Le Marigot
97225 • 21,8 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Le Marigot en un coup d'œil.
Climat
Climat chaud
15.8°
moy. annuelle
Le Marigot est un bourg de 2 991 habitants situé en Martinique (Martinique), calme et au cadre naturel préservé.
Il obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un environnement préservé, une offre éducative complète. Point de vigilance : un dynamisme économique limité. Côté immobilier, les prix (2 093 €/m²) sont 23% en dessous de la moyenne départementale. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Le Marigot · Martinique
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Le Marigot.
S'installer à Le Marigot
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Le Marigot s'établit à 2 093 €/m² en médiane, avec 2 657 €/m² pour un appartement et 1 627 €/m² pour une maison. C'est 23 % moins cher que la moyenne du département (Martinique). 31 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Le Marigot affiche une évolution démographique de -10.4 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 49 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 17 640 €/an, avec un taux de pauvreté de 33.0 %. L'économie locale de Le Marigot se caractérise par un taux de chômage de 23.6 %, 21 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 69.7 %. La taxe foncière à Le Marigot s'élève à 58.69 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
2 093 €/m²
Donnée communale · 31 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
2 657 €/m²
14 ventes
50 m² ≈ 132 850 €
Maison
1 627 €/m²
17 ventes
90 m² ≈ 146 430 €
Louer
Appartement
14 €/m² ~
par mois
50 m² ≈ 718 €/mois
Maison
11 €/m² ~
par mois
90 m² ≈ 1 016 €/mois
Comprendre la note 5.8/10
10 ans de revenus pour 80 m²
1% sous la mediane des villes 1k-5k
Revenus, emploi et dynamisme economique
2 093 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
17 640 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 8 930 € — Q3 : 32 130 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
33.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
62.4 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
30.6 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
23.6 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
55.2 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
69.7 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
21 · 22.1 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
-16.0 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
6.9 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.289
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 3.6
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 4.4× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
-10.4 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
49 ans
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 093 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.14 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 228 €/an, environ 1 034 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 1 228 €/an, environ 191 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~1 228 €/an · 102 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 2 093 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Le Marigot ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Le Marigot est dans la moyenne (6.5/10). Le premier fait constaté est violences intrafamiliales (5.0 pour 1 000 hab.). On recense 4 établissements scolaires à Le Marigot (maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Le Marigot dispose de 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 1 pharmacie.
Sécurité
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
4.4 pour 1 000 hab.
+26% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
5.0 pour 1 000 hab.
+32% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.9 pour 1 000 hab.
+7% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.7 pour 1 000 hab.
+8% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.6 pour 1 000 hab.
+40% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
4.4 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.1 pour 1 000 hab.
+26% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.5 pour 1 000 hab.
+33% vs 2022-23
3.7 pour 1 000 hab.
+42% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
5.0 pour 1 000 hab.
+20% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.2 pour 1 000 hab.
-16% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
3.6 pour 1 000 hab.
+47% vs 2022-23
Éducation
0 dans la commune
4 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
8 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
2 dans la commune
17 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
18 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
11 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
12 dans un rayon de 50 km
Santé
2 dans la commune
77 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
15 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
3 dans la commune
44 dans un rayon de 20 km
1 dans la commune
10 dans un rayon de 10 km
CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL LORRAIN BASSE POINTE à 4.2 km
CHU DE MARTINIQUE SITE DE TRINITE à 11 km
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Le Marigot ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Le Marigot (Martinique) dispose de 11 commerces et services de proximité, dont 4 commerces alimentaires. La fibre optique à Le Marigot couvre 74% des locaux, soit 1 386 foyers éligibles. La densité de 137 hab/km² place Le Marigot dans un environnement calme.
Commerces & services
4 dans la commune
153 dans un rayon de 15 km
2 dans la commune
154 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
4 dans la commune
196 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
12 dans un rayon de 15 km
0 dans la commune
12 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
1 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
0 dans la commune
2 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
2 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Connectivité
74% des locaux (1 386 / 1 868)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
137 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
4% de surface imperméabilisée
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
999.0 km de l'autoroute la plus proche
Pas de nationale
Aucun site industriel classé
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Le Marigot ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Le Marigot est significativement exposée aux risques naturels, notamment : érosion côtière, inondation et séisme. La commune connaît en moyenne 17 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Le Marigot bénéficie de une température moyenne annuelle de 15.8°C, 2739 heures d’ensoleillement par an, 548 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte un taux d’imperméabilisation de 3.8% (rural préservé). 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.
Risques naturels
Décret 2024-531
Commune concernée par le recul du trait de côte. L'urbanisme est soumis à des contraintes spécifiques et certains biens peuvent perdre de la valeur. Consultez le PPRL avant achat.
Recul du trait de côte (décret 2024-531)
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
6 autres indicateurs Masquer
Zonage sismique national
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
17 jours/an de restrictions
Climat (2025)
15.8°C (nuits ~10.4° / journées ~21.2°) · tendance +1.29°C/décennie
Stable vs 2022-23
Données non disponibles
5 autres indicateurs Masquer
2739 h/an
548 mm/an
0 jours/an
9.1 km/h
64 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
Données non disponibles
Données non disponibles
3.8% — Rural préservé
Pas de centrale à proximité
1 site(s) recensé(s)
Sites pollués recensés :
- Station-service ESSO - Marigot Bourg Sous surveillance
1 installation classée
Mobilité
Comment se déplacer à Le Marigot ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Le Marigot. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
Aucun
aménagement
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Le Marigot
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Le Marigot ?
Quels sont les risques naturels à Le Marigot ?
Quel est le prix de l'immobilier à Le Marigot ?
Le Marigot est-il une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Le Marigot ?
Comment se déplacer depuis Le Marigot ?
Quels sont les services de santé à Le Marigot ?
Le Marigot est-il fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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