Leuc
11250 • 11,7 km²
Cadre de vie agréable
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Leuc en un coup d'œil.
Climat
Climat chaud
15.1°
moy. annuelle
Leuc est un village de 823 habitants situé en Occitanie (Aude), calme et sécurisé.
Il obtient un score de 6.9/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité, un accès aux soins de qualité. Le prix médian s'établit à 1 748 €/m² (source DVF). La commune dispose de 2 gares ferroviaires.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Leuc · Aude
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Leuc.
S'installer à Leuc
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Leuc s'établit à 1 748 €/m² en médiane, avec 1 351 €/m² pour un appartement et 1 786 €/m² pour une maison. C'est 12 % plus cher que la moyenne du département (Aude). 30 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Leuc affiche une évolution démographique de +11.4 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 23 830 €/an. L'économie locale de Leuc se caractérise par un taux de chômage de 9.1 %, 9 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 76.2 %. La taxe foncière à Leuc s'élève à 68.55 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
1 748 €/m²
Donnée communale · 30 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
1 351 €/m²
1 ventes
50 m² ≈ 67 550 €
Maison
1 786 €/m²
29 ventes
90 m² ≈ 160 740 €
Louer
Appartement
11 €/m² ~
par mois
50 m² ≈ 552 €/mois
Maison
9 €/m² ~
par mois
90 m² ≈ 830 €/mois
Comprendre la note 6.9/10
6 ans de revenus pour 80 m²
+11% vs mediane des villes <1k
Revenus, emploi et dynamisme economique
1 748 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
23 830 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 14 100 € — Q3 : 25 740 €
11 autres indicateurs Masquer
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
62.2 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
34.6 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
9.1 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
26.9 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
76.2 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
9 · 27.9 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+50.0 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
7.3 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.270
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 3.2
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 4.0× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+11.4 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
43 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
83.8 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 748 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.24 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 198 €/an, environ 867 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 1 198 €/an, environ 327 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~1 198 €/an · 100 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 1 748 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Leuc ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
Leuc affiche un bon niveau de sécurité (8/10) selon les statistiques du Ministère de l'Intérieur. On recense 1 établissement scolaire à Leuc (élémentaires). Côté santé, Leuc dispose de 5 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Sécurité
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
3.3 pour 1 000 hab.
+25% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.6 pour 1 000 hab.
+6% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
4.2 pour 1 000 hab.
-5% vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
8.8 pour 1 000 hab.
+12% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.0 pour 1 000 hab.
+15% vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
-100% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
9.6 pour 1 000 hab.
-7% vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
-100% vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
4.8 pour 1 000 hab.
+12% vs 2022-23
Éducation
0 dans la commune
13 dans un rayon de 10 km
0 dans la commune
15 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
1 dans la commune
37 dans un rayon de 10 km
0 dans la commune
13 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
15 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
3 dans un rayon de 50 km
Santé
5 dans la commune
106 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
171 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
92 dans un rayon de 20 km
1 dans la commune
21 dans un rayon de 10 km
POLYCLINIQUE MONTREAL CARCASSONNE à 7.4 km
CENTRE HOSPITALIER CARCASSONNE ANTOINE GAYRAUD à 9.9 km
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Leuc ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Les commerces à Leuc sont limités : on recense 2 commerces alimentaires, 1 bureau de poste. La fibre optique à Leuc couvre 87% des locaux, soit 426 foyers éligibles. Avec seulement 71 habitants au km², Leuc offre un cadre de vie rural et paisible.
Commerces & services
2 dans la commune
270 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
424 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
430 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
36 dans un rayon de 15 km
0 dans la commune
34 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
1 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
0 dans la commune
0 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
1 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
Connectivité
87% des locaux (426 / 491)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
100% des locaux éligibles
Tranquillité
71 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
3% de surface imperméabilisée
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
5.0 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
Aucun site industriel classé
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Leuc ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Leuc est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 58 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Leuc bénéficie de une température moyenne annuelle de 15.1°C, 2375 heures d’ensoleillement par an, 605 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 4 jours de forte chaleur (plus de 35°C) par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 97.4% d’espaces verts, 22.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 2.5% (rural préservé).
Risques naturels
Obligation Légale de Débroussaillage
L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.
Zone à risque — OLD potentielle
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
6 autres indicateurs Masquer
Zonage sismique national
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
58 jours/an de restrictions
Climat (2025)
15.1°C (nuits ~11.1° / journées ~19.5°) · tendance +1.57°C/décennie
Stable vs 2022-23
4.3 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2375 h/an
605 mm/an
0 jours/an
10.6 km/h
74 % moyenne
Environnement
Indice ATMO : 2
Conformité ARS : Correcte
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
97.4% de végétation
22.3% du territoire
2.5% — Rural préservé
Pas de centrale à proximité
Aucun site pollué recensé
0 installation classée
Mobilité
Comment se déplacer à Leuc ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.
1
TER
Aucun
aménagement
TER / Régional
Questions fréquentes sur Leuc
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Leuc ?
Quels sont les risques naturels à Leuc ?
Quel est le prix de l'immobilier à Leuc ?
Leuc est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Leuc ?
Comment se déplacer depuis Leuc ?
Quels sont les services de santé à Leuc ?
Leuc est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
📰 Actualités à Leuc
Explorer
Autour de Leuc.
Communes à proximité
Découvrir les alentours de Leuc
Meilleures communes du Aude (11)
Les communes les mieux notées du département
Meilleures communes en Occitanie
Les communes les mieux notées de la région
Leuc ne correspond pas à vos critères ?
Trouvez votre ville idéale en ajustant vos priorités : sécurité, services, prix, tranquillité... L'algorithme s'adapte à vous.