Les Pinthières
28210 • 4 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Les Pinthières en un coup d'œil.
Climat
Climat frais
12.2°
moy. annuelle
Les Pinthières est un petit village de 164 habitants situé en Centre-Val de Loire (Eure-et-Loir), calme et sécurisé.
Il obtient un score de 7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité, un environnement préservé. Côté immobilier, les prix atteignent 2 435 €/m², soit 42% au-dessus de la moyenne du Eure-et-Loir. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Les Pinthières · Eure-et-Loir
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Les Pinthières.
S'installer à Les Pinthières
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Les Pinthières s'établit à 2 435 €/m² en médiane, avec 2 553 €/m² pour un appartement et 2 435 €/m² pour une maison. C'est 42 % plus cher que la moyenne du département (Eure-et-Loir). 8 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Les Pinthières affiche une évolution démographique de +1.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 25 130 €/an. L'économie locale de Les Pinthières se caractérise par un taux de chômage de 5.3 %, 3 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 81.7 %. La taxe foncière à Les Pinthières s'élève à 43.84 % (taux cumulé commune + intercommunalité).
Marché immobilier
Prix médian
2 435 €/m²
Donnée communale · 8 transactions (2023-2025) · faible volume
Acheter
Appartement
2 553 €/m²
Estimation départementale
50 m² ≈ 127 650 €
Maison
2 435 €/m²
8 ventes
90 m² ≈ 219 150 €
Louer
Appartement
14 €/m² ~
par mois
50 m² ≈ 686 €/mois
Maison
12 €/m² ~
par mois
90 m² ≈ 1 071 €/mois
Comprendre la note 6.2/10
8 ans de revenus pour 80 m²
+55% vs mediane des villes <1k
Revenus, emploi et dynamisme economique
2 435 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
8 transactions — faible volume, le score intègre un lissage départemental.
Économie & emploi
Commune de 164 hab. — Les taux et pourcentages sont à interpréter avec prudence : sur un petit bassin d'actifs, quelques variations individuelles suffisent à faire bouger fortement les indicateurs. —
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
25 130 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 19 180 € — Q3 : 30 730 €
11 autres indicateurs Masquer
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
80.1 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
26.5 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
5.3 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
12.5 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
81.7 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
3 · 42.7 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+50.0 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
8.5 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.224
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 2.6
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.2× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+1.1 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
41 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
86.0 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 435 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.38 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 068 €/an, environ 971 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 1 068 €/an, environ 87 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~1 068 €/an · 89 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 2 435 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Les Pinthières ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
Les Pinthières affiche un bon niveau de sécurité (9.4/10) selon les statistiques du Ministère de l'Intérieur. Aucun établissement scolaire dans la commune, mais 134 sont accessibles dans les communes voisines. Aucun professionnel de santé dans la commune. L'hôpital le plus proche est CENTRE HOSPITALIER LOCAL DE HOUDAN à 10.5 km.
Sécurité
164 habitants — Sur un faible effectif, un seul fait divers peut faire varier fortement les taux. Le score intègre un ajustement statistique. —
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.0 pour 1 000 hab.
+88% vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.8 pour 1 000 hab.
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.7 pour 1 000 hab.
+65% vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
-100% vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
-100% vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.5 pour 1 000 hab.
+100% vs 2022-23
Éducation
0 dans la commune
2 dans un rayon de 10 km
0 dans la commune
3 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
18 dans un rayon de 10 km
0 dans la commune
21 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
19 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
71 dans un rayon de 50 km
Santé
0 dans la commune
98 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
104 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
90 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
2 dans un rayon de 10 km
CENTRE HOSPITALIER LOCAL DE HOUDAN à 10.5 km
CH DREUX à 13.7 km
Au quotidien
Comment vit-on à Les Pinthières ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Les Pinthières ne dispose d'aucun commerce : les habitants se tournent vers les communes voisines en Eure-et-Loir pour leurs achats quotidiens. La fibre optique à Les Pinthières couvre 94% des locaux, soit 78 foyers éligibles. Avec seulement 41 habitants au km², Les Pinthières offre un cadre de vie rural et paisible.
Commerces & services
0 dans la commune
208 dans un rayon de 15 km
0 dans la commune
297 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
277 dans un rayon de 15 km
0 dans la commune
24 dans un rayon de 15 km
0 dans la commune
46 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
0 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
0 dans la commune
0 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Connectivité
94% des locaux (78 / 83)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
41 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
Données non communiquées
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
24.2 km de l'autoroute la plus proche
Pas de nationale
Aucun site industriel classé
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Les Pinthières ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Les Pinthières présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 47 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Les Pinthières bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.2°C, 2069 heures d’ensoleillement par an, 641 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 45 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 93.5% d’espaces verts, 6.9% d’espaces naturels.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
47 jours/an de restrictions
Climat (2025)
12.2°C (nuits ~8.2° / journées ~16.1°) · tendance +0.25°C/décennie
Stable vs 2022-23
3 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2069 h/an
641 mm/an
45 jours/an
12 km/h
77 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
93.5% de végétation
6.9% du territoire
Données non disponibles
Pas de centrale à proximité
Aucun site pollué recensé
0 installation classée
Mobilité
Comment se déplacer à Les Pinthières ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Les Pinthières. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
Aucun
aménagement
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Les Pinthières
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Les Pinthières ?
Quels sont les risques naturels à Les Pinthières ?
Quel est le prix de l'immobilier à Les Pinthières ?
Les Pinthières est-elle une ville sûre ?
Comment se déplacer depuis Les Pinthières ?
Les Pinthières est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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