Les Andelys

27700 • 39,6 km²

La note

6.8 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

5.4

Services

Sécurité

7.8

Éducation

8.2

Santé

5.9

Commerces

7.2

Cadre de vie

Tranquillité

8.6

Risques

6.6

Environnement

5.6

Aperçu

Les Andelys en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

12°

moy. annuelle

243/ 585 dept 999/ 2644 région 12967/ 35 014 France

Habitants 7 822

Superficie 39,6 km²

Densité 197 hab./km²

Code postal 27700

Département Eure (27)

Région Normandie

Prix/m² 1 930 €

Fibre optique 95,3%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Les Andelys est une petite ville de 7 822 habitants située en Normandie (Eure), calme.

Elle obtient un score de 6.8/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, une offre éducative complète, un bon niveau de sécurité. Le prix médian s'établit à 1 930 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Les Andelys · Eure

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Les Andelys.

S'installer à Les Andelys

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Les Andelys s'établit à 1 930 €/m² en médiane, avec 2 015 €/m² pour un appartement et 1 927 €/m² pour une maison. C'est 3 % moins cher que la moyenne du département (Eure). 315 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Les Andelys affiche une évolution démographique de -2.9 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 20 750 €/an, avec un taux de pauvreté de 17.0 %. L'économie locale de Les Andelys se caractérise par un taux de chômage de 14.2 %, 78 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 75.2 %. La taxe foncière à Les Andelys s'élève à 55.81 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

7/10

Prix médian

1 930 €/m²

Donnée communale · 315 transactions (2023-2025)

−3% vs Eure +11% vs France

Acheter

Appartement

2 015 €/m²

94 ventes

50 m² ≈ 100 750 €

Maison

1 927 €/m²

221 ventes

90 m² ≈ 173 430 €

Louer

Appartement

12 €/m²

par mois

50 m² ≈ 587 €/mois

Maison

10 €/m²

par mois

90 m² ≈ 918 €/mois

Comprendre la note 7/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.0/10

Villes comparables (25%)

27% sous la mediane des villes 5k-20k

7.6/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

4.8/10

Contexte national (10%)

1 930 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.5/10

Économie & emploi

5.4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

20 750 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 810 € — Q3 : 32 710 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

17.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

65.4 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

32.9 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

14.2 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

29.9 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

75.2 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

78 · 28.8 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+8.3 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.4 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.227

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.2× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-2.9 % entre 2011 et 2022

Déclin léger

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

43 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

71.4 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 930 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.11 % de part syndicale)

55.81 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 077 €/an, environ 1 053 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

54.55 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 077 €/an, environ 22 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.15 %

Estimation : ~1 077 €/an · 90 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 930 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Les Andelys ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Les Andelys est dans la moyenne (7.8/10). Le premier fait constaté est dégradations (7.2 pour 1 000 hab.). On recense 12 établissements scolaires à Les Andelys (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Les Andelys dispose de 8 médecins généralistes, 2 spécialistes, 3 dentistes, 3 pharmacies.

Sécurité

7.8/10

Violences (voie publique)

3.7 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

4.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.4 pour 1 000 hab.

-49% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

1.1 pour 1 000 hab.

-33% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

-34% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

5.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

1.0 pour 1 000 hab.

-16% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

1.5 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

7.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

5.6 pour 1 000 hab.

+19% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

6.5 pour 1 000 hab.

+16% vs 2022-23

Élevé

Éducation

8.2/10

Crèches

3 dans la commune

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

2 dans un rayon de 10 km

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

4 dans la commune

20 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

2 dans la commune

20 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

2 dans la commune

12 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

55 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5.9/10

Médecins Généralistes

8 dans la commune

125 dans un rayon de 20 km

Bon

Médecins Spécialistes

2 dans la commune

110 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

3 dans la commune

65 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

3 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE VERNON CH EURE-SEINE à 18 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE VERNON CH EURE-SEINE à 18 km

Accessible

Spécialistes

1 Cardio

Paramédicaux

11 Infirmier 3 Kiné 3 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Les Andelys ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les Andelys (Eure) dispose de 82 commerces et services de proximité, dont 21 commerces alimentaires. L'accès Internet à Les Andelys est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 95% des 4 933 locaux de la commune. La densité de 197 hab/km² place Les Andelys dans un environnement calme.

Commerces & services

7.2/10

Commerces alimentaires

21 dans la commune

113 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

23 dans la commune

118 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

28 dans la commune

153 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

19 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

9 dans la commune

26 dans un rayon de 15 km

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

0 dans la commune

Aucun

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

4 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

3 dans la commune

Très bon

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.5/10

Couverture fibre

95% des locaux (4 701 / 4 933)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.6/10

Densité de population

197 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

6% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

14.3 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

4 installation(s) classée(s)

4 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Les Andelys ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Les Andelys est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 32 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Les Andelys bénéficie de une température moyenne annuelle de 12°C, 2009 heures d’ensoleillement par an, 679 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 48 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 91% d’espaces verts, 22.6% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 5.5% (rural mixte). La centrale nucléaire de PENLY se situe à 83 km. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

6.6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

32 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12°C (nuits ~8.1° / journées ~15.9°) · tendance +0.43°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2009 h/an

Favorable

Précipitations

679 mm/an

Très favorable

Jours de gel

48 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.8 km/h

Très favorable

Humidité

78 % moyenne

Favorable

Environnement

5.6/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

91% de végétation

Bon

Espace naturel

22.6% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

5.5% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

PENLY à 83 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

WOREX Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

12 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Les Andelys ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Les Andelys. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

5.1 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Les Andelys

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Les Andelys ?

Les Andelys obtient un score de 6.8/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Les Andelys ?

Les principaux risques identifiés à Les Andelys sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Les Andelys ?

Le prix médian au m² à Les Andelys est de 1 930 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 015 €/m². Pour les maisons : 1 927 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7/10.

Les Andelys est-elle une ville sûre ?

Les Andelys obtient un score de sécurité de 7.8/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 1.1‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Les Andelys ?

Les Andelys compte 1 maternelle, 4 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 8.2/10.

Comment se déplacer depuis Les Andelys ?

Les Andelys ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Les Andelys ?

Les Andelys dispose de 8 médecins et 3 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 5.9/10.

Les Andelys est-elle fibrée ?

Les Andelys est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 95% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.