Le Teich

33470 • 86,5 km²

La note

6.6 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

4.7

Économie

7.1

Services

Sécurité

7.6

Éducation

4.3

Santé

7.2

Commerces

7.1

Cadre de vie

Tranquillité

6.8

Risques

5.9

Environnement

8.3

Aperçu

Le Teich en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

15.3°

moy. annuelle

273/ 534 dept 2551/ 4293 région 21018/ 35 014 France

Habitants 9 213

Superficie 86,5 km²

Densité 107 hab./km²

Code postal 33470

Département Gironde (33)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 4 266 €

Fibre optique 95,6%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Le Teich est une petite ville de 9 213 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Gironde), au cadre naturel préservé.

Elle obtient un score de 6.6/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un environnement préservé, un bon niveau de sécurité, un accès aux soins de qualité. Côté immobilier, les prix atteignent 4 266 €/m², soit 96% au-dessus de la moyenne du Gironde. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Le Teich · Gironde

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Le Teich.

S'installer à Le Teich

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Le Teich s'établit à 4 266 €/m² en médiane, avec 4 014 €/m² pour un appartement et 4 521 €/m² pour une maison. C'est 96 % plus cher que la moyenne du département (Gironde). 290 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Le Teich affiche une évolution démographique de +39.7 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 24 470 €/an, avec un taux de pauvreté de 9.0 %. L'économie locale de Le Teich se caractérise par un taux de chômage de 11.8 %, 151 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 79.2 %. La taxe foncière à Le Teich s'élève à 55.51 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

4.7/10

Prix médian

4 266 €/m²

Donnée communale · 290 transactions (2023-2025)

+96% vs Gironde +145% vs France

Acheter

Appartement

4 014 €/m²

88 ventes

50 m² ≈ 200 700 €

Maison

4 521 €/m²

202 ventes

90 m² ≈ 406 890 €

Louer

Appartement

14 €/m²

par mois

50 m² ≈ 697 €/mois

Maison

14 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 244 €/mois

Comprendre la note 4.7/10

Effort d'achat (45%)

14 ans de revenus pour 80 m²

5.5/10

Villes comparables (25%)

+61% vs mediane des villes 5k-20k

2.6/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.3/10

Contexte national (10%)

4 266 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

2.7/10

Économie & emploi

7.1/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

24 470 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 430 € — Q3 : 39 940 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

9.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

76.6 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

29.2 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

11.8 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

29.6 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

79.2 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

151 · 48.1 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+1.3 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.4 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.229

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.2× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+39.7 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

43 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

75.8 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (4 266 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

55.51 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 2 368 €/an, environ 2 220 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

52.04 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 2 368 €/an, environ 141 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

3.31 %

Estimation : ~2 368 €/an · 197 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 4 266 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Le Teich ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Le Teich est dans la moyenne (7.6/10). Le premier fait constaté est escroqueries (5.6 pour 1 000 hab.). On recense 5 établissements scolaires à Le Teich (crèches, élémentaires, collèges). Côté santé, Le Teich dispose de 9 médecins généralistes, 1 spécialiste, 4 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

7.6/10

Violences (voie publique)

1.9 pour 1 000 hab.

+55% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

3.3 pour 1 000 hab.

+67% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.0 pour 1 000 hab.

-26% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

2.5 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.3 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

4.6 pour 1 000 hab.

+5% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

1.0 pour 1 000 hab.

-33% vs 2022-23

Très faible

Vols dans véhicules

1.2 pour 1 000 hab.

-33% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

5.2 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.4 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

5.6 pour 1 000 hab.

+25% vs 2022-23

Modéré

Éducation

4.3/10

Crèches

2 dans la commune

16 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

0 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Accessible

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

19 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

1 dans la commune

14 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

0 dans la commune

7 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

63 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.2/10

Médecins Généralistes

9 dans la commune

220 dans un rayon de 20 km

Bon

Médecins Spécialistes

1 dans la commune

188 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

4 dans la commune

113 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

2 dans la commune

17 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

CLINIQUE D'ARCACHON à 7.7 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER D'ARCACHON à 7.7 km

Proche

Paramédicaux

20 Infirmier 27 Kiné 1 Sage-femme 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Le Teich ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Le Teich (Gironde) dispose de 43 commerces et services de proximité, dont 16 commerces alimentaires. L'accès Internet à Le Teich est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 96% des 5 996 locaux de la commune. La densité de 107 hab/km² place Le Teich dans un environnement calme.

Commerces & services

7.1/10

Commerces alimentaires

16 dans la commune

370 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

10 dans la commune

705 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

16 dans la commune

564 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

19 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

53 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.6/10

Couverture fibre

96% des locaux (5 730 / 5 996)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

95% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.8/10

Densité de population

107 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

3% de surface imperméabilisée

Rural préservé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Zone C - CAZAUX

Modéré

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

2.5 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

5 installation(s) classée(s)

5 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Le Teich ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Le Teich est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, inondation et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 32 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Le Teich bénéficie de une température moyenne annuelle de 15.3°C, 2358 heures d’ensoleillement par an, 737 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 6 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 6 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 93.2% d’espaces verts, 88.9% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 3.3% (rural préservé). La centrale nucléaire de BLAYAIS (LE) se situe à 80 km. 3 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

5.9/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

32 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8.2/10

Température moyenne

15.3°C (nuits ~11.7° / journées ~19.4°) · tendance +0.5°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

6.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2358 h/an

Très favorable

Précipitations

737 mm/an

Très favorable

Jours de gel

6 jours/an

Très favorable

Vent moyen

8.9 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

8.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

93.2% de végétation

Bon

Espace naturel

88.9% du territoire

Bon

Imperméabilisation

3.3% — Rural préservé

Bon

Centrale nucléaire

BLAYAIS (LE) à 80 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

3 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

MANUSTOCK Sous surveillance
BEYNEL MANUSTOCK Sous surveillance
SIBA - Le Teich Traité

Modéré

Installations classées (ICPE)

6 installations classées dont 4 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Le Teich ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

25 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Le Teich

Gare régionale

Questions fréquentes sur Le Teich

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Le Teich ?

Le Teich obtient un score de 6.6/10 sur City Score, ce qui le situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Le Teich ?

Les principaux risques identifiés à Le Teich sont : inondation, stress hydrique, sécheresse. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.9/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Le Teich ?

Le prix médian au m² à Le Teich est de 4 266 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 4 014 €/m². Pour les maisons : 4 521 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.7/10.

Le Teich est-il une ville sûre ?

Le Teich obtient un score de sécurité de 7.6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.5‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Le Teich ?

Le Teich compte 2 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 4.3/10.

Comment se déplacer depuis Le Teich ?

Le Teich est desservie par 2 gares : Le Teich (Gare régionale), Le Teich (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Le Teich ?

Le Teich dispose de 9 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.2/10.

Le Teich est-il fibrée ?

Le Teich est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 96% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.