Le Genest-Saint-Isle

53940 • 18,8 km²

La note

7.0 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

7.1

Économie

7.4

Services

Sécurité

7.5

Éducation

6.7

Santé

6.8

Commerces

6.9

Cadre de vie

Tranquillité

7.8

Risques

6.3

Environnement

7.3

Aperçu

Le Genest-Saint-Isle en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.6°

moy. annuelle

19/ 240 dept 57/ 1228 région 5914/ 35 014 France

Habitants 2 127

Superficie 18,8 km²

Densité 113 hab./km²

Code postal 53940

Département Mayenne (53)

Région Pays de la Loire

Prix/m² 1 941 €

Fibre optique 94,6%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Le Genest-Saint-Isle est un bourg de 2 127 habitants situé en Pays de la Loire (Mayenne).

Il obtient un score de 7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité, un tissu économique dynamique. Côté immobilier, les prix atteignent 1 941 €/m², soit 44% au-dessus de la moyenne du Mayenne. La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Le Genest-Saint-Isle · Mayenne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Le Genest-Saint-Isle.

S'installer à Le Genest-Saint-Isle

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Le Genest-Saint-Isle s'établit à 1 941 €/m² en médiane, avec 1 852 €/m² pour un appartement et 2 015 €/m² pour une maison. C'est 44 % plus cher que la moyenne du département (Mayenne). 92 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Le Genest-Saint-Isle affiche une évolution démographique de +6.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 40 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 770 €/an. L'économie locale de Le Genest-Saint-Isle se caractérise par un taux de chômage de 4.9 %, 19 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.8 %. La taxe foncière à Le Genest-Saint-Isle s'élève à 51.21 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

7.1/10

Prix médian

1 941 €/m²

Donnée communale · 92 transactions (2023-2025)

+44% vs Mayenne +11% vs France

Acheter

Appartement

1 852 €/m²

11 ventes

50 m² ≈ 92 600 €

Maison

2 015 €/m²

81 ventes

90 m² ≈ 181 350 €

Louer

Appartement

9 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 471 €/mois

Maison

8 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 708 €/mois

Comprendre la note 7.1/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.2/10

Villes comparables (25%)

8% sous la mediane des villes 1k-5k

6.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.9/10

Contexte national (10%)

1 941 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.5/10

Économie & emploi

7.4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

22 770 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 070 € — Q3 : 33 580 €

Marqué

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

75.6 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

28.8 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

4.9 % des actifs

Très faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

21.9 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.8 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

19 · 20.7 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+26.7 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

9.4 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.190

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.2

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 2.6× plus

Égalitaire

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+6.3 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

40 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

77.7 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 941 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité

51.21 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 994 €/an, environ 987 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

50.85 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 994 €/an, environ 7 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

0.36 %

Estimation : ~994 €/an · 83 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 941 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Le Genest-Saint-Isle ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Le Genest-Saint-Isle est dans la moyenne (7.5/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (6.7 pour 1 000 hab.). On recense 3 établissements scolaires à Le Genest-Saint-Isle (maternelles, élémentaires). Côté santé, Le Genest-Saint-Isle dispose de 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 pharmacie.

Sécurité

7.5/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.3 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.9 pour 1 000 hab.

+33% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

+33% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

+42% vs 2022-23

Très faible

Vols dans véhicules

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Dégradations

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

6.0 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

6.7 pour 1 000 hab.

-19% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

Très faible

Escroqueries

5.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.7/10

Crèches

0 dans la commune

21 dans un rayon de 10 km

Éloigné

Maternelles

1 dans la commune

16 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

45 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

15 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

15 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

9 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.8/10

Médecins Généralistes

3 dans la commune

82 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

106 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

1 dans la commune

59 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

1 dans la commune

28 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE LAVAL à 8.5 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE LAVAL à 8.5 km

Proche

Paramédicaux

2 Infirmier 1 Kiné 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Le Genest-Saint-Isle ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à Le Genest-Saint-Isle sont limités : on recense 3 commerces alimentaires, 1 restaurant, 1 bureau de poste. La fibre optique à Le Genest-Saint-Isle couvre 95% des locaux, soit 1 085 foyers éligibles. La densité de 113 hab/km² place Le Genest-Saint-Isle dans un environnement calme.

Commerces & services

6.9/10

Commerces alimentaires

3 dans la commune

213 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

3 dans la commune

380 dans un rayon de 15 km

Bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

1 dans la commune

229 dans un rayon de 15 km

Présent

Poste

1 dans la commune

31 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

66 dans un rayon de 15 km

Éloigné

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.5/10

Couverture fibre

95% des locaux (1 085 / 1 147)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.8/10

Densité de population

113 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

6% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Ligne Ligne de Connerré à Rennes (LGV)

Faible

Bruit routier (autoroute)

1.3 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

3 installation(s) classée(s)

3 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Le Genest-Saint-Isle ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Le Genest-Saint-Isle est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 52 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Le Genest-Saint-Isle bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.6°C, 2114 heures d’ensoleillement par an, 741 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 30 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 95% d’espaces verts, 1% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 5.7% (rural mixte). 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

6.3/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

52 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.3/10

Température moyenne

12.6°C (nuits ~8.8° / journées ~16.4°) · tendance +0.43°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2114 h/an

Favorable

Précipitations

741 mm/an

Très favorable

Jours de gel

30 jours/an

Favorable

Vent moyen

10.8 km/h

Très favorable

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

7.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

95% de végétation

Bon

Espace naturel

1% du territoire

Faible

Imperméabilisation

5.7% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

PRODUITS CHIMIQUES DE LA LUCETTE (EX MINES DE LA L Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

5 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Le Genest-Saint-Isle ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

2.8 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Le Genest-Saint-Isle

Gare locale

Questions fréquentes sur Le Genest-Saint-Isle

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Le Genest-Saint-Isle ?

Oui, Le Genest-Saint-Isle obtient un excellent score de 7/10 sur City Score en 2026, ce qui le place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : environnement sécurisé.

Quels sont les risques naturels à Le Genest-Saint-Isle ?

Les principaux risques identifiés à Le Genest-Saint-Isle sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.3/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Le Genest-Saint-Isle ?

Le prix médian au m² à Le Genest-Saint-Isle est de 1 941 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 852 €/m². Pour les maisons : 2 015 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.1/10.

Le Genest-Saint-Isle est-il une ville sûre ?

Le Genest-Saint-Isle obtient un score de sécurité de 7.5/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 3.1‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Le Genest-Saint-Isle ?

Le Genest-Saint-Isle compte 1 maternelle, 2 écoles primaires (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 6.7/10.

Comment se déplacer depuis Le Genest-Saint-Isle ?

Le Genest-Saint-Isle est desservie par 2 gares : Le Genest-Saint-Isle (Gare locale), Le Genest-Saint-Isle (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Le Genest-Saint-Isle ?

Le Genest-Saint-Isle dispose de 3 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.8/10.

Le Genest-Saint-Isle est-il fibrée ?

Le Genest-Saint-Isle est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 95% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.