Les Houches

74310 • 46,9 km²

La note

6.5 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

3.4

Économie

7.7

Services

Sécurité

7.4

Éducation

5.6

Santé

7.7

Commerces

8.4

Cadre de vie

Tranquillité

8.2

Risques

4.4

Environnement

8.1

Aperçu

Les Houches en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

7.2°

moy. annuelle

72/ 279 dept 2203/ 4034 région 24400/ 35 014 France

Habitants 3 529

Superficie 46,9 km²

Densité 75 hab./km²

Code postal 74310

Département Haute-Savoie (74)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 7 414 €

Fibre optique 93,8%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Les Houches est un bourg de 3 529 habitants situé en Auvergne-Rhône-Alpes (Haute-Savoie), calme et au cadre naturel préservé.

Il obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, un cadre de vie paisible, un environnement préservé. Point de vigilance : un marché immobilier tendu. Les prix atteignent 7 414 €/m², soit 76% au-dessus de la moyenne du Haute-Savoie. La commune dispose de 10 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Les Houches · Haute-Savoie

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Les Houches.

S'installer à Les Houches

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Les Houches s'établit à 7 414 €/m² en médiane, avec 7 261 €/m² pour un appartement et 9 535 €/m² pour une maison. C'est 76 % plus cher que la moyenne du département (Haute-Savoie). 330 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Les Houches affiche une évolution démographique de +24.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 24 290 €/an, avec un taux de pauvreté de 16.0 %. L'économie locale de Les Houches se caractérise par un taux de chômage de 4.7 %, 102 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 84.3 %. La taxe foncière à Les Houches s'élève à 30.99 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

3.4/10

Prix médian

7 414 €/m²

Donnée communale · 330 transactions (2023-2025)

+76% vs Haute-Savoie +326% vs France

Acheter

Appartement

7 261 €/m²

240 ventes

50 m² ≈ 363 050 €

Maison

9 535 €/m²

90 ventes

90 m² ≈ 858 150 €

Louer

Appartement

23 €/m²

par mois

50 m² ≈ 1 157 €/mois

Maison

13 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 171 €/mois

Comprendre la note 3.4/10

Effort d'achat (45%)

24 ans de revenus pour 80 m²

3.6/10

Villes comparables (25%)

+251% vs mediane des villes 1k-5k

0.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.5/10

Contexte national (10%)

7 414 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

1.2/10

Économie & emploi

7.7/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

24 290 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 440 € — Q3 : 51 860 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

16.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

82.6 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

20.2 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

4.7 % des actifs

Très faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

14.0 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

84.3 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

102 · 104.3 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-23.9 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

5.9 / 10

Moyen

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.325

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 4.5

Écarts notables

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 5.3× plus

Forts écarts

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+24.3 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

74.2 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (7 414 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité

30.99 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 2 298 €/an, environ 2 129 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

28.72 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 2 298 €/an, environ 168 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.27 %

Estimation : ~2 298 €/an · 192 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 7 414 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Les Houches ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Les Houches est dans la moyenne (7.4/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (6.8 pour 1 000 hab.). On recense 4 établissements scolaires à Les Houches (crèches, élémentaires). Côté santé, Les Houches dispose de 5 médecins généralistes, 1 spécialiste, 1 dentiste, 1 pharmacie.

Sécurité

7.4/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.6 pour 1 000 hab.

+14% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

+19% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.4 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.4 pour 1 000 hab.

-10% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Très faible

Pickpockets

4.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.3 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Faible

Dégradations

5.1 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

6.8 pour 1 000 hab.

+33% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.9 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

5.7 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Modéré

Éducation

5.6/10

Crèches

1 dans la commune

16 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

0 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

21 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

8 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

6 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

1 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.7/10

Médecins Généralistes

5 dans la commune

89 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

1 dans la commune

60 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

1 dans la commune

57 dans un rayon de 20 km

Faible

Pharmacies

1 dans la commune

14 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

HOPITAUX DU MONT BLANC SITE CHAMONIX à 5.6 km

Proche

Maternité

HOPITAUX DU MONT BLANC SITE SALLANCHES à 13.2 km

Accessible

Spécialistes

1 Ophtalmo

Paramédicaux

4 Infirmier 15 Kiné 1 Sage-femme

Au quotidien

Comment vit-on à Les Houches ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les Houches (Haute-Savoie) dispose de 51 commerces et services de proximité, dont 6 commerces alimentaires. La fibre optique à Les Houches couvre 94% des locaux, soit 4 624 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 2 antennes. Avec seulement 75 habitants au km², Les Houches offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

8.4/10

Commerces alimentaires

6 dans la commune

190 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

14 dans la commune

488 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

29 dans la commune

542 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

17 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

1 dans la commune

40 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.4/10

Couverture fibre

94% des locaux (4 624 / 4 932)

Excellent

Réseau 5G

2 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

98% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.2/10

Densité de population

75 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

2 antenne(s) 5G - la plus proche à 166m

Proche

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

7.2 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

11 installation(s) classée(s)

11 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Les Houches ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Les Houches est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 34 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Les Houches bénéficie de une température moyenne annuelle de 7.2°C, 2406 heures d’ensoleillement par an, 1552 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 104 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 91.3% d’espaces verts, 87.7% d’espaces naturels. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

4.4/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Moyen

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Aucun

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

34 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

5.9/10

Température moyenne

7.2°C (nuits ~2.5° / journées ~11.7°) · tendance +1.64°C/décennie

Stable vs 2022-23

Modéré

Sécheresse

0 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2406 h/an

Très favorable

Précipitations

1552 mm/an

Défavorable

Jours de gel

104 jours/an

Défavorable

Vent moyen

3.2 km/h

Modéré

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

8.1/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

91.3% de végétation

Bon

Espace naturel

87.7% du territoire

Bon

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

STATION SERVICE '' ELF LES HOUCHES SUD '' Traité

Faible

Installations classées (ICPE)

17 installations classées dont 8 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Les Houches ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 5 gares ferroviaires. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

4.0 km

d'aménagements

TER / Régional

5 gares

Servoz

Gare locale

Vaudagne

Gare locale

Taconnaz

Gare locale

Les Houches

Gare locale

Viaduc Sainte-Marie

Gare locale

Questions fréquentes sur Les Houches

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Les Houches ?

Les Houches obtient un score de 6.5/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Les Houches ?

Les principaux risques identifiés à Les Houches sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.4/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Les Houches ?

Le prix médian au m² à Les Houches est de 7 414 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 7 261 €/m². Pour les maisons : 9 535 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 3.4/10.

Les Houches est-elle une ville sûre ?

Les Houches obtient un score de sécurité de 7.4/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 3.4‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Les Houches ?

Les Houches compte 3 écoles primaires (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 5.6/10.

Comment se déplacer depuis Les Houches ?

Les Houches est desservie par 10 gares : Servoz (Gare locale), Vaudagne (Gare locale), Taconnaz (Gare locale) et 7 autres. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Les Houches ?

Les Houches dispose de 5 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.7/10.

Les Houches est-elle fibrée ?

Les Houches est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 94% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.