Le Chesnay-Rocquencourt

78150 • 7,2 km²

La note

7.1 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

4.9

Économie

8.2

Services

Sécurité

7.5

Éducation

7.2

Santé

8.9

Commerces

7.2

Cadre de vie

Tranquillité

5.2

Risques

7.2

Environnement

6.9

Aperçu

Le Chesnay-Rocquencourt en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.2°

moy. annuelle

Top 10% des communes

7/ 259 dept 25/ 1286 région 3441/ 35 014 France

Habitants 31 064

Superficie 7,2 km²

Densité 4 341 hab./km²

Code postal 78150

Département Yvelines (78)

Région Île-de-France

Prix/m² 5 703 €

Fibre optique 97,3%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Le Chesnay-Rocquencourt est une ville moyenne de 31 064 habitants située en Île-de-France (Yvelines).

Elle obtient un score de 7.1/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un tissu économique dynamique, un bon niveau de sécurité. Côté immobilier, les prix atteignent 5 703 €/m², soit 71% au-dessus de la moyenne du Yvelines. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Le Chesnay-Rocquencourt · Yvelines

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Le Chesnay-Rocquencourt.

S'installer à Le Chesnay-Rocquencourt

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt s'établit à 5 703 €/m² en médiane, avec 5 222 €/m² pour un appartement et 8 369 €/m² pour une maison. C'est 71 % plus cher que la moyenne du département (Yvelines). 410 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Le Chesnay-Rocquencourt affiche une évolution démographique de -3.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 44 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 33 520 €/an, avec un taux de pauvreté de 6.0 %. L'économie locale de Le Chesnay-Rocquencourt se caractérise par un taux de chômage de 8.2 %, 483 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.7 %. La taxe foncière à Le Chesnay-Rocquencourt s'élève à 26.00 % (taux cumulé commune), un niveau modéré.

Marché immobilier

4.9/10

Prix médian

5 703 €/m²

Donnée communale · 410 transactions (2023-2025)

+71% vs Yvelines +228% vs France

Acheter

Appartement

5 222 €/m²

287 ventes

50 m² ≈ 261 100 €

Maison

8 369 €/m²

123 ventes

90 m² ≈ 753 210 €

Louer

Appartement

22 €/m²

par mois

50 m² ≈ 1 087 €/mois

Maison

23 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 2 040 €/mois

Comprendre la note 4.9/10

Effort d'achat (45%)

14 ans de revenus pour 80 m²

5.7/10

Villes comparables (25%)

+70% vs mediane des villes 20k-100k

2.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.8/10

Contexte national (10%)

5 703 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

1.7/10

Économie & emploi

8.2/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

33 520 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 16 910 € — Q3 : 64 790 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

6.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

80.9 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

30.1 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.2 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

15.5 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.7 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

483 · 46.7 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-2.4 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.2 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.314

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.8

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.9× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-3.1 % entre 2011 et 2022

Déclin léger

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

44 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

77.3 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (5 703 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

26.00 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 483 €/an, environ 1 470 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

25.78 %

Estimation : ~1 483 €/an · 124 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 5 703 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Le Chesnay-Rocquencourt ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Le Chesnay-Rocquencourt est dans la moyenne (7.5/10). Le premier fait constaté est escroqueries (7.0 pour 1 000 hab.). On recense 26 établissements scolaires à Le Chesnay-Rocquencourt (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Le Chesnay-Rocquencourt dispose de 32 médecins généralistes, 122 spécialistes, 23 dentistes, 11 pharmacies. La commune compte 2 hôpitaux.

Sécurité

7.5/10

Violences (voie publique)

2.2 pour 1 000 hab.

+68% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

0.8 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Faible

Cambriolages

2.7 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

-16% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

6.4 pour 1 000 hab.

-16% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.5 pour 1 000 hab.

-28% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

1.6 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

6.4 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

2.1 pour 1 000 hab.

