Le Thor

84250 • 35,5 km²

La note

5.8 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.6

Économie

6.8

Services

Sécurité

6.6

Éducation

5.7

Santé

6.1

Commerces

7.4

Cadre de vie

Tranquillité

7.3

Risques

3.8

Environnement

5.7

Aperçu

Le Thor en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

15.2°

moy. annuelle

131/ 151 dept 891/ 962 région 34426/ 35 014 France

Habitants 8 887

Superficie 35,5 km²

Densité 250 hab./km²

Code postal 84250

Département Vaucluse (84)

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix/m² 3 218 €

Fibre optique 86,4%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Le Thor est une petite ville de 8 887 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur (Vaucluse).

Elle obtient un score de 5.8/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, un cadre de vie paisible. Point de vigilance : une exposition notable aux risques naturels. Le prix médian s'établit à 3 218 €/m² (source DVF). La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Le Thor · Vaucluse

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Le Thor.

S'installer à Le Thor

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Le Thor s'établit à 3 218 €/m² en médiane, avec 2 974 €/m² pour un appartement et 3 354 €/m² pour une maison. C'est 1 % moins cher que la moyenne du département (Vaucluse). 273 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Le Thor affiche une évolution démographique de +9.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 23 880 €/an, avec un taux de pauvreté de 12.0 %. L'économie locale de Le Thor se caractérise par un taux de chômage de 11.1 %, 159 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 77.7 %. La taxe foncière à Le Thor s'élève à 45.31 % (taux cumulé commune), un niveau élevé.

Marché immobilier

5.6/10

Prix médian

3 218 €/m²

Donnée communale · 273 transactions (2023-2025)

−1% vs Vaucluse +85% vs France

Acheter

Appartement

2 974 €/m²

73 ventes

50 m² ≈ 148 700 €

Maison

3 354 €/m²

200 ventes

90 m² ≈ 301 860 €

Louer

Appartement

13 €/m²

par mois

50 m² ≈ 649 €/mois

Maison

12 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 053 €/mois

Comprendre la note 5.6/10

Effort d'achat (45%)

11 ans de revenus pour 80 m²

6.7/10

Villes comparables (25%)

+21% vs mediane des villes 5k-20k

4.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.2/10

Contexte national (10%)

3 218 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.7/10

Économie & emploi

6.8/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

23 880 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 12 990 € — Q3 : 39 430 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

12.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

76.4 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

26.3 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

11.1 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

24.8 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

77.7 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

159 · 54.9 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-1.2 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.7 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.255

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.0

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.6× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+9.3 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

43 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

76.6 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 218 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.18 % de part syndicale)

45.31 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 458 €/an, environ 1 452 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

45.13 %

Estimation : ~1 458 €/an · 122 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 218 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Le Thor ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Le Thor est dans la moyenne (6.6/10). Le premier fait constaté est escroqueries (7.7 pour 1 000 hab.). On recense 7 établissements scolaires à Le Thor (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Le Thor dispose de 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

6.6/10

Violences (voie publique)

1.6 pour 1 000 hab.

+65% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

3.0 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.8 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

3.9 pour 1 000 hab.

-19% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.2 pour 1 000 hab.

-28% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

6.0 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.5 pour 1 000 hab.

+30% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

1.2 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

5.1 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

4.2 pour 1 000 hab.

+16% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Escroqueries

7.7 pour 1 000 hab.

+40% vs 2022-23

Élevé

Éducation

5.7/10

Crèches

1 dans la commune

26 dans un rayon de 10 km

Faible

Maternelles

2 dans la commune

19 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

37 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

1 dans la commune

45 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

0 dans la commune

37 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

17 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.1/10

Médecins Généralistes

6 dans la commune

383 dans un rayon de 20 km

Moyen

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

676 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

2 dans la commune

289 dans un rayon de 20 km

Faible

Pharmacies

2 dans la commune

31 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE L'ISLE SUR LA SORGUE à 4.6 km

Proche

Maternité

CHI DE CAVAILLON LAURIS à 10.4 km

Accessible

Paramédicaux

18 Infirmier 10 Kiné 3 Sage-femme 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Le Thor ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Le Thor (Vaucluse) dispose de 75 commerces et services de proximité, dont 17 commerces alimentaires. La fibre optique à Le Thor couvre 86% des locaux, soit 4 576 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne. La densité de 250 hab/km² place Le Thor dans un environnement calme.

Commerces & services

7.4/10

Commerces alimentaires

17 dans la commune

649 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

29 dans la commune

1027 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

25 dans la commune

858 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

40 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

3 dans la commune

82 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

6 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salles de fitness

2 dans la commune

Présent

Connectivité

8.6/10

Couverture fibre

86% des locaux (4 576 / 5 299)

Bon

Réseau 5G

1 antenne dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.3/10

Densité de population

250 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

10% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

1 antenne(s) 5G - la plus proche à 248m

Proche

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

6.4 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Site classé SEVESO + 5 ICPE

SEVESO

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Le Thor ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Le Thor est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 59 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Le Thor bénéficie de une température moyenne annuelle de 15.2°C, 2597 heures d’ensoleillement par an, 762 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 27 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 22 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 89.3% d’espaces verts, 1.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 9.7% (rural mixte). Attention : 1 site SEVESO est recensé à proximité. La centrale nucléaire de TRICASTIN (LE) se situe à 49 km.

Risques naturels

3.8/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

59 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

7/10

Température moyenne

15.2°C (nuits ~10.3° / journées ~20.3°) · tendance +0.32°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

27.3 jours > 35°C/an

Défavorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2597 h/an

Très favorable

Précipitations

762 mm/an

Très favorable

Jours de gel

22 jours/an

Favorable

Vent moyen

10.5 km/h

Très favorable

Humidité

68 % moyenne

Très favorable

Environnement

5.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Correcte

Moyen

Sites SEVESO

1 site seuil bas

ℹ

Sites SEVESO à proximité :

EXP ETUDES ET RECHERCHES Seuil bas

Modéré

6 autres indicateurs

Espaces verts

89.3% de végétation

Bon

Espace naturel

1.3% du territoire

Faible

Imperméabilisation

9.7% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

TRICASTIN (LE) à 49 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

8 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Le Thor ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

9.6 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Le Thor

Gare locale

Questions fréquentes sur Le Thor

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Le Thor ?

Le Thor obtient un score de 5.8/10 sur City Score, ce qui le situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Le Thor ?

Les principaux risques identifiés à Le Thor sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 3.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Le Thor ?

Le prix médian au m² à Le Thor est de 3 218 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 974 €/m². Pour les maisons : 3 354 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.6/10.

Le Thor est-il une ville sûre ?

Le Thor obtient un score de sécurité de 6.6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 3.9‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Le Thor ?

Le Thor compte 2 maternelles, 3 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 5.7/10.

Comment se déplacer depuis Le Thor ?

Le Thor est desservie par 2 gares : Le Thor (Gare locale), Le Thor (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Le Thor ?

Le Thor dispose de 6 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.1/10.

Le Thor est-il fibrée ?

Le Thor est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 86% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.