Lézignan-Corbières

11200 • 38,2 km²

La note

6.5 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.8

Économie

Services

Sécurité

5.9

Éducation

7.5

Santé

8.2

Commerces

8.4

Cadre de vie

Tranquillité

Risques

4.6

Environnement

8.3

Aperçu

Lézignan-Corbières en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

16.2°

moy. annuelle

256/ 433 dept 2982/ 4446 région 24400/ 35 014 France

Habitants 10 855

Superficie 38,2 km²

Densité 284 hab./km²

Code postal 11200

Département Aude (11)

Région Occitanie

Prix/m² 1 799 €

Fibre optique 97,7%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Lézignan-Corbières est une petite ville de 10 855 habitants située en Occitanie (Aude), au cadre naturel préservé.

Elle obtient un score de 6.5/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment des commerces et services de proximité bien fournis, un environnement préservé, un accès aux soins de qualité. Point de vigilance : un dynamisme économique limité. Le prix médian s'établit à 1 799 €/m² (source DVF). La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Lézignan-Corbières · Aude

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Lézignan-Corbières.

S'installer à Lézignan-Corbières

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Lézignan-Corbières s'établit à 1 799 €/m² en médiane, avec 1 745 €/m² pour un appartement et 1 813 €/m² pour une maison. C'est 15 % plus cher que la moyenne du département (Aude). 468 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Lézignan-Corbières affiche une évolution démographique de -0.6 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 45 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 19 390 €/an, avec un taux de pauvreté de 24.0 %. L'économie locale de Lézignan-Corbières se caractérise par un taux de chômage de 19.8 %, 130 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 62.4 %. La taxe foncière à Lézignan-Corbières s'élève à 62.71 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

6.8/10

Prix médian

1 799 €/m²

Donnée communale · 468 transactions (2023-2025)

+15% vs Aude +3% vs France

Acheter

Appartement

1 745 €/m²

148 ventes

50 m² ≈ 87 250 €

Maison

1 813 €/m²

320 ventes

90 m² ≈ 163 170 €

Louer

Appartement

10 €/m²

par mois

50 m² ≈ 524 €/mois

Maison

9 €/m²

par mois

90 m² ≈ 826 €/mois

Comprendre la note 6.8/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.0/10

Villes comparables (25%)

32% sous la mediane des villes 5k-20k

8.0/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

3.2/10

Contexte national (10%)

1 799 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.8/10

Économie & emploi

4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

19 390 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 10 490 € — Q3 : 31 420 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

24.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

52.1 %

Dépendante

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

40.8 % des revenus

Retraité

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

19.8 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

35.2 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

62.4 % des 15-64 ans

Faible

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

130 · 36.2 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-3.7 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.3 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.272

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.0

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.0× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-0.6 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

45 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

71.0 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 799 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.24 % de part syndicale)

62.71 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 128 €/an, environ 1 101 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

61.19 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 128 €/an, environ 23 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.28 %

Estimation : ~1 128 €/an · 94 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 799 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Lézignan-Corbières ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Lézignan-Corbières est de 5.9/10. Les dégradations sont le premier fait constaté (11.6 pour 1 000 hab.). On recense 15 établissements scolaires à Lézignan-Corbières (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Lézignan-Corbières dispose de 6 médecins généralistes, 31 spécialistes, 11 dentistes, 4 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.

Sécurité

5.9/10

Violences (voie publique)

5.2 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Élevé

Violences intrafamiliales

3.3 pour 1 000 hab.

+36% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.9 pour 1 000 hab.

-11% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

5.4 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.4 pour 1 000 hab.

-48% vs 2022-23

Très faible

Pickpockets

8.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.3 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

2.4 pour 1 000 hab.

-28% vs 2022-23

Faible

Dégradations

11.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

4.0 pour 1 000 hab.

+44% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.7 pour 1 000 hab.

-45% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

5.3 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Modéré

Éducation

7.5/10

Crèches

3 dans la commune

11 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

2 dans la commune

6 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

3 dans la commune

21 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

3 dans la commune

8 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

4 dans la commune

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

15 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.2/10

Médecins Généralistes

6 dans la commune

Moyen

Médecins Spécialistes

31 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

11 dans la commune

Excellent

Pharmacies

4 dans la commune

Bon

Hôpital

1 dans la commune

Sur place

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE NARBONNE HOTEL DIEU à 19.8 km

Accessible

Spécialistes

10 Ophtalmo 17 Radio 1 ORL

Paramédicaux

30 Infirmier 28 Kiné 2 Sage-femme 8 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Lézignan-Corbières ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Lézignan-Corbières (Aude) est facile : la commune compte 142 commerces et services de proximité, dont 32 commerces alimentaires et 43 restaurants. L'accès Internet à Lézignan-Corbières est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 7 874 locaux de la commune. La densité de 284 hab/km² place Lézignan-Corbières dans un environnement calme. À noter : 9 éoliennes à proximité de la commune.

Commerces & services

8.4/10

Commerces alimentaires

32 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

58 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

43 dans la commune

Excellent

Poste

1 dans la commune

Présent

Banques

8 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

5 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

3 dans la commune

Très bon

Terrains extérieurs (basket, volley…)

4 dans la commune

Très bon

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salles de fitness

3 dans la commune

Très bon

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (7 694 / 7 874)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6/10

Densité de population

284 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

10% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

3.3 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

5 installation(s) classée(s)

5 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Lézignan-Corbières ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Lézignan-Corbières est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 100 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Lézignan-Corbières bénéficie de une température moyenne annuelle de 16.2°C, 2458 heures d’ensoleillement par an, 687 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 4 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 5 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 83.9% d’espaces verts, 15% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 9.9% (rural mixte).

Risques naturels

4.6/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

100 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.8/10

Température moyenne

16.2°C (nuits ~12.1° / journées ~20.4°) · tendance +1.54°C/décennie

Stable vs 2022-23

Favorable

Sécheresse

4.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2458 h/an

Très favorable

Précipitations

687 mm/an

Très favorable

Jours de gel

5 jours/an

Très favorable

Vent moyen

12.1 km/h

Très favorable

Humidité

71 % moyenne

Favorable

Environnement

8.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

83.9% de végétation

Bon

Espace naturel

15% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

9.9% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

20 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Lézignan-Corbières ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

2.1 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Lézignan-Corbières

Gare locale

Questions fréquentes sur Lézignan-Corbières

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Lézignan-Corbières ?

Lézignan-Corbières obtient un score de 6.5/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Lézignan-Corbières ?

Les principaux risques identifiés à Lézignan-Corbières sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Lézignan-Corbières ?

Le prix médian au m² à Lézignan-Corbières est de 1 799 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 745 €/m². Pour les maisons : 1 813 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.8/10.

Lézignan-Corbières est-elle une ville sûre ?

Lézignan-Corbières obtient un score de sécurité de 5.9/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 5.4‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Lézignan-Corbières ?

Lézignan-Corbières compte 2 maternelles, 3 écoles primaires, 3 collèges, 4 lycées (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 7.5/10.

Comment se déplacer depuis Lézignan-Corbières ?

Lézignan-Corbières est desservie par 2 gares : Lézignan-Corbières (Gare locale), Lézignan-Corbières (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Lézignan-Corbières ?

Lézignan-Corbières dispose de 6 médecins et 4 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.2/10.

Lézignan-Corbières est-elle fibrée ?

Lézignan-Corbières est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.