Le Marin
97290 • 31,8 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Le Marin en un coup d'œil.
Climat
Climat chaud
15.8°
moy. annuelle
Le Marin est une petite ville de 8 526 habitants située en Martinique (Martinique), calme.
Elle obtient un score de 6.2/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, un cadre de vie paisible, un environnement préservé. À noter toutefois : un dynamisme économique limité et un marché immobilier tendu. Les prix atteignent 3 789 €/m², soit 40% au-dessus de la moyenne du Martinique. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Le Marin · Martinique
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Le Marin.
S'installer à Le Marin
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Le Marin s'établit à 3 789 €/m² en médiane, avec 3 871 €/m² pour un appartement et 3 129 €/m² pour une maison. C'est 40 % plus cher que la moyenne du département (Martinique). 121 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Le Marin affiche une évolution démographique de +9.6 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 46 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 18 230 €/an, avec un taux de pauvreté de 31.0 %. L'économie locale de Le Marin se caractérise par un taux de chômage de 18.7 %, 113 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 67.3 %. La taxe foncière à Le Marin s'élève à 54.63 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
3 789 €/m²
Donnée communale · 121 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
3 871 €/m²
80 ventes
50 m² ≈ 193 550 €
Maison
3 129 €/m²
41 ventes
90 m² ≈ 281 610 €
Louer
Appartement
17 €/m²
par mois
50 m² ≈ 826 €/mois
Maison
16 €/m² ~
par mois
90 m² ≈ 1 409 €/mois
Comprendre la note 3.9/10
17 ans de revenus pour 80 m²
+43% vs mediane des villes 5k-20k
Revenus, emploi et dynamisme economique
3 789 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
18 230 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 9 120 € — Q3 : 34 900 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
31.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
65.0 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
29.0 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
18.7 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
30.6 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
67.3 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
113 · 41.2 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
-13.1 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
6.6 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.299
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 3.8
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 4.7× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+9.6 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
46 ans
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 789 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.14 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 2 070 €/an, environ 1 974 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 2 070 €/an, environ 91 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~2 070 €/an · 173 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 3 789 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Le Marin ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Le Marin est dans la moyenne (6.4/10). Le premier fait constaté est pickpockets (6.8 pour 1 000 hab.). On recense 11 établissements scolaires à Le Marin (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Le Marin dispose de 6 médecins généralistes, 10 spécialistes, 10 dentistes, 3 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.
Sécurité
5.5 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
6.1 pour 1 000 hab.
+18% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
2.0 pour 1 000 hab.
+31% vs 2022-23
1.1 pour 1 000 hab.
-33% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.8 pour 1 000 hab.
-22% vs 2022-23
6.8 pour 1 000 hab.
-16% vs 2022-23
1.2 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
1.6 pour 1 000 hab.
+8% vs 2022-23
6.2 pour 1 000 hab.
-12% vs 2022-23
5.5 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
1.4 pour 1 000 hab.
+152% vs 2022-23
5.0 pour 1 000 hab.
+54% vs 2022-23
Éducation
3 dans la commune
8 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
7 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
4 dans la commune
20 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
17 dans un rayon de 20 km
2 dans la commune
14 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
12 dans un rayon de 50 km
Santé
6 dans la commune
88 dans un rayon de 20 km
10 dans la commune
31 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
10 dans la commune
71 dans un rayon de 20 km
3 dans la commune
14 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
CHU DE MARTINIQUE SITE MFME à 24.4 km
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Le Marin ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Le Marin (Martinique) est facile : la commune compte 141 commerces et services de proximité, dont 31 commerces alimentaires et 58 restaurants. La fibre optique n'est pas encore disponible à Le Marin (0% de couverture). La densité de 268 hab/km² place Le Marin dans un environnement calme. À noter : 1 éolienne à proximité de la commune.
Commerces & services
31 dans la commune
161 dans un rayon de 15 km
45 dans la commune
189 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
58 dans la commune
338 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
10 dans un rayon de 15 km
6 dans la commune
17 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
1 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
0 dans la commune
4 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
2 dans la commune
5 dans la commune
0 dans la commune
1 dans la commune
Connectivité
0% des locaux (0 / 5 504)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
268 hab/km²
Parc(s) éolien(s) à proximité
8 autres indicateurs Masquer
6% de surface imperméabilisée
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
999.0 km de l'autoroute la plus proche
Pas de nationale
1 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Le Marin ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Le Marin est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme et radon. La commune connaît en moyenne 17 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Le Marin bénéficie de une température moyenne annuelle de 15.8°C, 2739 heures d’ensoleillement par an, 548 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte un taux d’imperméabilisation de 5.7% (rural mixte). 2 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
17 jours/an de restrictions
Climat (2025)
15.8°C (nuits ~10.4° / journées ~21.2°) · tendance +1.29°C/décennie
Stable vs 2022-23
Données non disponibles
5 autres indicateurs Masquer
2739 h/an
548 mm/an
0 jours/an
9.1 km/h
64 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
Données non disponibles
Données non disponibles
5.7% — Rural mixte
Pas de centrale à proximité
2 site(s) dont 1 critique(s)
Sites pollués recensés :
- Station-service ESSO - Marin Bourg En traitement (critique)
- ESSO Marin TigerMarket la Duprey Sous surveillance
1 installation classée dont 1 soumise à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Le Marin ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Le Marin. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
Aucun
aménagement
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Le Marin
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Le Marin ?
Quels sont les risques naturels à Le Marin ?
Quel est le prix de l'immobilier à Le Marin ?
Le Marin est-il une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Le Marin ?
Comment se déplacer depuis Le Marin ?
Quels sont les services de santé à Le Marin ?
Le Marin est-il fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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