Le Blanc

36300 • 57,5 km²

La note

6.3 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

8.1

Économie

5.1

Services

Sécurité

6.2

Éducation

7.1

Santé

6.6

Commerces

7.8

Cadre de vie

Tranquillité

7.2

Risques

Environnement

5.5

Aperçu

Le Blanc en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

13.6°

moy. annuelle

220/ 241 dept 1598/ 1754 région 29515/ 35 014 France

Habitants 6 188

Superficie 57,5 km²

Densité 108 hab./km²

Code postal 36300

Département Indre (36)

Région Centre-Val de Loire

Prix/m² 1 111 €

Fibre optique 98,6%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Le Blanc est une petite ville de 6 188 habitants située en Centre-Val de Loire (Indre), accessible côté immobilier.

Elle obtient un score de 6.3/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment des prix immobiliers accessibles, des commerces et services de proximité bien fournis, un cadre de vie paisible. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux comme aux les primo-accédants.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Le Blanc · Indre

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Le Blanc.

S'installer à Le Blanc

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Le Blanc s'établit à 1 111 €/m² en médiane, avec 2 250 €/m² pour un appartement et 1 068 €/m² pour une maison. C'est 12 % plus cher que la moyenne du département (Indre). 339 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Le Blanc affiche une évolution démographique de -9.4 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 48 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 20 260 €/an, avec un taux de pauvreté de 17.0 %. L'économie locale de Le Blanc se caractérise par un taux de chômage de 13.5 %, 51 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 69.1 %. La taxe foncière à Le Blanc s'élève à 42.19 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

8.1/10

Prix médian

1 111 €/m²

Donnée communale · 339 transactions (2023-2025)

+12% vs Indre −36% vs France

Acheter

Appartement

2 250 €/m²

57 ventes

50 m² ≈ 112 500 €

Maison

1 068 €/m²

282 ventes

90 m² ≈ 96 120 €

Louer

Appartement

8 €/m²

par mois

50 m² ≈ 394 €/mois

Maison

7 €/m²

par mois

90 m² ≈ 614 €/mois

Comprendre la note 8.1/10

Effort d'achat (45%)

4 ans de revenus pour 80 m²

9.0/10

Villes comparables (25%)

58% sous la mediane des villes 5k-20k

9.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

4.3/10

Contexte national (10%)

1 111 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

7.7/10

Économie & emploi

5.1/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

20 260 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 820 € — Q3 : 33 590 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

17.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

54.5 %

Dépendante

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

43.7 % des revenus

Retraité

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

13.5 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

25.7 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

69.1 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

51 · 23.3 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+54.5 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.9 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.249

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.6× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-9.4 % entre 2011 et 2022

Déclin

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

48 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

70.1 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 111 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité

42.19 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 469 €/an, environ 348 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

31.34 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 469 €/an, environ 121 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

10.85 %

Estimation : ~469 €/an · 39 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 111 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Le Blanc ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Le Blanc est dans la moyenne (6.2/10). Le premier fait constaté est dégradations (12.3 pour 1 000 hab.). On recense 9 établissements scolaires à Le Blanc (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Le Blanc dispose de 4 médecins généralistes, 1 spécialiste, 4 dentistes, 4 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.

Sécurité

6.2/10

Violences (voie publique)

5.3 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Élevé

Violences intrafamiliales

3.4 pour 1 000 hab.

-25% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

5.5 pour 1 000 hab.

+48% vs 2022-23

Critique

Cambriolages

2.1 pour 1 000 hab.

+37% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

Aucun

Pickpockets

7.0 pour 1 000 hab.

-11% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

4.7 pour 1 000 hab.

+175% vs 2022-23

Faible

Dégradations

12.3 pour 1 000 hab.

+24% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.2 pour 1 000 hab.

+87% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.1 pour 1 000 hab.

+60% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

5.2 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Modéré

Éducation

7.1/10

Crèches

1 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

1 dans la commune

2 dans un rayon de 10 km

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

6 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

2 dans la commune

5 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

2 dans la commune

3 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

1 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.6/10

Médecins Généralistes

4 dans la commune

17 dans un rayon de 20 km

Moyen

Médecins Spécialistes

1 dans la commune

2 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

4 dans la commune

6 dans un rayon de 20 km

Bon

Pharmacies

4 dans la commune

Excellent

Hôpital

1 dans la commune

Sur place

Maternité

CHU DE POITIERS - SITE CHATELLERAULT à 44.7 km

Très éloigné

Paramédicaux

16 Infirmier 11 Kiné 2 Sage-femme 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Le Blanc ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Le Blanc (Indre) dispose de 78 commerces et services de proximité, dont 18 commerces alimentaires. L'accès Internet à Le Blanc est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 99% des 4 840 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne. La densité de 108 hab/km² place Le Blanc dans un environnement calme. À noter : 2 éoliennes à proximité de la commune.

Commerces & services

7.8/10

Commerces alimentaires

18 dans la commune

39 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

40 dans la commune

46 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

15 dans la commune

36 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

13 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

4 dans la commune

4 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscines

2 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

9 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

3 dans la commune

Très bon

Terrains extérieurs (basket, volley…)

7 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

3 dans la commune

Très bon

Salles de fitness

2 dans la commune

Présent

Connectivité

9.9/10

Couverture fibre

99% des locaux (4 771 / 4 840)

Excellent

Réseau 5G

1 antenne dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.2/10

Densité de population

108 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

1 antenne(s) 5G - la plus proche à 154m

Proche

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

33.3 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Site classé SEVESO + 12 ICPE

SEVESO

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Le Blanc ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Le Blanc est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 72 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Le Blanc bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.6°C, 2183 heures d’ensoleillement par an, 720 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 5 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 29 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 90.5% d’espaces verts, 8.5% d’espaces naturels. Attention : 1 site SEVESO est recensé à proximité. La centrale nucléaire de CIVAUX se situe à 39 km. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

5/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

72 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.9/10

Température moyenne

13.6°C (nuits ~9.4° / journées ~17.8°) · tendance +0.11°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

5.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2183 h/an

Favorable

Précipitations

720 mm/an

Très favorable

Jours de gel

29 jours/an

Favorable

Vent moyen

10 km/h

Très favorable

Humidité

73 % moyenne

Favorable

Environnement

5.5/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Correcte

Moyen

Sites SEVESO

1 site seuil bas

ℹ

Sites SEVESO à proximité :

BUTAGAZ SAS Seuil bas

Modéré

6 autres indicateurs

Espaces verts

90.5% de végétation

Bon

Espace naturel

8.5% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

CIVAUX à 39 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

EDF GDF SERVICES INDRE EN BERRY Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

18 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Le Blanc ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Le Blanc. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

17 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Le Blanc

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Le Blanc ?

Le Blanc obtient un score de 6.3/10 sur City Score, ce qui le situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Le Blanc ?

Les principaux risques identifiés à Le Blanc sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Le Blanc ?

Le prix médian au m² à Le Blanc est de 1 111 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 250 €/m². Pour les maisons : 1 068 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 8.1/10.

Le Blanc est-il une ville sûre ?

Le Blanc obtient un score de sécurité de 6.2/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.1‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Le Blanc ?

Le Blanc compte 1 maternelle, 3 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 7.1/10.

Comment se déplacer depuis Le Blanc ?

Le Blanc ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Le Blanc ?

Le Blanc dispose de 4 médecins et 4 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.6/10.

Le Blanc est-il fibrée ?

Le Blanc est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 99% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.