Leucate

11370 • 47 km²

La note

6.1 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

4.4

Économie

5.3

Services

Sécurité

Éducation

4.6

Santé

7.7

Commerces

9.2

Cadre de vie

Tranquillité

7.1

Risques

Environnement

8.7

Aperçu

Leucate en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

16.3°

moy. annuelle

399/ 433 dept 4094/ 4446 région 32502/ 35 014 France

Habitants 4 531

Superficie 47 km²

Densité 96 hab./km²

Code postal 11370

Département Aude (11)

Région Occitanie

Prix/m² 3 585 €

Fibre optique 92,8%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Leucate est un bourg de 4 531 habitants situé en Occitanie (Aude), au cadre naturel préservé et animé et bien desservi en commerces.

Il obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, un environnement préservé, un accès aux soins de qualité. Côté immobilier, les prix atteignent 3 585 €/m², soit 130% au-dessus de la moyenne du Aude. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Leucate · Aude

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Leucate.

S'installer à Leucate

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Leucate s'établit à 3 585 €/m² en médiane, avec 3 344 €/m² pour un appartement et 3 891 €/m² pour une maison. C'est 130 % plus cher que la moyenne du département (Aude). 1 236 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Leucate affiche une évolution démographique de +15.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 55 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 620 €/an, avec un taux de pauvreté de 18.0 %. L'économie locale de Leucate se caractérise par un taux de chômage de 22.4 %, 86 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 70.8 %. La taxe foncière à Leucate s'élève à 63.11 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

4.4/10

Prix médian

3 585 €/m²

Donnée communale · 1 236 transactions (2023-2025)

+130% vs Aude +106% vs France

Acheter

Appartement

3 344 €/m²

805 ventes

50 m² ≈ 167 200 €

Maison

3 891 €/m²

431 ventes

90 m² ≈ 350 190 €

Louer

Appartement

12 €/m²

par mois

50 m² ≈ 600 €/mois

Maison

10 €/m²

par mois

90 m² ≈ 932 €/mois

Comprendre la note 4.4/10

Effort d'achat (45%)

13 ans de revenus pour 80 m²

5.8/10

Villes comparables (25%)

+70% vs mediane des villes 1k-5k

2.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

4.3/10

Contexte national (10%)

3 585 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.4/10

Économie & emploi

5.3/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 620 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 11 240 € — Q3 : 37 060 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

18.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

44.3 %

Très dépendante

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

55.2 % des revenus

Très retraité

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

22.4 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

40.3 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

70.8 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

86 · 51.9 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+21.1 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.6 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.262

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.3

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.9× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+15.5 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

55 ans

Âgé

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

76.2 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 585 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.24 % de part syndicale)

63.11 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 2 262 €/an, environ 2 199 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

61.35 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 2 262 €/an, environ 54 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.52 %

Estimation : ~2 262 €/an · 189 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 585 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Leucate ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Leucate est de 5/10. Les pickpockets sont le premier fait constaté (23.8 pour 1 000 hab.). On recense 4 établissements scolaires à Leucate (crèches, maternelles, élémentaires). Côté santé, Leucate dispose de 5 médecins généralistes, 12 spécialistes, 3 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

5/10

Violences (voie publique)

3.3 pour 1 000 hab.

-19% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

3.3 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

7.7 pour 1 000 hab.

+112% vs 2022-23

Critique

Cambriolages

9.9 pour 1 000 hab.

+100% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.3 pour 1 000 hab.

-28% vs 2022-23

Très faible

Pickpockets

23.8 pour 1 000 hab.

+7% vs 2022-23

Élevé

Vols de véhicules

5.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Vols dans véhicules

11.7 pour 1 000 hab.

-22% vs 2022-23

Élevé

Dégradations

17.0 pour 1 000 hab.

-30% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

9.9 pour 1 000 hab.

+23% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

-45% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

8.6 pour 1 000 hab.

+35% vs 2022-23

Élevé

Éducation

4.6/10

Crèches

1 dans la commune

Moyen

Maternelles

1 dans la commune

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

6 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

0 dans la commune

3 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

0 dans un rayon de 20 km

Aucun

Enseignement supérieur

0 dans la commune

14 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.7/10

Médecins Généralistes

5 dans la commune

42 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

12 dans la commune

45 dans un rayon de 20 km

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

3 dans la commune

37 dans un rayon de 20 km

Bon

Pharmacies

2 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER SAINT JEAN PERPIGNAN à 23.4 km

Éloigné

Maternité

CENTRE HOSPITALIER SAINT JEAN PERPIGNAN à 23.4 km

Éloigné

Spécialistes

11 Ophtalmo

Paramédicaux

16 Infirmier 17 Kiné 1 Sage-femme 1 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Leucate ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Leucate (Aude) est facile : la commune compte 215 commerces et services de proximité, dont 37 commerces alimentaires et 122 restaurants. La fibre optique à Leucate couvre 93% des locaux, soit 16 443 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 4 antennes. Avec seulement 96 habitants au km², Leucate offre un cadre de vie rural et paisible. À noter : 4 éoliennes à proximité de la commune.

Commerces & services

9.2/10

Commerces alimentaires

37 dans la commune

118 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

51 dans la commune

123 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

122 dans la commune

325 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

3 dans la commune

14 dans un rayon de 15 km

Bon

Banques

2 dans la commune

11 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscines

2 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

5 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Courts de tennis

3 dans la commune

Très bon

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.3/10

Couverture fibre

93% des locaux (16 443 / 17 728)

Excellent

Réseau 5G

4 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

62% des locaux éligibles

Moyen

Tranquillité

7.1/10

Densité de population

96 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

8% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

4 antenne(s) 5G - la plus proche à 361m

À proximité

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

2.9 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

1 installation(s) classée(s)

1 site ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Leucate ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Leucate est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 133 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Leucate bénéficie de une température moyenne annuelle de 16.3°C, 2500 heures d’ensoleillement par an, 566 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 4 jours de forte chaleur (plus de 35°C) par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 43.3% d’espaces verts, 72.1% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 7.5% (rural mixte).

Risques naturels

5/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

133 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.6/10

Température moyenne

16.3°C (nuits ~12.5° / journées ~20.2°) · tendance +1.57°C/décennie

Stable vs 2022-23

Favorable

Sécheresse

4.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2500 h/an

Très favorable

Précipitations

566 mm/an

Favorable

Jours de gel

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Vent moyen

14.3 km/h

Très favorable

Humidité

68 % moyenne

Très favorable

Environnement

8.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

43.3% de végétation

Bon

Espace naturel

72.1% du territoire

Bon

Imperméabilisation

7.5% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

6 installations classées

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Leucate ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

25 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Leucate La Franqui

Gare locale

Questions fréquentes sur Leucate

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Leucate ?

Leucate obtient un score de 6.1/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Leucate ?

Les principaux risques identifiés à Leucate sont : séisme, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Leucate ?

Le prix médian au m² à Leucate est de 3 585 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 344 €/m². Pour les maisons : 3 891 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.4/10.

Leucate est-elle une ville sûre ?

Leucate obtient un score de sécurité de 5/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 9.9‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Leucate ?

Leucate compte 1 maternelle, 2 écoles primaires (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 4.6/10.

Comment se déplacer depuis Leucate ?

Leucate est desservie par 2 gares : Leucate La Franqui (Gare locale), Leucate La Franqui (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Leucate ?

Leucate dispose de 5 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.7/10.

Leucate est-elle fibrée ?

Leucate est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 93% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.