Les Moutiers-en-Retz
44760 • 9,7 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Les Moutiers-en-Retz en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
13.8°
moy. annuelle
Les Moutiers-en-Retz est un village de 1 846 habitants situé en Pays de la Loire (Loire-Atlantique), calme.
Il obtient un score de 5.6/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, des commerces et services de proximité bien fournis, un bon niveau de sécurité. Point de vigilance : peu d'établissements scolaires à proximité. Côté immobilier, les prix atteignent 4 000 €/m², soit 57% au-dessus de la moyenne du Loire-Atlantique. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Les Moutiers-en-Retz · Loire-Atlantique
Carte interactiveHabitat & emploi
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S'installer à Les Moutiers-en-Retz
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Les Moutiers-en-Retz s'établit à 4 000 €/m² en médiane, avec 3 127 €/m² pour un appartement et 4 203 €/m² pour une maison. C'est 57 % plus cher que la moyenne du département (Loire-Atlantique). 119 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Les Moutiers-en-Retz affiche une évolution démographique de +39.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 50 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 24 310 €/an. L'économie locale de Les Moutiers-en-Retz se caractérise par un taux de chômage de 10.4 %, 17 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 70.7 %. La taxe foncière à Les Moutiers-en-Retz s'élève à 38.07 % (taux cumulé commune + intercommunalité).
Marché immobilier
Prix médian
4 000 €/m²
Donnée communale · 119 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
3 127 €/m²
16 ventes
50 m² ≈ 156 350 €
Maison
4 203 €/m²
103 ventes
90 m² ≈ 378 270 €
Louer
Appartement
13 €/m² ~
par mois
50 m² ≈ 637 €/mois
Maison
11 €/m²
par mois
90 m² ≈ 1 032 €/mois
Comprendre la note 4.5/10
13 ans de revenus pour 80 m²
+89% vs mediane des villes 1k-5k
Revenus, emploi et dynamisme economique
4 000 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
24 310 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 18 160 € — Q3 : 28 980 €
11 autres indicateurs Masquer
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
66.1 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
36.1 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
10.4 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
20.4 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
70.7 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
17 · 33.0 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
-43.3 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
8.3 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.232
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 2.6
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.2× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+39.1 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
50 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
81.2 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (4 000 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.35 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 523 €/an, environ 1 272 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 1 523 €/an, environ 236 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~1 523 €/an · 127 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 4 000 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Les Moutiers-en-Retz ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Les Moutiers-en-Retz est dans la moyenne (7/10). Le premier fait constaté est escroqueries (8.1 pour 1 000 hab.). On recense 1 établissement scolaire à Les Moutiers-en-Retz (élémentaires). Côté santé, Les Moutiers-en-Retz dispose de 1 médecin généraliste.
Sécurité
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.5 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.6 pour 1 000 hab.
+8% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.6 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
4.9 pour 1 000 hab.
-15% vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
6.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.8 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
2.7 pour 1 000 hab.
-50% vs 2022-23
6.5 pour 1 000 hab.
-20% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
5.9 pour 1 000 hab.
-45% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.6 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
8.1 pour 1 000 hab.
+58% vs 2022-23
Éducation
0 dans la commune
4 dans un rayon de 10 km
0 dans la commune
1 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
24 dans un rayon de 10 km
0 dans la commune
10 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
8 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
39 dans un rayon de 50 km
Santé
1 dans la commune
82 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
49 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
67 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
11 dans un rayon de 10 km
HIC PAYS DE RETZ - PORNIC à 7.2 km
CENTRE HOSPITALIER LOIRE VENDEE OCEAN SITE DE CHALLANS à 26 km
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Les Moutiers-en-Retz ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Les Moutiers-en-Retz (Loire-Atlantique) dispose de 18 commerces et services de proximité, dont 7 commerces alimentaires. L'accès Internet à Les Moutiers-en-Retz est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 99% des 1 975 locaux de la commune. La densité de 190 hab/km² place Les Moutiers-en-Retz dans un environnement calme. À noter : 3 éoliennes à proximité de la commune.
Commerces & services
7 dans la commune
112 dans un rayon de 15 km
4 dans la commune
192 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
6 dans la commune
160 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
14 dans un rayon de 15 km
0 dans la commune
20 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
1 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
0 dans la commune
3 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
1 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
Connectivité
99% des locaux (1 948 / 1 975)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
85% des locaux éligibles
Tranquillité
190 hab/km²
Parc(s) éolien(s) à proximité
8 autres indicateurs Masquer
12% de surface imperméabilisée
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
34.6 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
Aucun site industriel classé
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Les Moutiers-en-Retz ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Les Moutiers-en-Retz est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 102 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Les Moutiers-en-Retz bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.8°C, 2231 heures d’ensoleillement par an, 754 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 12 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 77.9% d’espaces verts, 21.8% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 11.5% (rural mixte).
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
102 jours/an de restrictions
Climat (2025)
13.8°C (nuits ~10.7° / journées ~16.9°) · tendance +0.32°C/décennie
Stable vs 2022-23
0.3 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2231 h/an
754 mm/an
12 jours/an
15.4 km/h
79 % moyenne
Environnement
Moyen (est. départementale)
Conformité ARS : Correcte
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
77.9% de végétation
21.8% du territoire
11.5% — Rural mixte
Pas de centrale à proximité
Aucun site pollué recensé
0 installation classée
Mobilité
Comment se déplacer à Les Moutiers-en-Retz ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.
1
TER
0.7 km
d'aménagements
TER / Régional
Questions fréquentes sur Les Moutiers-en-Retz
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Les Moutiers-en-Retz ?
Quels sont les risques naturels à Les Moutiers-en-Retz ?
Quel est le prix de l'immobilier à Les Moutiers-en-Retz ?
Les Moutiers-en-Retz est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Les Moutiers-en-Retz ?
Comment se déplacer depuis Les Moutiers-en-Retz ?
Quels sont les services de santé à Les Moutiers-en-Retz ?
Les Moutiers-en-Retz est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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