Les Ponts-de-Cé
49130 • 19,5 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Les Ponts-de-Cé en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
13.6°
moy. annuelle
Les Ponts-de-Cé est une petite ville de 12 863 habitants située en Pays de la Loire (Maine-et-Loire).
Elle obtient un score de 6.8/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, une offre éducative complète, un environnement préservé. Côté immobilier, les prix atteignent 2 853 €/m², soit 48% au-dessus de la moyenne du Maine-et-Loire. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Les Ponts-de-Cé · Maine-et-Loire
Carte interactiveHabitat & emploi
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S'installer à Les Ponts-de-Cé
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Les Ponts-de-Cé s'établit à 2 853 €/m² en médiane, avec 2 979 €/m² pour un appartement et 2 800 €/m² pour une maison. C'est 48 % plus cher que la moyenne du département (Maine-et-Loire). 315 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Les Ponts-de-Cé affiche une évolution démographique de +11.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 44 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 23 300 €/an, avec un taux de pauvreté de 11.0 %. L'économie locale de Les Ponts-de-Cé se caractérise par un taux de chômage de 10.3 %, 161 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 76.5 %. La taxe foncière à Les Ponts-de-Cé s'élève à 49.31 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
2 853 €/m²
Donnée communale · 315 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
2 979 €/m²
100 ventes
50 m² ≈ 148 950 €
Maison
2 800 €/m²
215 ventes
90 m² ≈ 252 000 €
Louer
Appartement
14 €/m²
par mois
50 m² ≈ 681 €/mois
Maison
12 €/m²
par mois
90 m² ≈ 1 103 €/mois
Comprendre la note 6.1/10
10 ans de revenus pour 80 m²
+7% vs mediane des villes 5k-20k
Revenus, emploi et dynamisme economique
2 853 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
23 300 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 13 560 € — Q3 : 39 120 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
11.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
68.9 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
33.5 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
10.3 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
17.9 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
76.5 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
161 · 38.1 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
-3.6 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
7.8 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.252
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 2.9
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.6× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+11.5 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
44 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
75.4 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 853 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 407 €/an, environ 1 345 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 1 407 €/an, environ 62 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~1 407 €/an · 117 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 2 853 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Les Ponts-de-Cé ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Les Ponts-de-Cé est dans la moyenne (7.4/10). Le premier fait constaté est dégradations (7.9 pour 1 000 hab.). On recense 17 établissements scolaires à Les Ponts-de-Cé (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Les Ponts-de-Cé dispose de 16 médecins généralistes, 15 spécialistes, 13 dentistes, 4 pharmacies.
Sécurité
1.9 pour 1 000 hab.
-17% vs 2022-23
4.0 pour 1 000 hab.
+24% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
0.9 pour 1 000 hab.
-31% vs 2022-23
2.3 pour 1 000 hab.
+9% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.5 pour 1 000 hab.
-25% vs 2022-23
5.5 pour 1 000 hab.
+18% vs 2022-23
2.7 pour 1 000 hab.
+17% vs 2022-23
1.2 pour 1 000 hab.
-56% vs 2022-23
7.9 pour 1 000 hab.
-31% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
3.8 pour 1 000 hab.
+48% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.3 pour 1 000 hab.
+7% vs 2022-23
4.8 pour 1 000 hab.
-16% vs 2022-23
Éducation
3 dans la commune
62 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
30 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
7 dans la commune
109 dans un rayon de 10 km
2 dans la commune
38 dans un rayon de 20 km
2 dans la commune
35 dans un rayon de 20 km
2 dans la commune
30 dans un rayon de 50 km
Santé
16 dans la commune
15 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
13 dans la commune
4 dans la commune
CLINIQUE DE L'ANJOU à 2.5 km
CLINIQUE DE L'ANJOU à 2.5 km
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Les Ponts-de-Cé ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Les Ponts-de-Cé (Maine-et-Loire) dispose de 61 commerces et services de proximité, dont 12 commerces alimentaires. La fibre optique à Les Ponts-de-Cé couvre 93% des locaux, soit 7 872 foyers éligibles.
Commerces & services
12 dans la commune
25 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
19 dans la commune
2 dans la commune
3 dans la commune
Culture & Loisirs
1 dans la commune
1 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
0 dans la commune
12 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
3 dans la commune
6 dans la commune
4 dans la commune
1 dans la commune
Connectivité
93% des locaux (7 872 / 8 425)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
658 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
21% de surface imperméabilisée
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation modérée
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
1.5 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
4 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Les Ponts-de-Cé ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Les Ponts-de-Cé est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 55 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Les Ponts-de-Cé bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.6°C, 2151 heures d’ensoleillement par an, 589 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 24 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 61.9% d’espaces verts, 12.8% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 20.7% (péri-urbain). La centrale nucléaire de CHINON B se situe à 56 km. 2 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
55 jours/an de restrictions
Climat (2025)
13.6°C (nuits ~9.5° / journées ~17.7°) · tendance +0.29°C/décennie
Stable vs 2022-23
3 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2151 h/an
589 mm/an
24 jours/an
11.9 km/h
75 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
61.9% de végétation
12.8% du territoire
20.7% — Péri-urbain
CHINON B à 56 km
2 site(s) recensé(s)
Sites pollués recensés :
- GM Les Ponts de Cé (ex HELVETICAST) Sous surveillance
- Biscottes Pasquier (Ex SOPAFI) Sous surveillance
6 installations classées dont 1 soumise à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Les Ponts-de-Cé ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Les Ponts-de-Cé. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
35 km
d'aménagements
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Les Ponts-de-Cé
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Les Ponts-de-Cé ?
Quels sont les risques naturels à Les Ponts-de-Cé ?
Quel est le prix de l'immobilier à Les Ponts-de-Cé ?
Les Ponts-de-Cé est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Les Ponts-de-Cé ?
Comment se déplacer depuis Les Ponts-de-Cé ?
Quels sont les services de santé à Les Ponts-de-Cé ?
Les Ponts-de-Cé est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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