Les Trois-Bassins
97426 • 42,7 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Les Trois-Bassins en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
14.8°
moy. annuelle
Les Trois-Bassins est une petite ville de 7 113 habitants située en La Réunion (La Réunion), calme.
Elle obtient un score de 7.1/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, une offre éducative complète, une faible exposition aux risques naturels. Point de vigilance : un dynamisme économique limité. Le prix médian s'établit à 2 776 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Les Trois-Bassins · La Réunion
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Les Trois-Bassins.
S'installer à Les Trois-Bassins
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Les Trois-Bassins s'établit à 2 776 €/m² en médiane, avec 6 060 €/m² pour un appartement et 2 689 €/m² pour une maison. C'est 4 % plus cher que la moyenne du département (La Réunion). 86 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Les Trois-Bassins affiche une évolution démographique de +6.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 39 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 16 680 €/an, avec un taux de pauvreté de 37.0 %. L'économie locale de Les Trois-Bassins se caractérise par un taux de chômage de 35.4 %, 105 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 74.3 %. La taxe foncière à Les Trois-Bassins s'élève à 38.67 % (taux cumulé commune).
Marché immobilier
Prix médian
2 776 €/m²
Donnée communale · 86 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
6 060 €/m²
21 ventes
50 m² ≈ 303 000 €
Maison
2 689 €/m²
65 ventes
90 m² ≈ 242 010 €
Louer
Appartement
15 €/m²
par mois
50 m² ≈ 758 €/mois
Maison
14 €/m²
par mois
90 m² ≈ 1 267 €/mois
Comprendre la note 4.9/10
13 ans de revenus pour 80 m²
+5% vs mediane des villes 5k-20k
Revenus, emploi et dynamisme economique
2 776 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
16 680 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 8 570 € — Q3 : 33 820 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
37.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
76.6 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
14.6 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
35.4 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
54.2 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
74.3 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
105 · 37.0 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+50.0 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
6.4 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.308
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 3.9
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 4.7× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+6.5 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
39 ans
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 776 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.58 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 074 €/an, environ 1 057 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
Estimation : ~1 074 €/an · 90 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 2 776 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Les Trois-Bassins ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Les Trois-Bassins est dans la moyenne (7.7/10). Le premier fait constaté est violences intrafamiliales (4.5 pour 1 000 hab.). On recense 15 établissements scolaires à Les Trois-Bassins (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Les Trois-Bassins dispose de 6 médecins généralistes, 4 dentistes, 2 pharmacies.
Sécurité
2.1 pour 1 000 hab.
+15% vs 2022-23
4.5 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
3.7 pour 1 000 hab.
+53% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.9 pour 1 000 hab.
+75% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.9 pour 1 000 hab.
+36% vs 2022-23
3.7 pour 1 000 hab.
-13% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.8 pour 1 000 hab.
-22% vs 2022-23
1.4 pour 1 000 hab.
-35% vs 2022-23
4.4 pour 1 000 hab.
-9% vs 2022-23
4.1 pour 1 000 hab.
+6% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.4 pour 1 000 hab.
+67% vs 2022-23
3.8 pour 1 000 hab.
+42% vs 2022-23
Éducation
5 dans la commune
10 dans un rayon de 10 km
3 dans la commune
11 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
4 dans la commune
17 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
23 dans un rayon de 20 km
2 dans la commune
20 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
26 dans un rayon de 50 km
Santé
6 dans la commune
284 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
381 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
4 dans la commune
200 dans un rayon de 20 km
2 dans la commune
12 dans un rayon de 10 km
CENTRE HOSPITALIER OUEST REUNION à 14.4 km
CENTRE HOSPITALIER OUEST REUNION à 14.4 km
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Les Trois-Bassins ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Les Trois-Bassins (La Réunion) dispose de 56 commerces et services de proximité, dont 22 commerces alimentaires. La fibre optique à Les Trois-Bassins couvre 94% des locaux, soit 3 662 foyers éligibles. La densité de 166 hab/km² place Les Trois-Bassins dans un environnement calme.
Commerces & services
22 dans la commune
430 dans un rayon de 15 km
7 dans la commune
540 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
25 dans la commune
802 dans un rayon de 15 km
2 dans la commune
20 dans un rayon de 15 km
0 dans la commune
30 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
1 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
1 dans la commune
11 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
4 dans la commune
2 dans la commune
0 dans la commune
Connectivité
94% des locaux (3 662 / 3 907)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
166 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
Données non communiquées
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
999.0 km de l'autoroute la plus proche
Pas de nationale
2 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Les Trois-Bassins ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Les Trois-Bassins présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au inondation et séisme. La commune connaît en moyenne 2 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Les Trois-Bassins bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.8°C, 2789 heures d’ensoleillement par an, 584 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
2 jours/an de restrictions
Climat (2025)
14.8°C (nuits ~12° / journées ~17.6°) · tendance +1.82°C/décennie
Stable vs 2022-23
Données non disponibles
5 autres indicateurs Masquer
2789 h/an
584 mm/an
Données non disponibles
13.9 km/h
75 % moyenne
Environnement
Données non disponibles
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
Données non disponibles
Données non disponibles
Données non disponibles
Pas de centrale à proximité
1 site(s) dont 1 critique(s)
Sites pollués recensés :
- décharge d'ordures ménagères de la Ravine Cocâtre En traitement (critique)
6 installations classées dont 1 soumise à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Les Trois-Bassins ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Les Trois-Bassins. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
Aucun
aménagement
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Les Trois-Bassins
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Les Trois-Bassins ?
Quels sont les risques naturels à Les Trois-Bassins ?
Quel est le prix de l'immobilier à Les Trois-Bassins ?
Les Trois-Bassins est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Les Trois-Bassins ?
Comment se déplacer depuis Les Trois-Bassins ?
Quels sont les services de santé à Les Trois-Bassins ?
Les Trois-Bassins est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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