Le Soler

66270 • 10,4 km²

La note

6.2 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

6.1

Économie

5.6

Services

Sécurité

6.4

Éducation

Santé

Commerces

7.1

Cadre de vie

Tranquillité

5.8

Risques

Environnement

7.1

Aperçu

Le Soler en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

16.6°

moy. annuelle

160/ 226 dept 3906/ 4446 région 31221/ 35 014 France

Habitants 7 896

Superficie 10,4 km²

Densité 759 hab./km²

Code postal 66270

Département Pyrénées-Orientales (66)

Région Occitanie

Prix/m² 2 557 €

Fibre optique 93,2%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Le Soler est une petite ville de 7 896 habitants située en Occitanie (Pyrénées-Orientales).

Elle obtient un score de 6.2/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un environnement préservé, des commerces et services de proximité bien fournis, un accès aux soins de qualité. Le prix médian s'établit à 2 557 €/m² (source DVF). La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Le Soler · Pyrénées-Orientales

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Le Soler.

S'installer à Le Soler

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Le Soler s'établit à 2 557 €/m² en médiane, avec 2 507 €/m² pour un appartement et 2 566 €/m² pour une maison. C'est 14 % plus cher que la moyenne du département (Pyrénées-Orientales). 256 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Le Soler affiche une évolution démographique de +11.9 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 310 €/an, avec un taux de pauvreté de 16.0 %. L'économie locale de Le Soler se caractérise par un taux de chômage de 13.7 %, 108 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 76.6 %. La taxe foncière à Le Soler s'élève à 44.55 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6.1/10

Prix médian

2 557 €/m²

Donnée communale · 256 transactions (2023-2025)

+14% vs Pyrénées-Orientales +47% vs France

Acheter

Appartement

2 507 €/m²

44 ventes

50 m² ≈ 125 350 €

Maison

2 566 €/m²

212 ventes

90 m² ≈ 230 940 €

Louer

Appartement

12 €/m²

par mois

50 m² ≈ 603 €/mois

Maison

11 €/m²

par mois

90 m² ≈ 964 €/mois

Comprendre la note 6.1/10

Effort d'achat (45%)

10 ans de revenus pour 80 m²

7.2/10

Villes comparables (25%)

4% sous la mediane des villes 5k-20k

5.8/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.2/10

Contexte national (10%)

2 557 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.4/10

Économie & emploi

5.6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 310 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 820 € — Q3 : 35 320 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

16.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

70.3 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

27.9 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

13.7 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

32.0 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

76.6 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

108 · 40.0 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-1.8 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.4 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.268

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.0

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.8× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+11.9 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

43 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

75.0 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 557 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.48 % de part syndicale)

44.55 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 139 €/an, environ 1 076 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

42.07 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 139 €/an, environ 51 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.00 %

Estimation : ~1 139 €/an · 95 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 557 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Le Soler ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Le Soler est dans la moyenne (6.4/10). Le premier fait constaté est dégradations (9.6 pour 1 000 hab.). On recense 7 établissements scolaires à Le Soler (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Le Soler dispose de 5 médecins généralistes, 1 spécialiste, 3 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

6.4/10

Violences (voie publique)

1.1 pour 1 000 hab.

-47% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.5 pour 1 000 hab.

+48% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.8 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

2.1 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.4 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

3.8 pour 1 000 hab.

-31% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

1.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

2.4 pour 1 000 hab.

+31% vs 2022-23

Faible

Dégradations

9.6 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

7.4 pour 1 000 hab.

+57% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.4 pour 1 000 hab.

-39% vs 2022-23

Élevé

Escroqueries

9.1 pour 1 000 hab.

+30% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6/10

Crèches

2 dans la commune

48 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

1 dans la commune

47 dans un rayon de 10 km

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

65 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

2 dans la commune

31 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

27 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

11 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7/10

Médecins Généralistes

5 dans la commune

370 dans un rayon de 20 km

Moyen

Médecins Spécialistes

1 dans la commune

598 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

3 dans la commune

262 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

2 dans la commune

74 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

CENTRE CATALAN D'ONCOLOGIE SAINT PIERRE à 5.8 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER SAINT JEAN PERPIGNAN à 8.9 km

Proche

Spécialistes

1 Psy

Paramédicaux

22 Infirmier 11 Kiné 1 Sage-femme 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Le Soler ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Le Soler (Pyrénées-Orientales) dispose de 55 commerces et services de proximité, dont 18 commerces alimentaires. La fibre optique à Le Soler couvre 93% des locaux, soit 4 150 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 2 antennes. À noter : 1 éolienne à proximité de la commune.

Commerces & services

7.1/10

Commerces alimentaires

18 dans la commune

747 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

12 dans la commune

968 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

22 dans la commune

1114 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

56 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

2 dans la commune

91 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

4 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.3/10

Couverture fibre

93% des locaux (4 150 / 4 451)

Excellent

Réseau 5G

2 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

5.8/10

Densité de population

759 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

23% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

2 antenne(s) 5G - la plus proche à 145m

Proche

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Ligne Ligne de Perpignan à Figueras (LGV)

Faible

Bruit routier (autoroute)

5.3 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

2 installation(s) classée(s)

2 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Le Soler ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Le Soler est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 176 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Le Soler bénéficie de une température moyenne annuelle de 16.6°C, 2481 heures d’ensoleillement par an, 735 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 5 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 2 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 69.8% d’espaces verts, 0% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 22.6% (péri-urbain).

Risques naturels

5/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

176 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.8/10

Température moyenne

16.6°C (nuits ~12.5° / journées ~21°) · tendance +1.96°C/décennie

Stable vs 2022-23

Favorable

Sécheresse

4.7 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2481 h/an

Très favorable

Précipitations

735 mm/an

Très favorable

Jours de gel

2 jours/an

Très favorable

Vent moyen

9.1 km/h

Très favorable

Humidité

71 % moyenne

Favorable

Environnement

7.1/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

69.8% de végétation

Bon

Espace naturel

Aucune forêt ou zone humide

Faible

Imperméabilisation

22.6% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

6 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Le Soler ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

12 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Le Soler

Gare locale

Questions fréquentes sur Le Soler

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Le Soler ?

Le Soler obtient un score de 6.2/10 sur City Score, ce qui le situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Le Soler ?

Les principaux risques identifiés à Le Soler sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Le Soler ?

Le prix médian au m² à Le Soler est de 2 557 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 507 €/m². Pour les maisons : 2 566 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.1/10.

Le Soler est-il une ville sûre ?

Le Soler obtient un score de sécurité de 6.4/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.1‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Le Soler ?

Le Soler compte 1 maternelle, 2 écoles primaires, 2 collèges (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 6/10.

Comment se déplacer depuis Le Soler ?

Le Soler est desservie par 2 gares : Le Soler (Gare locale), Le Soler (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Le Soler ?

Le Soler dispose de 5 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7/10.

Le Soler est-il fibrée ?

Le Soler est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 93% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.