Lens

62300 • 11,7 km²

La note

5.7 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

6.9

Économie

3.9

Services

Sécurité

4.3

Éducation

7.4

Santé

8.5

Commerces

6.6

Cadre de vie

Tranquillité

4.5

Risques

5.9

Environnement

2.5

Aperçu

Lens en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

11.8°

moy. annuelle

883/ 887 dept 3737/ 3782 région 34654/ 35 014 France

Habitants 32 697

Superficie 11,7 km²

Densité 2 806 hab./km²

Code postal 62300

Département Pas-de-Calais (62)

Région Hauts-de-France

Prix/m² 1 771 €

Fibre optique 93%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Lens est une ville moyenne de 32 697 habitants située en Hauts-de-France (Pas-de-Calais).

Elle obtient un score de 5.7/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, une offre éducative complète. À noter toutefois : des enjeux environnementaux et un dynamisme économique limité. Le prix médian s'établit à 1 771 €/m² (source DVF). La commune dispose de 4 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Lens · Pas-de-Calais

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Lens.

S'installer à Lens

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Lens s'établit à 1 771 €/m² en médiane, avec 2 500 €/m² pour un appartement et 1 445 €/m² pour une maison. C'est 6 % plus cher que la moyenne du département (Pas-de-Calais). 894 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Lens affiche une évolution démographique de -2.6 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 17 250 €/an, avec un taux de pauvreté de 32.0 %. L'économie locale de Lens se caractérise par un taux de chômage de 23.6 %, 479 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 66.4 %. La taxe foncière à Lens s'élève à 63.81 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

6.9/10

Prix médian

1 771 €/m²

Donnée communale · 894 transactions (2023-2025)

+6% vs Pas-de-Calais +2% vs France

Acheter

Appartement

2 500 €/m²

454 ventes

50 m² ≈ 125 000 €

Maison

1 445 €/m²

440 ventes

90 m² ≈ 130 050 €

Louer

Appartement

12 €/m²

par mois

50 m² ≈ 597 €/mois

Maison

9 €/m²

par mois

90 m² ≈ 828 €/mois

Comprendre la note 6.9/10

Effort d'achat (45%)

8 ans de revenus pour 80 m²

7.7/10

Villes comparables (25%)

47% sous la mediane des villes 20k-100k

9.3/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

2.8/10

Contexte national (10%)

1 771 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.9/10

Économie & emploi

3.9/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

17 250 €/an

Faible

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 9 720 € — Q3 : 29 930 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

32.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

63.3 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

30.2 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

23.6 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

36.0 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

66.4 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

479 · 41.3 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+9.4 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.7 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.258

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.1

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.7× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-2.6 % entre 2011 et 2022

Déclin léger

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

62.8 % · presidentielle_t2 2022

Moyenne

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 771 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.17 % de part syndicale)

63.81 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 130 €/an, environ 1 083 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

61.14 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 130 €/an, environ 44 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.50 %

Estimation : ~1 130 €/an · 94 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 771 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Lens ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Lens est de 4.3/10. Les stupéfiants sont le premier fait constaté (38.7 pour 1 000 hab.). On recense 39 établissements scolaires à Lens (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Lens dispose de 23 médecins généralistes, 91 spécialistes, 29 dentistes, 11 pharmacies. La commune compte 3 hôpitaux.

Sécurité

4.3/10

Violences (voie publique)

9.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Critique

Violences intrafamiliales

8.6 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Élevé

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

3.4 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Critique

Cambriolages

4.7 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Faible

Vols violents

1.4 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

10.6 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.6 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

5.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Dégradations

16.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

38.7 pour 1 000 hab.

+81% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

0.8 pour 1 000 hab.

