Les Monts du Roumois

27370 • 23,9 km²

La note

6.7 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

7.1

Économie

8.2

Services

Sécurité

7.6

Éducation

6.9

Santé

2.9

Commerces

5.1

Cadre de vie

Tranquillité

7.5

Risques

7.6

Environnement

Aperçu

Les Monts du Roumois en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

11.8°

moy. annuelle

342/ 585 dept 1383/ 2644 région 17105/ 35 014 France

Habitants 1 609

Superficie 23,9 km²

Densité 67 hab./km²

Code postal 27370, 27520

Département Eure (27)

Région Normandie

Prix/m² 2 082 €

Fibre optique 91,2%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Les Monts du Roumois est un village de 1 609 habitants situé en Normandie (Eure).

Il obtient un score de 6.7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un tissu économique dynamique, une faible exposition aux risques naturels, un bon niveau de sécurité. Point de vigilance : un accès aux soins limité (peu ou pas de médecins, pharmacies). Le prix médian s'établit à 2 082 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Les Monts du Roumois · Eure

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Les Monts du Roumois.

S'installer à Les Monts du Roumois

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Les Monts du Roumois s'établit à 2 082 €/m² en médiane, avec 2 446 €/m² pour un appartement et 2 082 €/m² pour une maison. C'est 5 % plus cher que la moyenne du département (Eure). 79 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Les Monts du Roumois affiche une évolution démographique de +6.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 40 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 25 530 €/an. L'économie locale de Les Monts du Roumois se caractérise par un taux de chômage de 6.1 %, 18 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 81.2 %. La taxe foncière à Les Monts du Roumois s'élève à 38.27 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

7.1/10

Prix médian

2 082 €/m²

Donnée communale · 79 transactions (2023-2025)

+5% vs Eure +20% vs France

Acheter

Appartement

2 446 €/m²

Estimation départementale

50 m² ≈ 122 300 €

Maison

2 082 €/m²

79 ventes

90 m² ≈ 187 380 €

Louer

Appartement

12 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 588 €/mois

Maison

10 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 910 €/mois

Comprendre la note 7.1/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.3/10

Villes comparables (25%)

1% sous la mediane des villes 1k-5k

5.6/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.3/10

Contexte national (10%)

2 082 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.2/10

Économie & emploi

8.2/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

25 530 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 18 990 € — Q3 : 29 620 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

76.2 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

28.2 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

6.1 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

14.0 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

81.2 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

18 · 38.5 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

0.0 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.6 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.219

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.5

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.0× plus

Égalitaire

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+6.0 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

40 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

78.3 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 082 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.11 % de part syndicale)

38.27 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 797 €/an, environ 685 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

32.90 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 797 €/an, environ 110 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

5.26 %

Estimation : ~797 €/an · 66 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 082 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Les Monts du Roumois ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Les Monts du Roumois est dans la moyenne (7.6/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (7.3 pour 1 000 hab.). On recense 3 établissements scolaires à Les Monts du Roumois (crèches, maternelles, élémentaires). Aucun professionnel de santé dans la commune. L'hôpital le plus proche est CLINIQUE DES ESSARTS GRAND COURONNE à 15.5 km.

Sécurité

7.6/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

+119% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.9 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.0 pour 1 000 hab.

+26% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.3 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.7 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

7.1 pour 1 000 hab.

-11% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

7.3 pour 1 000 hab.

+20% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.4 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.9/10

Crèches

1 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

10 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

26 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

0 dans la commune

19 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

9 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

37 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

2.9/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

126 dans un rayon de 20 km

Proche

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

26 dans un rayon de 20 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

49 dans un rayon de 20 km

Proche

Pharmacies

0 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Proche

Hôpital

CLINIQUE DES ESSARTS GRAND COURONNE à 15.5 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER D'ELBEUF LES FEUGRAIS à 15.9 km

Accessible

Au quotidien

Comment vit-on à Les Monts du Roumois ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à Les Monts du Roumois sont limités : on recense 4 restaurants. La fibre optique à Les Monts du Roumois couvre 91% des locaux, soit 768 foyers éligibles. Avec seulement 67 habitants au km², Les Monts du Roumois offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

5.1/10

Commerces alimentaires

0 dans la commune

180 dans un rayon de 15 km

Accessible

Commerces non-alimentaires

1 dans la commune

205 dans un rayon de 15 km

Présent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

4 dans la commune

234 dans un rayon de 15 km

Bon

Poste

0 dans la commune

23 dans un rayon de 15 km

Accessible

Banques

0 dans la commune

31 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.1/10

Couverture fibre

91% des locaux (768 / 842)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.5/10

Densité de population

67 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

3% de surface imperméabilisée

Rural préservé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.6 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Site classé SEVESO

SEVESO

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Les Monts du Roumois ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Les Monts du Roumois présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au argile. La commune connaît en moyenne 8 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Les Monts du Roumois bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.8°C, 2035 heures d’ensoleillement par an, 685 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 46 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 92.4% d’espaces verts, 3.9% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 3.4% (rural préservé). Attention : 1 site SEVESO est recensé à proximité. La centrale nucléaire de PALUEL se situe à 67 km.

Risques naturels

7.6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

8 jours/an de restrictions

Très faible

Climat (2025)

7.6/10

Température moyenne

11.8°C (nuits ~7.9° / journées ~15.6°) · tendance +0.39°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

2.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2035 h/an

Favorable

Précipitations

685 mm/an

Très favorable

Jours de gel

46 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.9 km/h

Très favorable

Humidité

79 % moyenne

Favorable

Environnement

7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

1 site seuil bas

ℹ

Sites SEVESO à proximité :

HALTERMANN CARLESS Seuil bas

Modéré

6 autres indicateurs

Espaces verts

92.4% de végétation

Bon

Espace naturel

3.9% du territoire

Faible

Imperméabilisation

3.4% — Rural préservé

Bon

Centrale nucléaire

PALUEL à 67 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

1 installation classée

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Les Monts du Roumois ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Les Monts du Roumois. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

Aucun

aménagement

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Les Monts du Roumois

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Les Monts du Roumois ?

Les Monts du Roumois obtient un score de 6.7/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Les Monts du Roumois ?

Les principaux risques identifiés à Les Monts du Roumois sont : argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7.6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Les Monts du Roumois ?

Le prix médian au m² à Les Monts du Roumois est de 2 082 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 446 €/m². Pour les maisons : 2 082 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.1/10.

Les Monts du Roumois est-elle une ville sûre ?

Les Monts du Roumois obtient un score de sécurité de 7.6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Les Monts du Roumois ?

Les Monts du Roumois compte 1 maternelle, 1 école primaire (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 6.9/10.

Comment se déplacer depuis Les Monts du Roumois ?

Les Monts du Roumois ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Les Monts du Roumois est-elle fibrée ?

Les Monts du Roumois est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 91% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.