Les Clayes-sous-Bois

78340 • 6,1 km²

La note

6.9 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

5.7

Économie

7.5

Services

Sécurité

6.8

Éducation

7.1

Santé

6.6

Commerces

6.7

Cadre de vie

Tranquillité

6.1

Risques

7.3

Environnement

Aperçu

Les Clayes-sous-Bois en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

12.1°

moy. annuelle

54/ 259 dept 166/ 1286 région 9309/ 35 014 France

Habitants 16 940

Superficie 6,1 km²

Densité 2 774 hab./km²

Code postal 78340

Département Yvelines (78)

Région Île-de-France

Prix/m² 3 429 €

Fibre optique 93,3%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Les Clayes-sous-Bois est une petite ville de 16 940 habitants située en Île-de-France (Yvelines), au cadre naturel préservé.

Elle obtient un score de 6.9/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un environnement préservé, un tissu économique dynamique, une faible exposition aux risques naturels. Le prix médian s'établit à 3 429 €/m² (source DVF). Bien connectée aux transports franciliens (Transilien).

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Les Clayes-sous-Bois · Yvelines

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Les Clayes-sous-Bois.

S'installer à Les Clayes-sous-Bois

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Les Clayes-sous-Bois s'établit à 3 429 €/m² en médiane, avec 2 884 €/m² pour un appartement et 4 049 €/m² pour une maison. C'est 3 % plus cher que la moyenne du département (Yvelines). 433 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Les Clayes-sous-Bois affiche une évolution démographique de -1.8 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 26 060 €/an, avec un taux de pauvreté de 11.0 %. L'économie locale de Les Clayes-sous-Bois se caractérise par un taux de chômage de 8.8 %, 227 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 78.5 %. La taxe foncière à Les Clayes-sous-Bois s'élève à 37.33 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5.7/10

Prix médian

3 429 €/m²

Donnée communale · 433 transactions (2023-2025)

+3% vs Yvelines +97% vs France

Acheter

Appartement

2 884 €/m²

260 ventes

50 m² ≈ 144 200 €

Maison

4 049 €/m²

173 ventes

90 m² ≈ 364 410 €

Louer

Appartement

19 €/m²

par mois

50 m² ≈ 931 €/mois

Maison

19 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 735 €/mois

Comprendre la note 5.7/10

Effort d'achat (45%)

11 ans de revenus pour 80 m²

6.8/10

Villes comparables (25%)

+29% vs mediane des villes 5k-20k

3.6/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.9/10

Contexte national (10%)

3 429 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.5/10

Économie & emploi

7.5/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

26 060 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 600 € — Q3 : 43 170 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

11.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

81.5 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

26.9 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.8 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

18.2 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

78.5 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

227 · 42.8 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-8.1 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.8 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.252

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.2

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.7× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-1.8 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

71.6 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 429 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

37.33 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 280 €/an, environ 1 204 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

35.11 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 280 €/an, environ 69 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.00 %

Estimation : ~1 280 €/an · 107 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 429 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Les Clayes-sous-Bois ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Les Clayes-sous-Bois est dans la moyenne (6.8/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (7.9 pour 1 000 hab.). On recense 17 établissements scolaires à Les Clayes-sous-Bois (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Les Clayes-sous-Bois dispose de 7 médecins généralistes, 4 spécialistes, 11 dentistes, 5 pharmacies.

Sécurité

6.8/10

Violences (voie publique)

2.2 pour 1 000 hab.

+25% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.7 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.4 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

2.7 pour 1 000 hab.

+23% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

-31% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

5.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.3 pour 1 000 hab.

+39% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

2.0 pour 1 000 hab.

+39% vs 2022-23

Faible

Dégradations

6.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

7.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

7.7 pour 1 000 hab.

+21% vs 2022-23

Élevé

Éducation

7.1/10

Crèches

3 dans la commune

108 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

6 dans la commune

124 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

6 dans la commune

147 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

2 dans la commune

184 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

0 dans la commune

137 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

580 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.6/10

Médecins Généralistes

7 dans la commune

1229 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

4 dans la commune

2123 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

11 dans la commune

1204 dans un rayon de 20 km

Bon

Pharmacies

5 dans la commune

94 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE PLAISIR à 3.5 km

Proche

Maternité

HOPITAL PRIVE DE L OUEST PARISIEN à 4.7 km

Proche

Spécialistes

1 Ophtalmo 1 Cardio 1 Psy 1 ORL

Paramédicaux

9 Infirmier 2 Kiné 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Les Clayes-sous-Bois ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Les Clayes-sous-Bois (Yvelines) est facile : la commune compte 205 commerces et services de proximité, dont 36 commerces alimentaires et 55 restaurants. La fibre optique à Les Clayes-sous-Bois couvre 93% des locaux, soit 8 557 foyers éligibles.

Commerces & services

6.7/10

Commerces alimentaires

36 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

107 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

55 dans la commune

Excellent

Poste

1 dans la commune

Présent

Banques

6 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

3 dans la commune

Très bon

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

3 dans la commune

Très bon

Connectivité

9.3/10

Couverture fibre

93% des locaux (8 557 / 9 171)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.1/10

Densité de population

2 774 hab/km²

Grande ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

37% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

4.4 km de l'autoroute la plus proche

4.4 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

3 installation(s) classée(s)

3 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Les Clayes-sous-Bois ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Les Clayes-sous-Bois présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 41 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Les Clayes-sous-Bois bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.1°C, 2046 heures d’ensoleillement par an, 671 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 45 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 41.5% d’espaces verts, 34.7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 37.1% (urbanisé).

Risques naturels

7.3/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

41 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.1°C (nuits ~8.1° / journées ~16.1°) · tendance +0.25°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2046 h/an

Favorable

Précipitations

671 mm/an

Très favorable

Jours de gel

45 jours/an

Modéré

Vent moyen

11 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

8/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

41.5% de végétation

Bon

Espace naturel

34.7% du territoire

Bon

Imperméabilisation

37.1% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

8 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Les Clayes-sous-Bois ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 2 gares ferroviaires. Les réseaux Transilien et TER desservent la commune.

Gares

Transilien, TER

Vélo

2.6 km

d'aménagements

Transilien

1 gare

Villepreux-les-Clayes

Transilien N

TER / Régional

1 gare

Villepreux - Les Clayes

Gare régionale

Questions fréquentes sur Les Clayes-sous-Bois

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Les Clayes-sous-Bois ?

Les Clayes-sous-Bois obtient un score de 6.9/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Les Clayes-sous-Bois ?

Les principaux risques identifiés à Les Clayes-sous-Bois sont : argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7.3/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Les Clayes-sous-Bois ?

Le prix médian au m² à Les Clayes-sous-Bois est de 3 429 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 884 €/m². Pour les maisons : 4 049 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.7/10.

Les Clayes-sous-Bois est-elle une ville sûre ?

Les Clayes-sous-Bois obtient un score de sécurité de 6.8/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.7‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Les Clayes-sous-Bois ?

Les Clayes-sous-Bois compte 6 maternelles, 6 écoles primaires, 2 collèges (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 7.1/10.

Comment se déplacer depuis Les Clayes-sous-Bois ?

Les Clayes-sous-Bois est desservie par 4 gares : Villepreux - Les Clayes (Gare régionale), Villepreux-les-Clayes (Transilien N), Villepreux - Les Clayes (Gare régionale) et 1 autre. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Les Clayes-sous-Bois ?

Les Clayes-sous-Bois dispose de 7 médecins et 5 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.6/10.

Les Clayes-sous-Bois est-elle fibrée ?

Les Clayes-sous-Bois est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 93% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.