Les Mazures

08500 • 36,3 km²

La note

7.1 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

7.7

Économie

6.2

Services

Sécurité

8.5

Éducation

6.8

Santé

Commerces

Cadre de vie

Tranquillité

9.2

Risques

7.2

Environnement

8.7

Aperçu

Les Mazures en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

10.6°

moy. annuelle

Top 10% des communes

88/ 447 dept 1152/ 5115 région 3441/ 35 014 France

Habitants 856

Superficie 36,3 km²

Densité 24 hab./km²

Code postal 08500

Département Ardennes (08)

Région Grand Est

Prix/m² 1 299 €

Fibre optique 92,6%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Les Mazures est un village de 856 habitants situé en Grand Est (Ardennes), calme et sécurisé.

Il obtient un score de 7.1/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un environnement préservé, un bon niveau de sécurité. Point de vigilance : un accès aux soins limité (peu ou pas de médecins, pharmacies). Le prix médian s'établit à 1 299 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Les Mazures · Ardennes

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Les Mazures.

S'installer à Les Mazures

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Les Mazures s'établit à 1 299 €/m² en médiane, avec 1 574 €/m² pour un appartement et 1 299 €/m² pour une maison. C'est 12 % plus cher que la moyenne du département (Ardennes). 52 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Les Mazures affiche une évolution démographique de -1.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 23 270 €/an. L'économie locale de Les Mazures se caractérise par un taux de chômage de 12.4 %, 6 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 78.4 %. La taxe foncière à Les Mazures s'élève à 51.23 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

7.7/10

Prix médian

1 299 €/m²

Donnée communale · 52 transactions (2023-2025)

+12% vs Ardennes −25% vs France

Acheter

Appartement

1 574 €/m²

Estimation départementale

50 m² ≈ 78 700 €

Maison

1 299 €/m²

52 ventes

90 m² ≈ 116 910 €

Louer

Appartement

8 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 394 €/mois

Maison

7 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 589 €/mois

Comprendre la note 7.7/10

Effort d'achat (45%)

5 ans de revenus pour 80 m²

9.0/10

Villes comparables (25%)

17% sous la mediane des villes <1k

6.8/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.0/10

Contexte national (10%)

1 299 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

7.2/10

Économie & emploi

6.2/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

23 270 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 030 € — Q3 : 25 460 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

66.2 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

31.5 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

12.4 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

35.8 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

78.4 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

6 · 19.9 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+20.0 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.1 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.239

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.8

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.4× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-1.5 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

43 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

75.4 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 299 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.10 % de part syndicale)

51.23 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 665 €/an, environ 611 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

47.00 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 665 €/an, environ 54 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

4.13 %

Estimation : ~665 €/an · 55 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 299 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Les Mazures ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Les Mazures affiche un bon niveau de sécurité (8.5/10) selon les statistiques du Ministère de l'Intérieur. On recense 2 établissements scolaires à Les Mazures (crèches, élémentaires). Aucun professionnel de santé dans la commune. L'hôpital le plus proche est CENTRE HOSPITALIER DE NOUZONVILLE à 11.8 km.

Sécurité

8.5/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.4 pour 1 000 hab.

+58% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.2 pour 1 000 hab.

+5% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.2 pour 1 000 hab.

+32% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.4 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.7 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Très faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.0 pour 1 000 hab.

+31% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

7.0 pour 1 000 hab.

-20% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.1 pour 1 000 hab.

+16% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.3 pour 1 000 hab.

-5% vs 2022-23

Faible

Éducation

6.8/10

Crèches

1 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

0 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

15 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

17 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

13 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

6 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

4/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

82 dans un rayon de 20 km

Accessible

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

103 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

56 dans un rayon de 20 km

Accessible

Pharmacies

0 dans la commune

8 dans un rayon de 10 km

Accessible

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE NOUZONVILLE à 11.8 km

Accessible

Maternité

CH DE CHARLEVILLE MEZIERES - HOPITAL DE MANCHESTER à 14.9 km

Accessible

Paramédicaux

2 Infirmier 2 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Les Mazures ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à Les Mazures sont limités : on recense 1 commerce alimentaire, 3 restaurants, 1 bureau de poste. La fibre optique à Les Mazures couvre 93% des locaux, soit 490 foyers éligibles. Avec seulement 24 habitants au km², Les Mazures offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

6/10

Commerces alimentaires

1 dans la commune

91 dans un rayon de 15 km

Présent

Commerces non-alimentaires

1 dans la commune

54 dans un rayon de 15 km

Présent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

3 dans la commune

82 dans un rayon de 15 km

Bon

Poste

1 dans la commune

21 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

9 dans un rayon de 15 km

Éloigné

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.3/10

Couverture fibre

93% des locaux (490 / 529)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

99% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

9.2/10

Densité de population

24 hab/km²

Très rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

4% de surface imperméabilisée

Rural préservé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

7.6 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Les Mazures ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Les Mazures présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au séisme et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 53 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Les Mazures bénéficie de une température moyenne annuelle de 10.6°C, 1967 heures d’ensoleillement par an, 921 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 57 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 90.9% d’espaces verts, 89.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 3.7% (rural préservé). La centrale nucléaire de CHOOZ B se situe à 24 km.

Risques naturels

7.2/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

53 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

7.7/10

Température moyenne

10.6°C (nuits ~6.9° / journées ~14.3°) · tendance +0.46°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

1967 h/an

Favorable

Précipitations

921 mm/an

Très favorable

Jours de gel

57 jours/an

Modéré

Vent moyen

12 km/h

Très favorable

Humidité

78 % moyenne

Favorable

Environnement

8.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

90.9% de végétation

Bon

Espace naturel

89.3% du territoire

Bon

Imperméabilisation

3.7% — Rural préservé

Bon

Centrale nucléaire

CHOOZ B à 24 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

1 installation classée

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Les Mazures ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Les Mazures. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

0.5 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Les Mazures

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Les Mazures ?

Oui, Les Mazures obtient un excellent score de 7.1/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : faible exposition aux risques naturels, environnement sécurisé.

Quels sont les risques naturels à Les Mazures ?

Les principaux risques identifiés à Les Mazures sont : séisme, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7.2/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Les Mazures ?

Le prix médian au m² à Les Mazures est de 1 299 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 574 €/m². Pour les maisons : 1 299 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.7/10.

Les Mazures est-elle une ville sûre ?

Les Mazures obtient un score de sécurité de 8.5/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 1.2‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Les Mazures ?

Les Mazures compte 1 école primaire (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 6.8/10.

Comment se déplacer depuis Les Mazures ?

Les Mazures ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Les Mazures est-elle fibrée ?

Les Mazures est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 93% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.