+58% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

5.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

7.4/10

Crèches

5 dans la commune

Moyen

Maternelles

8 dans la commune

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

13 dans la commune

Moyen

Collèges

4 dans la commune

Bon

Lycées

6 dans la commune

Excellent

Enseignement supérieur

3 dans la commune

Excellent

Santé

8.5/10

Médecins Généralistes

23 dans la commune

Moyen

Médecins Spécialistes

91 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

29 dans la commune

Excellent

Pharmacies

11 dans la commune

Bon

Hôpital

3 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

36 Ophtalmo 12 Cardio 4 Pédiatre 2 Psy 16 Radio 5 ORL

Paramédicaux

56 Infirmier 30 Kiné 5 Sage-femme 11 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Lens ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Lens (Pas-de-Calais) est facile : la commune compte 361 commerces et services de proximité, dont 74 commerces alimentaires et 143 restaurants. La fibre optique à Lens couvre 93% des locaux, soit 20 327 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 5 antennes.

Commerces & services

6.6/10

Commerces alimentaires

74 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

123 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

143 dans la commune

Excellent

Poste

3 dans la commune

Bon

Banques

18 dans la commune

Excellent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musées

3 dans la commune

Très bon

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

15 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

6 dans la commune

Excellent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

10 dans la commune

Excellent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

8 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.3/10

Couverture fibre

93% des locaux (20 327 / 21 846)

Excellent

Réseau 5G

5 antennes dans la commune

Bon

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

4.5/10

Densité de population

2 806 hab/km²

Grande ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

55% de surface imperméabilisée

Très urbanisé

Antennes 5G

5 antenne(s) 5G - la plus proche à 453m

À proximité

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

0.3 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

11 installation(s) classée(s)

11 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Lens ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Lens est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme et radon. La commune connaît en moyenne 24 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Lens bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.8°C, 1942 heures d’ensoleillement par an, 586 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 46 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 2.5% d’espaces verts, 2.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 55.2% (très urbanisé). La centrale nucléaire de GRAVELINES se situe à 80 km. 4 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

5.9/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

24 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

7.5/10

Température moyenne

11.8°C (nuits ~8° / journées ~15.6°) · tendance +0.57°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

1942 h/an

Favorable

Précipitations

586 mm/an

Favorable

Jours de gel

46 jours/an

Modéré

Vent moyen

12.8 km/h

Très favorable

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

2.5/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Correcte

Moyen

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

2.5% de végétation

Mauvais

Espace naturel

2.3% du territoire

Faible

Imperméabilisation

55.2% — Très urbanisé

Mauvais

Centrale nucléaire

GRAVELINES à 80 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

4 site(s) dont 2 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

NEXANS FRANCE - Coulées Continues (ex Nexans Coppe En traitement (critique)
NEXANS FRANCE - Coulées Continues (ex ALCATEL CABL En traitement (critique)
AGENCE D'EXPLOITATION D'EDF / GDF Sous surveillance
NEXANS Sous surveillance

Modéré

Installations classées (ICPE)

34 installations classées dont 6 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Lens ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 2 gares ferroviaires. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

25 km

d'aménagements

TER / Régional

2 gares

Loos-en-Gohelle

Gare locale

Lens

Gare régionale

Questions fréquentes sur Lens

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Lens ?

Lens obtient un score de 5.7/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Lens ?

Les principaux risques identifiés à Lens sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.9/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Lens ?

Le prix médian au m² à Lens est de 1 771 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 500 €/m². Pour les maisons : 1 445 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.9/10.

Lens est-elle une ville sûre ?

Lens obtient un score de sécurité de 4.3/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme à surveiller côté sécurité. Le taux de cambriolages est de 4.7‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Lens ?

Lens compte 8 maternelles, 13 écoles primaires, 4 collèges, 6 lycées, 3 établissements d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 5 crèches. Le score éducation est de 7.4/10.

Comment se déplacer depuis Lens ?

Lens est desservie par 4 gares : Loos-en-Gohelle (Gare locale), Lens (Gare régionale), Loos-en-Gohelle (Gare locale) et 1 autre. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Lens ?

Lens dispose de 23 médecins et 11 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.5/10.

Lens est-elle fibrée ?

Lens est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 93% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.