaveix-les-Mines.

S'installer à Lavaveix-les-Mines

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Lavaveix-les-Mines s'établit à 647 €/m² en médiane, avec 1 687 €/m² pour un appartement et 607 €/m² pour une maison. C'est 28 % moins cher que la moyenne du département (Creuse). 43 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Lavaveix-les-Mines affiche une évolution démographique de -13.8 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 51 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 17 870 €/an. L'économie locale de Lavaveix-les-Mines se caractérise par un taux de chômage de 23.3 %, 5 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 67.6 %. La taxe foncière à Lavaveix-les-Mines s'élève à 44.16 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

8.1/10

Prix médian

647 €/m²

Donnée communale · 43 transactions (2023-2025)

−28% vs Creuse −63% vs France

Acheter

Appartement

1 687 €/m²

8 ventes

50 m² ≈ 84 350 €

Maison

607 €/m²

35 ventes

90 m² ≈ 54 630 €

Louer

Appartement

7 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 360 €/mois

Maison

7 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 669 €/mois

Comprendre la note 8.1/10

Effort d'achat (45%)

3 ans de revenus pour 80 m²

9.5/10

Villes comparables (25%)

59% sous la mediane des villes <1k

9.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

3.0/10

Contexte national (10%)

647 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

8.9/10

Économie & emploi

4.6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

17 870 €/an

Faible

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 760 € — Q3 : 23 770 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

52.4 %

Dépendante

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

43.7 % des revenus

Retraité

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

23.3 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

30.3 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

67.6 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

5 · 35.8 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-37.5 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.9 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.250

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.0

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.6× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-13.8 % entre 2011 et 2022

Déclin

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

51 ans

Âgé

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

65.7 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (647 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

44.16 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 286 €/an, environ 274 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

42.31 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 286 €/an, environ 11 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.69 %

Estimation : ~286 €/an · 24 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 647 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Lavaveix-les-Mines ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Lavaveix-les-Mines affiche un bon niveau de sécurité (8.2/10) selon les statistiques du Ministère de l'Intérieur. On recense 1 établissement scolaire à Lavaveix-les-Mines (élémentaires). Côté santé, Lavaveix-les-Mines dispose de 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

Sécurité

8.2/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.5 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.8 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.3 pour 1 000 hab.

+24% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.0 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.4 pour 1 000 hab.

Très faible

Vols dans véhicules

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Dégradations

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

8.4 pour 1 000 hab.

-5% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.8 pour 1 000 hab.

+256% vs 2022-23

Faible

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.3 pour 1 000 hab.

Très faible

Escroqueries

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.1 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Modéré

Éducation

3.8/10

Crèches

0 dans la commune

2 dans un rayon de 10 km

Accessible

Maternelles

0 dans la commune

0 dans un rayon de 10 km

Aucun

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

6 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

6 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

6 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

5 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.5/10

Médecins Généralistes

2 dans la commune

29 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

67 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

22 dans un rayon de 20 km

Proche

Pharmacies

1 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

SITE CROIX BLANCHE - CH AUBUSSON à 16.8 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE GUERET à 19.7 km

Accessible

Paramédicaux

3 Infirmier 2 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Lavaveix-les-Mines ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à Lavaveix-les-Mines sont limités : on recense 3 commerces alimentaires, 1 restaurant, 1 bureau de poste. L'accès Internet à Lavaveix-les-Mines est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 99% des 730 locaux de la commune. La densité de 138 hab/km² place Lavaveix-les-Mines dans un environnement calme.

Commerces & services

7.1/10

Commerces alimentaires

3 dans la commune

34 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

2 dans la commune

49 dans un rayon de 15 km

Présent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

1 dans la commune

40 dans un rayon de 15 km

Présent

Poste

1 dans la commune

14 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

10 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.9/10

Couverture fibre

99% des locaux (724 / 730)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.7/10

Densité de population

138 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

52.8 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

2 installation(s) classée(s)

2 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Lavaveix-les-Mines ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Lavaveix-les-Mines est exposée à plusieurs risques naturels : séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 71 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Lavaveix-les-Mines bénéficie de une température moyenne annuelle de 12°C, 2200 heures d’ensoleillement par an, 893 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 4 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 37 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau estimation dept. (conformité ARS). Le territoire compte 74.4% d’espaces verts, 14.2% d’espaces naturels.

Risques naturels

6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

71 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.6/10

Température moyenne

12°C (nuits ~8.2° / journées ~16°) · tendance +0.57°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

4.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2200 h/an

Favorable

Précipitations

893 mm/an

Très favorable

Jours de gel

37 jours/an

Modéré

Vent moyen

9.3 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

7.2/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité : 97.539% (est. départementale)

Bon

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

74.4% de végétation

Bon

Espace naturel

14.2% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

3 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Lavaveix-les-Mines ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

0.3 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Lavaveix-les-Mines

Gare locale

Questions fréquentes sur Lavaveix-les-Mines

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Lavaveix-les-Mines ?

Lavaveix-les-Mines obtient un score de 6.7/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Lavaveix-les-Mines ?

Les principaux risques identifiés à Lavaveix-les-Mines sont : séisme, radon, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Lavaveix-les-Mines ?

Le prix médian au m² à Lavaveix-les-Mines est de 647 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 687 €/m². Pour les maisons : 607 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 8.1/10.

Lavaveix-les-Mines est-elle une ville sûre ?

Lavaveix-les-Mines obtient un score de sécurité de 8.2/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Lavaveix-les-Mines ?

Lavaveix-les-Mines compte 1 école primaire (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 3.8/10.

Comment se déplacer depuis Lavaveix-les-Mines ?

Lavaveix-les-Mines est desservie par 2 gares : Lavaveix-les-Mines (Gare locale), Lavaveix-les-Mines (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Lavaveix-les-Mines ?

Lavaveix-les-Mines dispose de 2 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.5/10.

Lavaveix-les-Mines est-elle fibrée ?

Lavaveix-les-Mines est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 99% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.