Leschaux

74320 • 12,4 km²

La note

6.4 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

4.9

Économie

6.6

Services

Sécurité

8.7

Éducation

5.5

Santé

Commerces

6.2

Cadre de vie

Tranquillité

9.6

Risques

5.5

Environnement

6.9

Aperçu

Leschaux en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

9.5°

moy. annuelle

103/ 279 dept 2566/ 4034 région 27320/ 35 014 France

Habitants 309

Superficie 12,4 km²

Densité 25 hab./km²

Code postal 74320

Département Haute-Savoie (74)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 3 829 €

Fibre optique 0%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Leschaux est un petit village de 309 habitants situé en Auvergne-Rhône-Alpes (Haute-Savoie), calme et sécurisé.

Il obtient un score de 6.4/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité. Le prix médian s'établit à 3 829 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Leschaux · Haute-Savoie

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Leschaux.

S'installer à Leschaux

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Leschaux s'établit à 3 829 €/m² en médiane, avec 3 408 €/m² pour un appartement et 5 000 €/m² pour une maison. C'est 9 % moins cher que la moyenne du département (Haute-Savoie). 10 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Leschaux affiche une évolution démographique de +21.4 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 44 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 25 290 €/an. L'économie locale de Leschaux se caractérise par un taux de chômage de 5.1 %, 8 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 81.8 %. La taxe foncière à Leschaux s'élève à 25.21 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau modéré.

Marché immobilier

4.9/10

Prix médian

3 829 €/m²

Donnée communale · 10 transactions (2023-2025) · faible volume

−9% vs Haute-Savoie +120% vs France

Acheter

Appartement

3 408 €/m²

5 ventes

50 m² ≈ 170 400 €

Maison

5 000 €/m²

5 ventes

90 m² ≈ 450 000 €

Louer

Appartement

14 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 714 €/mois

Maison

13 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 173 €/mois

Comprendre la note 4.9/10

Effort d'achat (45%)

12 ans de revenus pour 80 m²

6.2/10

Villes comparables (25%)

+144% vs mediane des villes <1k

1.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.5/10

Contexte national (10%)

3 829 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.2/10

10 transactions — faible volume, le score intègre un lissage départemental.

Économie & emploi

6.6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

25 290 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 19 480 € — Q3 : 37 050 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

80.0 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

23.4 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

5.1 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

22.2 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

81.8 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

8 · 71.2 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-11.1 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.0 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.324

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.9

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 5.0× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+21.4 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

44 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

78.3 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 829 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.32 % de part syndicale)

25.21 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 965 €/an, environ 888 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

23.20 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 965 €/an, environ 65 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.69 %

Estimation : ~965 €/an · 80 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 829 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Leschaux ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Leschaux affiche un bon niveau de sécurité (8.7/10) selon les statistiques du Ministère de l'Intérieur. On recense 1 établissement scolaire à Leschaux (élémentaires). Aucun professionnel de santé dans la commune. L'hôpital le plus proche est ESIS SEYNOD à 13.6 km.

Sécurité

8.7/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

+114% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.0 pour 1 000 hab.

-10% vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.2 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.9 pour 1 000 hab.

+10% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

5.5/10

Crèches

0 dans la commune

6 dans un rayon de 10 km

Éloigné

Maternelles

0 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Accessible

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

19 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

36 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

28 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

23 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

372 dans un rayon de 20 km

Accessible

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

548 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

276 dans un rayon de 20 km

Accessible

Pharmacies

0 dans la commune

5 dans un rayon de 10 km

Accessible

Hôpital

ESIS SEYNOD à 13.6 km

Accessible

Maternité

CLINIQUE GENERALE D'ANNECY à 14 km

Accessible

Au quotidien

Comment vit-on à Leschaux ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à Leschaux sont limités : on recense 2 restaurants. La fibre optique n'est pas encore disponible à Leschaux (0% de couverture). Avec seulement 25 habitants au km², Leschaux offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

6.2/10

Commerces alimentaires

0 dans la commune

472 dans un rayon de 15 km

Accessible

Commerces non-alimentaires

0 dans la commune

852 dans un rayon de 15 km

Accessible

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

2 dans la commune

884 dans un rayon de 15 km

Présent

Poste

0 dans la commune

32 dans un rayon de 15 km

Éloigné

Banques

0 dans la commune

120 dans un rayon de 15 km

Éloigné

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

0/10

Couverture fibre

0% des locaux (0 / 231)

Très faible

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

9.6/10

Densité de population

25 hab/km²

Très rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

9.2 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Leschaux ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Leschaux est exposée à plusieurs risques naturels : séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 61 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Leschaux bénéficie de une température moyenne annuelle de 9.5°C, 2307 heures d’ensoleillement par an, 1418 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 106 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 96.7% d’espaces verts, 78.4% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de BUGEY (LE) se situe à 66 km.

Risques naturels

5.5/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Moyen

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

61 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

6.6/10

Température moyenne

9.5°C (nuits ~4.7° / journées ~13.9°) · tendance +1.32°C/décennie

Stable vs 2022-23

Favorable

Sécheresse

0 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2307 h/an

Très favorable

Précipitations

1418 mm/an

Modéré

Jours de gel

106 jours/an

Défavorable

Vent moyen

3.3 km/h

Modéré

Humidité

74 % moyenne

Favorable

Environnement

6.9/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Correcte

Moyen

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

96.7% de végétation

Bon

Espace naturel

78.4% du territoire

Bon

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

BUGEY (LE) à 66 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

4 installations classées

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Leschaux ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Leschaux. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

0.1 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Leschaux

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Leschaux ?

Leschaux obtient un score de 6.4/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Leschaux ?

Les principaux risques identifiés à Leschaux sont : séisme, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Leschaux ?

Le prix médian au m² à Leschaux est de 3 829 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 408 €/m². Pour les maisons : 5 000 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.9/10.

Leschaux est-elle une ville sûre ?

Leschaux obtient un score de sécurité de 8.7/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 2.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Leschaux ?

Leschaux compte 1 école primaire (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 5.5/10.

Comment se déplacer depuis Leschaux ?

Leschaux ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Leschaux est-elle fibrée ?

Leschaux est faiblement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 0% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement reste limité, les technologies alternatives (ADSL, 4G fixe) complètent la couverture.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.