Les Achards
85150 • 30,6 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Les Achards en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
14.7°
moy. annuelle
Les Achards est une petite ville de 5 451 habitants située en Pays de la Loire (Vendée).
Elle obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un tissu économique dynamique, un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité. Point de vigilance : peu d'établissements scolaires à proximité. Côté immobilier, les prix atteignent 2 551 €/m², soit 31% au-dessus de la moyenne du Vendée. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Les Achards · Vendée
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Les Achards.
S'installer à Les Achards
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Les Achards s'établit à 2 551 €/m² en médiane, avec 2 405 €/m² pour un appartement et 2 555 €/m² pour une maison. C'est 31 % plus cher que la moyenne du département (Vendée). 198 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Les Achards affiche une évolution démographique de +22.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 40 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 950 €/an, avec un taux de pauvreté de 8.0 %. L'économie locale de Les Achards se caractérise par un taux de chômage de 6.9 %, 60 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 81.2 %. La taxe foncière à Les Achards s'élève à 34.42 % (taux cumulé commune + intercommunalité).
Marché immobilier
Prix médian
2 551 €/m²
Donnée communale · 198 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
2 405 €/m²
5 ventes
50 m² ≈ 120 250 €
Maison
2 555 €/m²
193 ventes
90 m² ≈ 229 950 €
Louer
Appartement
13 €/m² ~
par mois
50 m² ≈ 635 €/mois
Maison
10 €/m²
par mois
90 m² ≈ 940 €/mois
Comprendre la note 6.6/10
9 ans de revenus pour 80 m²
4% sous la mediane des villes 5k-20k
Revenus, emploi et dynamisme economique
2 551 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
22 950 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 14 970 € — Q3 : 33 770 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
8.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
77.0 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
25.4 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
6.9 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
12.1 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
81.2 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
60 · 32.5 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
-3.2 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
9.0 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.207
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 2.3
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 2.9× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+22.5 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
40 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
77.6 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 551 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.14 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 878 €/an, environ 499 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 878 €/an, environ 376 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~878 €/an · 73 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 2 551 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Les Achards ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Les Achards est dans la moyenne (7.5/10). Le premier fait constaté est dégradations (5.5 pour 1 000 hab.). On recense 8 établissements scolaires à Les Achards (crèches, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Les Achards dispose de 1 médecin généraliste, 3 dentistes, 1 pharmacie.
Sécurité
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.2 pour 1 000 hab.
+9% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.4 pour 1 000 hab.
+8% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
1.8 pour 1 000 hab.
+18% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.8 pour 1 000 hab.
+43% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.1 pour 1 000 hab.
-10% vs 2022-23
2.6 pour 1 000 hab.
+17% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.4 pour 1 000 hab.
+13% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.2 pour 1 000 hab.
-23% vs 2022-23
5.5 pour 1 000 hab.
-8% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
4.3 pour 1 000 hab.
+9% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.2 pour 1 000 hab.
+28% vs 2022-23
4.8 pour 1 000 hab.
-15% vs 2022-23
Éducation
1 dans la commune
3 dans un rayon de 10 km
0 dans la commune
0 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
4 dans la commune
26 dans un rayon de 10 km
2 dans la commune
17 dans un rayon de 20 km
1 dans la commune
25 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
10 dans un rayon de 50 km
Santé
1 dans la commune
166 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
236 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
3 dans la commune
134 dans un rayon de 20 km
1 dans la commune
5 dans un rayon de 10 km
CENTRE HOSPITALIER COTE DE LUMIÈRE à 13.5 km
CENTRE HOSPITALIER COTE DE LUMIÈRE à 13.5 km
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Les Achards ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Les Achards (Vendée) dispose de 37 commerces et services de proximité, dont 9 commerces alimentaires. La fibre optique à Les Achards couvre 93% des locaux, soit 2 974 foyers éligibles. La densité de 178 hab/km² place Les Achards dans un environnement calme. À noter : 2 éoliennes à proximité de la commune.
Commerces & services
9 dans la commune
96 dans un rayon de 15 km
9 dans la commune
74 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
13 dans la commune
88 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
19 dans un rayon de 15 km
5 dans la commune
20 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
3 dans la commune
1 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
1 dans la commune
3 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
3 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
Connectivité
93% des locaux (2 974 / 3 190)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
178 hab/km²
Parc(s) éolien(s) à proximité
8 autres indicateurs Masquer
12% de surface imperméabilisée
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
10.9 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
12 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Les Achards ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Les Achards est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 116 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Les Achards bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.7°C, 2329 heures d’ensoleillement par an, 776 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 70.9% d’espaces verts, 2.8% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 11.5% (rural mixte). 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
116 jours/an de restrictions
Climat (2025)
14.7°C (nuits ~11.9° / journées ~17.6°) · tendance +0.39°C/décennie
Stable vs 2022-23
2.7 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2329 h/an
776 mm/an
0 jours/an
16.7 km/h
76 % moyenne
Environnement
Moyen (est. départementale)
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
70.9% de végétation
2.8% du territoire
11.5% — Rural mixte
Pas de centrale à proximité
1 site(s) recensé(s)
Sites pollués recensés :
- SVTM Traité
25 installations classées dont 5 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Les Achards ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.
1
TER
9.9 km
d'aménagements
TER / Régional
Questions fréquentes sur Les Achards
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Les Achards ?
Quels sont les risques naturels à Les Achards ?
Quel est le prix de l'immobilier à Les Achards ?
Les Achards est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Les Achards ?
Comment se déplacer depuis Les Achards ?
Quels sont les services de santé à Les Achards ?
Les Achards est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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