Le Passage

47520 • 12,9 km²

La note

6.4 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

7.2

Économie

6.1

Services

Sécurité

7.2

Éducation

7.3

Santé

6.8

Commerces

8.2

Cadre de vie

Tranquillité

7.2

Risques

4.8

Environnement

4.4

Aperçu

Le Passage en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

14.7°

moy. annuelle

219/ 319 dept 3457/ 4293 région 27320/ 35 014 France

Habitants 9 360

Superficie 12,9 km²

Densité 725 hab./km²

Code postal 47520

Département Lot-et-Garonne (47)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 1 917 €

Fibre optique 97,5%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Le Passage est une petite ville de 9 360 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Lot-et-Garonne).

Elle obtient un score de 6.4/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, une offre éducative complète, des prix immobiliers accessibles. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Le Passage · Lot-et-Garonne

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Le Passage.

S'installer à Le Passage

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Le Passage s'établit à 1 917 €/m² en médiane, avec 1 976 €/m² pour un appartement et 1 903 €/m² pour une maison. C'est 14 % plus cher que la moyenne du département (Lot-et-Garonne). 411 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Le Passage affiche une évolution démographique de +0.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 44 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 940 €/an, avec un taux de pauvreté de 14.0 %. L'économie locale de Le Passage se caractérise par un taux de chômage de 11.6 %, 111 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 76.3 %. La taxe foncière à Le Passage s'élève à 59.48 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

7.2/10

Prix médian

1 917 €/m²

Donnée communale · 411 transactions (2023-2025)

+14% vs Lot-et-Garonne +10% vs France

Acheter

Appartement

1 976 €/m²

75 ventes

50 m² ≈ 98 800 €

Maison

1 903 €/m²

336 ventes

90 m² ≈ 171 270 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 560 €/mois

Maison

10 €/m²

par mois

90 m² ≈ 869 €/mois

Comprendre la note 7.2/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.1/10

Villes comparables (25%)

28% sous la mediane des villes 5k-20k

7.7/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.6/10

Contexte national (10%)

1 917 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.6/10

Économie & emploi

6.1/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 940 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 12 670 € — Q3 : 35 560 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

14.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

67.8 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

35.1 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

11.6 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

24.2 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

76.3 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

111 · 36.1 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+3.7 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.3 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.232

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.3× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+0.5 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

44 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

76.6 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 917 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité

59.48 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 140 €/an, environ 1 121 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

58.48 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 140 €/an, environ 19 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.00 %

Estimation : ~1 140 €/an · 95 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 917 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Le Passage ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Le Passage est dans la moyenne (7.2/10). Le premier fait constaté est escroqueries (7.7 pour 1 000 hab.). On recense 10 établissements scolaires à Le Passage (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Le Passage dispose de 4 médecins généralistes, 2 spécialistes, 6 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

7.2/10

Violences (voie publique)

2.6 pour 1 000 hab.

+33% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.4 pour 1 000 hab.

-25% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.1 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

4.8 pour 1 000 hab.

+36% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

-45% vs 2022-23

Très faible

Pickpockets

5.3 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.4 pour 1 000 hab.

+117% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

3.6 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Faible

Dégradations

6.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

3.1 pour 1 000 hab.

+39% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.3 pour 1 000 hab.

+28% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

7.7 pour 1 000 hab.

-20% vs 2022-23

Élevé

Éducation

7.3/10

Crèches

3 dans la commune

32 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

3 dans la commune

19 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

39 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

1 dans la commune

9 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

0 dans la commune

6 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

7 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.8/10

Médecins Généralistes

4 dans la commune

90 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

2 dans la commune

117 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

6 dans la commune

58 dans un rayon de 20 km

Bon

Pharmacies

2 dans la commune

29 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

CLINIQUE CALABET à 1.2 km

Proche

Maternité

CH AGEN NERAC - HOPITAL SAINT-ESPRIT à 3 km

Proche

Spécialistes

1 Gynéco

Paramédicaux

17 Infirmier 14 Kiné 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Le Passage ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Le Passage (Lot-et-Garonne) dispose de 75 commerces et services de proximité, dont 21 commerces alimentaires. L'accès Internet à Le Passage est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 5 720 locaux de la commune.

Commerces & services

8.2/10

Commerces alimentaires

21 dans la commune

244 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

22 dans la commune

418 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

23 dans la commune

361 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

2 dans la commune

33 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

7 dans la commune

42 dans un rayon de 15 km

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

3 dans la commune

Très bon

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (5 579 / 5 720)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.2/10

Densité de population

725 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

25% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

3.6 km de l'autoroute la plus proche

3.6 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

11 installation(s) classée(s)

11 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Le Passage ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Le Passage est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 80 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Le Passage bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.7°C, 2330 heures d’ensoleillement par an, 741 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 13 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 23 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 42.5% d’espaces verts, 7.1% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 25.4% (péri-urbain). La centrale nucléaire de GOLFECH se situe à 23 km. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

4.8/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

80 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.6/10

Température moyenne

14.7°C (nuits ~10.2° / journées ~19.3°) · tendance 0°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

13.3 jours > 35°C/an

Modéré

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2330 h/an

Très favorable

Précipitations

741 mm/an

Très favorable

Jours de gel

23 jours/an

Favorable

Vent moyen

9.3 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

4.4/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

42.5% de végétation

Bon

Espace naturel

7.1% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

25.4% — Péri-urbain

Moyen

Centrale nucléaire

GOLFECH à 23 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

Décharge du Canalet Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

18 installations classées dont 5 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Le Passage ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Le Passage. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

22 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Le Passage

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Le Passage ?

Le Passage obtient un score de 6.4/10 sur City Score, ce qui le situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Le Passage ?

Les principaux risques identifiés à Le Passage sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Le Passage ?

Le prix médian au m² à Le Passage est de 1 917 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 976 €/m². Pour les maisons : 1 903 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.2/10.

Le Passage est-il une ville sûre ?

Le Passage obtient un score de sécurité de 7.2/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 4.8‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Le Passage ?

Le Passage compte 3 maternelles, 3 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 7.3/10.

Comment se déplacer depuis Le Passage ?

Le Passage ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Le Passage ?

Le Passage dispose de 4 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.8/10.

Le Passage est-il fibrée ?

Le Passage est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.