Les Côtes-d'Arey
38138 • 24,2 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Les Côtes-d'Arey en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
13°
moy. annuelle
Les Côtes-d'Arey est un bourg de 2 023 habitants situé en Auvergne-Rhône-Alpes (Isère), calme.
Il obtient un score de 6.8/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un tissu économique dynamique, un cadre de vie paisible, un accès aux soins de qualité. Le prix médian s'établit à 2 899 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Les Côtes-d'Arey · Isère
Carte interactiveHabitat & emploi
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Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Les Côtes-d'Arey s'établit à 2 899 €/m² en médiane, avec 2 670 €/m² pour un appartement et 2 955 €/m² pour une maison. C'est 12 % plus cher que la moyenne du département (Isère). 72 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Les Côtes-d'Arey affiche une évolution démographique de +7.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 29 200 €/an. L'économie locale de Les Côtes-d'Arey se caractérise par un taux de chômage de 5.0 %, 41 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 81.8 %. La taxe foncière à Les Côtes-d'Arey s'élève à 44.16 % (taux cumulé commune).
Marché immobilier
Prix médian
2 899 €/m²
Donnée communale · 72 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
2 670 €/m²
26 ventes
50 m² ≈ 133 500 €
Maison
2 955 €/m²
46 ventes
90 m² ≈ 265 950 €
Louer
Appartement
13 €/m² ~
par mois
50 m² ≈ 634 €/mois
Maison
12 €/m² ~
par mois
90 m² ≈ 1 043 €/mois
Comprendre la note 6.3/10
8 ans de revenus pour 80 m²
+37% vs mediane des villes 1k-5k
Revenus, emploi et dynamisme economique
2 899 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
29 200 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 17 160 € — Q3 : 45 400 €
11 autres indicateurs Masquer
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
79.0 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
26.6 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
5.0 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
11.5 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
81.8 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
41 · 48.4 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+86.4 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
8.5 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.226
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 2.6
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.1× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+7.5 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
43 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
81.5 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 899 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 280 €/an, environ 1 274 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
Estimation : ~1 280 €/an · 107 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 2 899 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Les Côtes-d'Arey ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Les Côtes-d'Arey est dans la moyenne (6.8/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (9.1 pour 1 000 hab.). On recense 2 établissements scolaires à Les Côtes-d'Arey (maternelles, élémentaires). Côté santé, Les Côtes-d'Arey dispose de 2 médecins généralistes, 3 dentistes, 1 pharmacie.
Sécurité
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
3.4 pour 1 000 hab.
+5% vs 2022-23
3.5 pour 1 000 hab.
-13% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.7 pour 1 000 hab.
+7% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
4.2 pour 1 000 hab.
+28% vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
8.9 pour 1 000 hab.
-6% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.9 pour 1 000 hab.
+27% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
8.0 pour 1 000 hab.
+23% vs 2022-23
2.5 pour 1 000 hab.
-53% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
9.1 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
5.4 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Éducation
0 dans la commune
28 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
18 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
52 dans un rayon de 10 km
0 dans la commune
28 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
15 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
91 dans un rayon de 50 km
Santé
2 dans la commune
254 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
309 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
3 dans la commune
158 dans un rayon de 20 km
1 dans la commune
25 dans un rayon de 10 km
CLINIQUE TRENEL à 7 km
CENTRE HOSPITALIER LUCIEN HUSSEL DE VIENNE à 8.8 km
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Les Côtes-d'Arey ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Les commerces à Les Côtes-d'Arey sont limités : on recense 2 commerces alimentaires, 4 restaurants, 1 bureau de poste. La fibre optique à Les Côtes-d'Arey couvre 95% des locaux, soit 1 143 foyers éligibles. Avec seulement 84 habitants au km², Les Côtes-d'Arey offre un cadre de vie rural et paisible.
Commerces & services
2 dans la commune
308 dans un rayon de 15 km
3 dans la commune
486 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
4 dans la commune
429 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
44 dans un rayon de 15 km
0 dans la commune
37 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
1 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
0 dans la commune
1 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Connectivité
95% des locaux (1 143 / 1 206)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
84 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
3% de surface imperméabilisée
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
2.8 km de l'autoroute la plus proche
Pas de nationale
Aucun site industriel classé
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Les Côtes-d'Arey ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Les Côtes-d'Arey est exposée à plusieurs risques naturels : séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 97 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Les Côtes-d'Arey bénéficie de une température moyenne annuelle de 13°C, 2298 heures d’ensoleillement par an, 1071 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 8 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 43 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 94.9% d’espaces verts, 36.8% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 3.1% (rural préservé). La centrale nucléaire de ST-ALBAN-ST-MAURICE se situe à 11 km.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
97 jours/an de restrictions
Climat (2025)
13°C (nuits ~8.5° / journées ~17.3°) · tendance +0.61°C/décennie
Stable vs 2022-23
7.7 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2298 h/an
1071 mm/an
43 jours/an
8.5 km/h
74 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Bonne
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
94.9% de végétation
36.8% du territoire
3.1% — Rural préservé
ST-ALBAN-ST-MAURICE à 11 km
Aucun site pollué recensé
1 installation classée
Mobilité
Comment se déplacer à Les Côtes-d'Arey ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Les Côtes-d'Arey. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
Aucun
aménagement
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Les Côtes-d'Arey
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Les Côtes-d'Arey ?
Quels sont les risques naturels à Les Côtes-d'Arey ?
Quel est le prix de l'immobilier à Les Côtes-d'Arey ?
Les Côtes-d'Arey est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Les Côtes-d'Arey ?
Comment se déplacer depuis Les Côtes-d'Arey ?
Quels sont les services de santé à Les Côtes-d'Arey ?
Les Côtes-d'Arey est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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