Les Pieux
50340 • 15,6 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Les Pieux en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
11.8°
moy. annuelle
Les Pieux est un bourg de 3 266 habitants situé en Normandie (Manche), calme.
Il obtient un score de 6.8/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, une offre éducative complète, un bon niveau de sécurité. Côté immobilier, les prix atteignent 2 227 €/m², soit 30% au-dessus de la moyenne du Manche. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Les Pieux · Manche
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Les Pieux.
S'installer à Les Pieux
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Les Pieux s'établit à 2 227 €/m² en médiane, avec 2 698 €/m² pour un appartement et 2 227 €/m² pour une maison. C'est 30 % plus cher que la moyenne du département (Manche). 94 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Les Pieux affiche une évolution démographique de -9.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 24 840 €/an, avec un taux de pauvreté de 9.0 %. L'économie locale de Les Pieux se caractérise par un taux de chômage de 9.5 %, 29 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 74.8 %. La taxe foncière à Les Pieux s'élève à 43.49 % (taux cumulé commune + intercommunalité).
Marché immobilier
Prix médian
2 227 €/m²
Donnée communale · 94 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
2 698 €/m²
2 ventes
50 m² ≈ 134 900 €
Maison
2 227 €/m²
92 ventes
90 m² ≈ 200 430 €
Louer
Appartement
10 €/m² ~
par mois
50 m² ≈ 490 €/mois
Maison
10 €/m²
par mois
90 m² ≈ 921 €/mois
Comprendre la note 6.7/10
7 ans de revenus pour 80 m²
+5% vs mediane des villes 1k-5k
Revenus, emploi et dynamisme economique
2 227 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
24 840 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 14 400 € — Q3 : 41 580 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
9.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
79.0 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
26.2 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
9.5 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
20.4 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
74.8 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
29 · 27.3 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+7.4 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
8.0 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.244
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 2.9
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.4× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
-9.1 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
41 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
75.8 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 227 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.11 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 968 €/an, environ 887 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 968 €/an, environ 79 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~968 €/an · 81 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 2 227 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Les Pieux ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Les Pieux est dans la moyenne (7.5/10). Le premier fait constaté est escroqueries (7.0 pour 1 000 hab.). On recense 5 établissements scolaires à Les Pieux (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Les Pieux dispose de 7 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Sécurité
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.2 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
2.5 pour 1 000 hab.
-16% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.9 pour 1 000 hab.
+6% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.2 pour 1 000 hab.
+13% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.0 pour 1 000 hab.
-18% vs 2022-23
5.5 pour 1 000 hab.
+9% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.1 pour 1 000 hab.
-15% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.9 pour 1 000 hab.
+15% vs 2022-23
2.5 pour 1 000 hab.
-48% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
4.9 pour 1 000 hab.
-37% vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
-100% vs 2022-23
7.0 pour 1 000 hab.
+75% vs 2022-23
Éducation
2 dans la commune
4 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
16 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
15 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
11 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
7 dans un rayon de 50 km
Santé
7 dans la commune
94 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
69 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
42 dans un rayon de 20 km
1 dans la commune
3 dans un rayon de 10 km
POLYCLINIQUE DU COTENTIN à 17.6 km
CENTRE HOSPITALIER PUBLIC DU COTENTIN à 19.8 km
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Les Pieux ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Les Pieux (Manche) dispose de 45 commerces et services de proximité, dont 13 commerces alimentaires. La fibre optique à Les Pieux couvre 94% des locaux, soit 2 079 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 2 antennes. La densité de 209 hab/km² place Les Pieux dans un environnement calme.
Commerces & services
13 dans la commune
56 dans un rayon de 15 km
15 dans la commune
54 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
11 dans la commune
42 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
7 dans un rayon de 15 km
5 dans la commune
8 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
1 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
1 dans la commune
2 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
2 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
Connectivité
94% des locaux (2 079 / 2 220)
2 antennes dans la commune
1 autre indicateur Masquer
99% des locaux éligibles
Tranquillité
209 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
Données non communiquées
2 antenne(s) 5G - la plus proche à 253m
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
999.0 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
Aucun site industriel classé
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Les Pieux ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Les Pieux est exposée à plusieurs risques naturels : érosion côtière, inondation, séisme et radon. La commune connaît en moyenne 11 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Les Pieux bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.8°C, 2169 heures d’ensoleillement par an, 826 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 89.6% d’espaces verts, 3% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de FLAMANVILLE se situe à 6 km.
Risques naturels
Décret 2024-531
Commune concernée par le recul du trait de côte. L'urbanisme est soumis à des contraintes spécifiques et certains biens peuvent perdre de la valeur. Consultez le PPRL avant achat.
Recul du trait de côte (décret 2024-531)
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
6 autres indicateurs Masquer
Zonage sismique national
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
11 jours/an de restrictions
Climat (2025)
11.8°C (nuits ~10.1° / journées ~13.7°) · tendance +0.61°C/décennie
Stable vs 2022-23
0 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2169 h/an
826 mm/an
Données non disponibles
20 km/h
81 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
89.6% de végétation
3% du territoire
Données non disponibles
FLAMANVILLE à 6 km
Aucun site pollué recensé
2 installations classées
Mobilité
Comment se déplacer à Les Pieux ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Les Pieux. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
0.9 km
d'aménagements
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Les Pieux
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Les Pieux ?
Quels sont les risques naturels à Les Pieux ?
Quel est le prix de l'immobilier à Les Pieux ?
Les Pieux est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Les Pieux ?
Comment se déplacer depuis Les Pieux ?
Quels sont les services de santé à Les Pieux ?
Les Pieux est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
📰 Actualités à Les Pieux
Explorer
Autour de Les Pieux.
Communes à proximité
Découvrir les alentours de Les Pieux
Meilleures communes du Manche (50)
Les communes les mieux notées du département
Meilleures communes en Normandie
Les communes les mieux notées de la région
Les Pieux ne correspond pas à vos critères ?
Trouvez votre ville idéale en ajustant vos priorités : sécurité, services, prix, tranquillité... L'algorithme s'adapte à vous.