-38% vs 2022-23

Faible

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

7.0 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Élevé

Éducation

7.2/10

Crèches

9 dans la commune

409 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

5 dans la commune

217 dans un rayon de 10 km

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

6 dans la commune

322 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

2 dans la commune

579 dans un rayon de 20 km

Moyen

Lycées

3 dans la commune

501 dans un rayon de 20 km

Bon

Enseignement supérieur

1 dans la commune

581 dans un rayon de 50 km

Bon

Santé

8.9/10

Médecins Généralistes

32 dans la commune

Bon

Médecins Spécialistes

122 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

23 dans la commune

Excellent

Pharmacies

11 dans la commune

Bon

Hôpital

2 dans la commune

Sur place

Maternité

2 dans la commune

Sur place

Spécialistes

3 Ophtalmo 40 Cardio 3 Dermato 6 Pédiatre 14 Gynéco 2 Psy 13 Radio 3 ORL

Paramédicaux

23 Infirmier 53 Kiné 5 Sage-femme 10 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Le Chesnay-Rocquencourt ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Le Chesnay-Rocquencourt (Yvelines) est facile : la commune compte 310 commerces et services de proximité, dont 53 commerces alimentaires et 62 restaurants. L'accès Internet à Le Chesnay-Rocquencourt est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 18 628 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne.

Commerces & services

7.2/10

Commerces alimentaires

53 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

182 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

62 dans la commune

Excellent

Poste

3 dans la commune

Bon

Banques

10 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

1 dans la commune

Présent

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

3 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

2 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

5 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.7/10

Couverture fibre

97% des locaux (18 131 / 18 628)

Excellent

Réseau 5G

1 antenne dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

5.2/10

Densité de population

4 341 hab/km²

Grande ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

39% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

1 antenne(s) 5G - la plus proche à 356m

À proximité

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.1 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

4 installation(s) classée(s)

4 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Le Chesnay-Rocquencourt ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Le Chesnay-Rocquencourt présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 34 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Le Chesnay-Rocquencourt bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.2°C, 2042 heures d’ensoleillement par an, 673 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 42 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 22.4% d’espaces verts, un taux d’imperméabilisation de 38.5% (urbanisé). 3 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

7.2/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

34 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.2°C (nuits ~8.3° / journées ~16.1°) · tendance +0.14°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2042 h/an

Favorable

Précipitations

673 mm/an

Très favorable

Jours de gel

42 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.1 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

6.9/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

22.4% de végétation

Moyen

Espace naturel

22.4% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

38.5% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

3 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

SOCIETE COPRIM RESIDENCES (SHELL DIRECT) Sous surveillance
FENWICK - LINDE Sous surveillance
Station ELF (BP) Traité

Modéré

Installations classées (ICPE)

22 installations classées dont 3 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Le Chesnay-Rocquencourt ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Le Chesnay-Rocquencourt. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

12 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Le Chesnay-Rocquencourt

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Le Chesnay-Rocquencourt ?

Oui, Le Chesnay-Rocquencourt obtient un excellent score de 7.1/10 sur City Score en 2026, ce qui le place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : faible exposition aux risques naturels, bon accès aux soins, environnement sécurisé.

Quels sont les risques naturels à Le Chesnay-Rocquencourt ?

Les principaux risques identifiés à Le Chesnay-Rocquencourt sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7.2/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Le Chesnay-Rocquencourt ?

Le prix médian au m² à Le Chesnay-Rocquencourt est de 5 703 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 5 222 €/m². Pour les maisons : 8 369 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.9/10.

Le Chesnay-Rocquencourt est-il une ville sûre ?

Le Chesnay-Rocquencourt obtient un score de sécurité de 7.5/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.7‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Le Chesnay-Rocquencourt ?

Le Chesnay-Rocquencourt compte 5 maternelles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 3 lycées, 1 établissement d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 9 crèches. Le score éducation est de 7.2/10.

Comment se déplacer depuis Le Chesnay-Rocquencourt ?

Le Chesnay-Rocquencourt ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Le Chesnay-Rocquencourt ?

Le Chesnay-Rocquencourt dispose de 32 médecins et 11 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.9/10.

Le Chesnay-Rocquencourt est-il fibrée ?

Le Chesnay-Rocquencourt est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 97% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.