Le Château-d'Oléron

17480 • 15,6 km²

La note

6.8 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

4.9

Économie

6.1

Services

Sécurité

7.2

Éducation

6.5

Santé

6.5

Commerces

9.3

Cadre de vie

Tranquillité

8.2

Risques

5.6

Environnement

8.7

Aperçu

Le Château-d'Oléron en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.7°

moy. annuelle

71/ 462 dept 1432/ 4293 région 12967/ 35 014 France

Habitants 4 359

Superficie 15,6 km²

Densité 279 hab./km²

Code postal 17480

Département Charente-Maritime (17)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 3 470 €

Fibre optique 97,1%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Le Château-d'Oléron est un bourg de 4 359 habitants situé en Nouvelle-Aquitaine (Charente-Maritime), calme et au cadre naturel préservé.

Il obtient un score de 6.8/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, un environnement préservé, un cadre de vie paisible. Côté immobilier, les prix atteignent 3 470 €/m², soit 96% au-dessus de la moyenne du Charente-Maritime. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Le Château-d'Oléron · Charente-Maritime

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Le Château-d'Oléron.

S'installer à Le Château-d'Oléron

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Le Château-d'Oléron s'établit à 3 470 €/m² en médiane, avec 3 444 €/m² pour un appartement et 3 479 €/m² pour une maison. C'est 96 % plus cher que la moyenne du département (Charente-Maritime). 226 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Le Château-d'Oléron affiche une évolution démographique de +11.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 50 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 720 €/an, avec un taux de pauvreté de 12.0 %. L'économie locale de Le Château-d'Oléron se caractérise par un taux de chômage de 13.2 %, 60 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 74.6 %. La taxe foncière à Le Château-d'Oléron s'élève à 56.42 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

4.9/10

Prix médian

3 470 €/m²

Donnée communale · 226 transactions (2023-2025)

+96% vs Charente-Maritime +99% vs France

Acheter

Appartement

3 444 €/m²

17 ventes

50 m² ≈ 172 200 €

Maison

3 479 €/m²

209 ventes

90 m² ≈ 313 110 €

Louer

Appartement

12 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 582 €/mois

Maison

10 €/m²

par mois

90 m² ≈ 905 €/mois

Comprendre la note 4.9/10

Effort d'achat (45%)

12 ans de revenus pour 80 m²

6.2/10

Villes comparables (25%)

+64% vs mediane des villes 1k-5k

2.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.5/10

Contexte national (10%)

3 470 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.5/10

Économie & emploi

6.1/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

22 720 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 110 € — Q3 : 36 990 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

12.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

57.3 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

44.5 % des revenus

Retraité

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

13.2 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

29.8 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

74.6 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

60 · 38.5 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+13.2 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.7 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.257

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.6× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+11.5 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

50 ans

Âgé

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

71.0 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 470 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

56.42 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 958 €/an, environ 1 874 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

54.00 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 958 €/an, environ 78 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.26 %

Estimation : ~1 958 €/an · 163 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 470 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Le Château-d'Oléron ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Le Château-d'Oléron est dans la moyenne (7.2/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (9.9 pour 1 000 hab.). On recense 4 établissements scolaires à Le Château-d'Oléron (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Le Château-d'Oléron dispose de 4 médecins généralistes, 2 spécialistes, 1 dentiste, 2 pharmacies.

Sécurité

7.2/10

Violences (voie publique)

1.1 pour 1 000 hab.

-52% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.6 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

2.5 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

-29% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

5.3 pour 1 000 hab.

-10% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.4 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.6 pour 1 000 hab.

-55% vs 2022-23

Faible

Dégradations

6.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

9.9 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.4 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

4.8 pour 1 000 hab.

+14% vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.5/10

Crèches

1 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

1 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

6 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

1 dans la commune

9 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

7 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

12 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.5/10

Médecins Généralistes

4 dans la commune

86 dans un rayon de 20 km

Bon

Médecins Spécialistes

2 dans la commune

91 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

1 dans la commune

61 dans un rayon de 20 km

Faible

Pharmacies

2 dans la commune

8 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CTRE HOSPITALIER ST-PIERRE D'OLERON à 10.6 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER ROCHEFORT à 20.1 km

Éloigné

Spécialistes

1 Cardio 1 Dermato

Paramédicaux

10 Infirmier 5 Kiné 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Le Château-d'Oléron ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Le Château-d'Oléron (Charente-Maritime) dispose de 79 commerces et services de proximité, dont 21 commerces alimentaires. L'accès Internet à Le Château-d'Oléron est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 4 449 locaux de la commune. La densité de 279 hab/km² place Le Château-d'Oléron dans un environnement calme.

Commerces & services

9.3/10

Commerces alimentaires

21 dans la commune

210 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

23 dans la commune

236 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

28 dans la commune

356 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

18 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

6 dans la commune

32 dans un rayon de 15 km

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.7/10

Couverture fibre

97% des locaux (4 321 / 4 449)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

89% des locaux éligibles

Bon

Tranquillité

8.2/10

Densité de population

279 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

12% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

18.9 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

2 installation(s) classée(s)

2 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Le Château-d'Oléron ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Le Château-d'Oléron est exposée à plusieurs risques naturels : érosion côtière, inondation, séisme et argile. La commune connaît en moyenne 7 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Le Château-d'Oléron bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.7°C, 2350 heures d’ensoleillement par an, 778 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 14 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 73.6% d’espaces verts, 51.5% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 12.4% (rural mixte). La centrale nucléaire de BLAYAIS (LE) se situe à 80 km.

Risques naturels

5.6/10

Érosion côtière

ℹ

Décret 2024-531

Commune concernée par le recul du trait de côte. L'urbanisme est soumis à des contraintes spécifiques et certains biens peuvent perdre de la valeur. Consultez le PPRL avant achat.

Recul du trait de côte (décret 2024-531)

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

7 jours/an de restrictions

Très faible

Climat (2025)

8.8/10

Température moyenne

14.7°C (nuits ~11.1° / journées ~18.4°) · tendance +0.29°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2350 h/an

Très favorable

Précipitations

778 mm/an

Très favorable

Jours de gel

14 jours/an

Très favorable

Vent moyen

14.4 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

8.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

73.6% de végétation

Bon

Espace naturel

51.5% du territoire

Bon

Imperméabilisation

12.4% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

BLAYAIS (LE) à 80 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

9 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Le Château-d'Oléron ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Le Château-d'Oléron. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

13 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Le Château-d'Oléron

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Le Château-d'Oléron ?

Le Château-d'Oléron obtient un score de 6.8/10 sur City Score, ce qui le situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Le Château-d'Oléron ?

Les principaux risques identifiés à Le Château-d'Oléron sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Le Château-d'Oléron ?

Le prix médian au m² à Le Château-d'Oléron est de 3 470 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 444 €/m². Pour les maisons : 3 479 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.9/10.

Le Château-d'Oléron est-il une ville sûre ?

Le Château-d'Oléron obtient un score de sécurité de 7.2/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.5‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Le Château-d'Oléron ?

Le Château-d'Oléron compte 1 maternelle, 1 école primaire, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 6.5/10.

Comment se déplacer depuis Le Château-d'Oléron ?

Le Château-d'Oléron ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Le Château-d'Oléron ?

Le Château-d'Oléron dispose de 4 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.5/10.

Le Château-d'Oléron est-il fibrée ?

Le Château-d'Oléron est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 97% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.