Les Roches-de-Condrieu
38370 • 1 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Les Roches-de-Condrieu en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
13.7°
moy. annuelle
Les Roches-de-Condrieu est un bourg de 2 031 habitants situé en Auvergne-Rhône-Alpes (Isère).
Il obtient un score de 5.7/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. Point de vigilance : des enjeux environnementaux. Le prix médian s'établit à 2 676 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Les Roches-de-Condrieu · Isère
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Les Roches-de-Condrieu.
S'installer à Les Roches-de-Condrieu
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Les Roches-de-Condrieu s'établit à 2 676 €/m² en médiane, avec 3 163 €/m² pour un appartement et 2 547 €/m² pour une maison. C'est 4 % plus cher que la moyenne du département (Isère). 62 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Les Roches-de-Condrieu affiche une évolution démographique de +6.7 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 22 780 €/an. L'économie locale de Les Roches-de-Condrieu se caractérise par un taux de chômage de 9.1 %, 25 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 80.0 %. La taxe foncière à Les Roches-de-Condrieu s'élève à 46.32 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
2 676 €/m²
Donnée communale · 62 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
3 163 €/m²
28 ventes
50 m² ≈ 158 150 €
Maison
2 547 €/m²
34 ventes
90 m² ≈ 229 230 €
Louer
Appartement
12 €/m²
par mois
50 m² ≈ 614 €/mois
Maison
10 €/m² ~
par mois
90 m² ≈ 936 €/mois
Comprendre la note 5.9/10
9 ans de revenus pour 80 m²
+27% vs mediane des villes 1k-5k
Revenus, emploi et dynamisme economique
2 676 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
22 780 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 16 490 € — Q3 : 27 920 €
11 autres indicateurs Masquer
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
71.0 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
29.4 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
9.1 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
21.8 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
80.0 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
25 · 38.4 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
-16.7 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
8.2 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.237
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 2.9
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 3.4× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+6.7 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
42 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
78.2 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 676 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 240 €/an, environ 1 202 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 1 240 €/an, environ 32 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~1 240 €/an · 103 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 2 676 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Les Roches-de-Condrieu ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
Le score de sécurité de Les Roches-de-Condrieu est de 5.8/10. Les stupéfiants sont le premier fait constaté (10.8 pour 1 000 hab.). On recense 3 établissements scolaires à Les Roches-de-Condrieu (maternelles, élémentaires). Côté santé, Les Roches-de-Condrieu dispose de 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.
Sécurité
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
4.0 pour 1 000 hab.
-30% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
4.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.0 pour 1 000 hab.
+7% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
5.0 pour 1 000 hab.
+28% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.5 pour 1 000 hab.
-100% vs 2022-23
3.9 pour 1 000 hab.
-30% vs 2022-23
3.9 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
9.4 pour 1 000 hab.
-8% vs 2022-23
9.8 pour 1 000 hab.
-7% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
10.8 pour 1 000 hab.
-22% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.1 pour 1 000 hab.
+16% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
6.8 pour 1 000 hab.
-13% vs 2022-23
Éducation
0 dans la commune
16 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
11 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
2 dans la commune
44 dans un rayon de 10 km
0 dans la commune
27 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
18 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
91 dans un rayon de 50 km
Santé
1 dans la commune
253 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
295 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
169 dans un rayon de 20 km
1 dans la commune
17 dans un rayon de 10 km
CENTRE HOSPITALIER DE CONDRIEU GABRIEL MONTCHARMONT à 1 km
CENTRE HOSPITALIER LUCIEN HUSSEL DE VIENNE à 12.4 km
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Les Roches-de-Condrieu ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Les commerces à Les Roches-de-Condrieu sont limités : on recense 2 commerces alimentaires, 2 restaurants, 1 bureau de poste. L'accès Internet à Les Roches-de-Condrieu est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 99% des 1 223 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne.
Commerces & services
2 dans la commune
407 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
611 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
2 dans la commune
564 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
41 dans un rayon de 15 km
0 dans la commune
59 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
0 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
1 dans la commune
1 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
1 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
Connectivité
99% des locaux (1 205 / 1 223)
1 antenne dans la commune
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
2 013 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
35% de surface imperméabilisée
1 antenne(s) 5G - la plus proche à 295m
Expansion modérée
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
4.6 km de l'autoroute la plus proche
Pas de nationale
Site classé SEVESO
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Les Roches-de-Condrieu ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Les Roches-de-Condrieu est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 86 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Les Roches-de-Condrieu bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.7°C, 2296 heures d’ensoleillement par an, 1055 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 8 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 33 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 0% d’espaces verts, 29.4% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 35.2% (urbanisé). Attention : 2 sites SEVESO sont recensés à proximité, dont 2 classés seuil haut. La centrale nucléaire de ST-ALBAN-ST-MAURICE se situe à 5 km.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
86 jours/an de restrictions
Climat (2025)
13.7°C (nuits ~9.2° / journées ~18.1°) · tendance +0.57°C/décennie
Stable vs 2022-23
7.7 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2296 h/an
1055 mm/an
33 jours/an
8.5 km/h
75 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Excellente
2 sites seuil haut
Sites SEVESO à proximité :
- TOURMALINE REAL ESTATE Seuil haut (critique)
- ADISSEO FRANCE SAS Seuil haut (critique)
6 autres indicateurs Masquer
0% de végétation
29.4% du territoire
35.2% — Urbanisé
ST-ALBAN-ST-MAURICE à 5 km
Aucun site pollué recensé
0 installation classée
Mobilité
Comment se déplacer à Les Roches-de-Condrieu ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Les Roches-de-Condrieu. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
0.8 km
d'aménagements
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Les Roches-de-Condrieu
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Les Roches-de-Condrieu ?
Quels sont les risques naturels à Les Roches-de-Condrieu ?
Quel est le prix de l'immobilier à Les Roches-de-Condrieu ?
Les Roches-de-Condrieu est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Les Roches-de-Condrieu ?
Comment se déplacer depuis Les Roches-de-Condrieu ?
Quels sont les services de santé à Les Roches-de-Condrieu ?
Les Roches-de-Condrieu est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
📰 Actualités à Les Roches-de-Condrieu
Explorer
Autour de Les Roches-de-Condrieu.
Communes à proximité
Découvrir les alentours de Les Roches-de-Condrieu
Meilleures communes du Isère (38)
Les communes les mieux notées du département
Meilleures communes en Auvergne-Rhône-Alpes
Les communes les mieux notées de la région
Les Roches-de-Condrieu ne correspond pas à vos critères ?
Trouvez votre ville idéale en ajustant vos priorités : sécurité, services, prix, tranquillité... L'algorithme s'adapte à vous.