Le Val d'Hazey

27600 • 14,7 km²

La note

6.3 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

6.6

Économie

5.4

Services

Sécurité

7.1

Éducation

6.6

Santé

4.2

Commerces

6.2

Cadre de vie

Tranquillité

7.5

Risques

6.2

Environnement

7.3

Aperçu

Le Val d'Hazey en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

12°

moy. annuelle

561/ 585 dept 2392/ 2644 région 29515/ 35 014 France

Habitants 5 156

Superficie 14,7 km²

Densité 350 hab./km²

Code postal 27600, 27940

Département Eure (27)

Région Normandie

Prix/m² 2 202 €

Fibre optique 98,2%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Le Val d'Hazey est une petite ville de 5 156 habitants située en Normandie (Eure).

Elle obtient un score de 6.3/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un environnement préservé, un bon niveau de sécurité. Le prix médian s'établit à 2 202 €/m² (source DVF). La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Le Val d'Hazey · Eure

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Le Val d'Hazey.

S'installer à Le Val d'Hazey

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Le Val d'Hazey s'établit à 2 202 €/m² en médiane, avec 2 192 €/m² pour un appartement et 2 211 €/m² pour une maison. C'est 11 % plus cher que la moyenne du département (Eure). 102 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Le Val d'Hazey affiche une évolution démographique de +3.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 40 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 710 €/an, avec un taux de pauvreté de 13.0 %. L'économie locale de Le Val d'Hazey se caractérise par un taux de chômage de 15.3 %, 44 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 73.3 %. La taxe foncière à Le Val d'Hazey s'élève à 42.57 % (taux cumulé commune).

Marché immobilier

6.6/10

Prix médian

2 202 €/m²

Donnée communale · 102 transactions (2023-2025)

+11% vs Eure +26% vs France

Acheter

Appartement

2 192 €/m²

5 ventes

50 m² ≈ 109 600 €

Maison

2 211 €/m²

97 ventes

90 m² ≈ 198 990 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 566 €/mois

Maison

11 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 025 €/mois

Comprendre la note 6.6/10

Effort d'achat (45%)

8 ans de revenus pour 80 m²

7.7/10

Villes comparables (25%)

17% sous la mediane des villes 5k-20k

6.8/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

4.9/10

Contexte national (10%)

2 202 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.0/10

Économie & emploi

5.4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 710 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 12 670 € — Q3 : 33 610 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

13.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

73.4 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

28.4 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

15.3 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

32.5 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

73.3 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

44 · 29.5 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-25.4 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.5 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.223

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.7

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.1× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+3.1 % entre 2011 et 2022

Croissance légère

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

40 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

72.4 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 202 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.11 % de part syndicale)

42.57 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 937 €/an, environ 935 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

42.46 %

Estimation : ~937 €/an · 78 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 202 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Le Val d'Hazey ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Le Val d'Hazey est dans la moyenne (7.1/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (17.5 pour 1 000 hab.). On recense 6 établissements scolaires à Le Val d'Hazey (maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Le Val d'Hazey dispose de 1 dentiste, 2 pharmacies.

Sécurité

7.1/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.5 pour 1 000 hab.

-23% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

3.1 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.0 pour 1 000 hab.

-37% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.3 pour 1 000 hab.

+26% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

+29% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

2.7 pour 1 000 hab.

-20% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

1.9 pour 1 000 hab.

+54% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

7.4 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

17.5 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

6.2 pour 1 000 hab.

+64% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.6/10

Crèches

0 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Proche

Maternelles

2 dans la commune

8 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

26 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

1 dans la commune

21 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

13 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

40 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

4.2/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

108 dans un rayon de 20 km

Proche

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

103 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

1 dans la commune

61 dans un rayon de 20 km

Faible

Pharmacies

2 dans la commune

6 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE LOUVIERS VAL DE REUIL à 12.4 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE VERNON CH EURE-SEINE à 14.4 km

Accessible

Paramédicaux

4 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Le Val d'Hazey ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Le Val d'Hazey (Eure) dispose de 27 commerces et services de proximité, dont 10 commerces alimentaires. L'accès Internet à Le Val d'Hazey est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 2 626 locaux de la commune. La densité de 350 hab/km² place Le Val d'Hazey dans un environnement calme.

Commerces & services

6.2/10

Commerces alimentaires

10 dans la commune

231 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

8 dans la commune

352 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

8 dans la commune

296 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

22 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

46 dans un rayon de 15 km

Proche

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

4 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

2 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (2 579 / 2 626)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.5/10

Densité de population

350 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

16% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

4.3 km de l'autoroute la plus proche

4.3 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

9 installation(s) classée(s)

9 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Le Val d'Hazey ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Le Val d'Hazey est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 32 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Le Val d'Hazey bénéficie de une température moyenne annuelle de 12°C, 2009 heures d’ensoleillement par an, 676 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 47 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 60.3% d’espaces verts, 27% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 16.3% (péri-urbain). La centrale nucléaire de PENLY se situe à 90 km. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

6.2/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

32 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12°C (nuits ~8.2° / journées ~15.9°) · tendance +0.29°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2009 h/an

Favorable

Précipitations

676 mm/an

Très favorable

Jours de gel

47 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.8 km/h

Très favorable

Humidité

78 % moyenne

Favorable

Environnement

7.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Bonne

Bon

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

60.3% de végétation

Bon

Espace naturel

27% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

16.3% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

PENLY à 90 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

BS COATINGS Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

20 installations classées dont 5 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Le Val d'Hazey ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

3.9 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Gaillon - Aubevoye

Gare régionale

Questions fréquentes sur Le Val d'Hazey

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Le Val d'Hazey ?

Le Val d'Hazey obtient un score de 6.3/10 sur City Score, ce qui le situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Le Val d'Hazey ?

Les principaux risques identifiés à Le Val d'Hazey sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.2/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Le Val d'Hazey ?

Le prix médian au m² à Le Val d'Hazey est de 2 202 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 192 €/m². Pour les maisons : 2 211 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.6/10.

Le Val d'Hazey est-il une ville sûre ?

Le Val d'Hazey obtient un score de sécurité de 7.1/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.3‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Le Val d'Hazey ?

Le Val d'Hazey compte 2 maternelles, 3 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 6.6/10.

Comment se déplacer depuis Le Val d'Hazey ?

Le Val d'Hazey est desservie par 2 gares : Gaillon - Aubevoye (Gare régionale), Gaillon - Aubevoye (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Le Val d'Hazey ?

Le Val d'Hazey dispose de 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est en manque de services de santé, avec un score santé de 4.2/10.

Le Val d'Hazey est-il fibrée ?

Le Val d'Hazey est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.