Limas

69400 • 5,6 km²

La note

6.3 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.6

Économie

Services

Sécurité

5.6

Éducation

6.6

Santé

8.6

Commerces

7.2

Cadre de vie

Tranquillité

6.4

Risques

4.5

Environnement

7.3

Aperçu

Limas en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

13°

moy. annuelle

115/ 275 dept 2894/ 4034 région 29515/ 35 014 France

Habitants 4 749

Superficie 5,6 km²

Densité 853 hab./km²

Code postal 69400

Département Rhône (69)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 3 081 €

Fibre optique 98,5%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Limas est un bourg de 4 749 habitants situé en Auvergne-Rhône-Alpes (Rhône).

Il obtient un score de 6.3/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un environnement préservé, des commerces et services de proximité bien fournis. Le prix médian s'établit à 3 081 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Limas · Rhône

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Limas.

S'installer à Limas

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Limas s'établit à 3 081 €/m² en médiane, avec 2 481 €/m² pour un appartement et 3 650 €/m² pour une maison. C'est 3 % moins cher que la moyenne du département (Rhône). 134 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Limas affiche une évolution démographique de +5.7 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 24 720 €/an, avec un taux de pauvreté de 13.0 %. L'économie locale de Limas se caractérise par un taux de chômage de 9.9 %, 88 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 76.1 %. La taxe foncière à Limas s'élève à 33.83 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5.6/10

Prix médian

3 081 €/m²

Donnée communale · 134 transactions (2023-2025)

−3% vs Rhône +77% vs France

Acheter

Appartement

2 481 €/m²

46 ventes

50 m² ≈ 124 050 €

Maison

3 650 €/m²

88 ventes

90 m² ≈ 328 500 €

Louer

Appartement

13 €/m²

par mois

50 m² ≈ 655 €/mois

Maison

12 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 038 €/mois

Comprendre la note 5.6/10

Effort d'achat (45%)

10 ans de revenus pour 80 m²

7.0/10

Villes comparables (25%)

+46% vs mediane des villes 1k-5k

3.0/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.3/10

Contexte national (10%)

3 081 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.8/10

Économie & emploi

7/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

24 720 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 060 € — Q3 : 43 830 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

13.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

71.0 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

30.7 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

9.9 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

19.8 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

76.1 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

88 · 51.2 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+3.5 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.2 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.277

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.4

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.1× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+5.7 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

42 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

76.3 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 081 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

33.83 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 042 €/an, environ 1 005 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

32.61 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 042 €/an, environ 31 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.00 %

Estimation : ~1 042 €/an · 87 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 081 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Limas ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Limas est de 5.6/10. Les cambriolages sont le premier fait constaté (10.9 pour 1 000 hab.). On recense 4 établissements scolaires à Limas (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Limas dispose de 15 médecins généralistes, 11 spécialistes, 4 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

5.6/10

Violences (voie publique)

2.7 pour 1 000 hab.

+53% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.8 pour 1 000 hab.

+15% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

10.9 pour 1 000 hab.

+20% vs 2022-23

Élevé

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

-20% vs 2022-23

Élevé

Pickpockets

3.4 pour 1 000 hab.

-37% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

1.5 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

4.4 pour 1 000 hab.

+56% vs 2022-23

Faible

Dégradations

9.1 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

9.5 pour 1 000 hab.

-22% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.1 pour 1 000 hab.

-65% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

5.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.6/10

Crèches

1 dans la commune

41 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

1 dans la commune

18 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

69 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

1 dans la commune

30 dans un rayon de 20 km

Excellent

Lycées

0 dans la commune

27 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

83 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.6/10

Médecins Généralistes

15 dans la commune

291 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

11 dans la commune

414 dans un rayon de 20 km

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

4 dans la commune

220 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

2 dans la commune

31 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER NORD OUEST - VILLEFRANCHE à 3.4 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER NORD OUEST - VILLEFRANCHE à 3.2 km

Proche

Spécialistes

8 Ophtalmo

Paramédicaux

9 Infirmier 4 Kiné 4 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Limas ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Limas (Rhône) dispose de 40 commerces et services de proximité, dont 8 commerces alimentaires. L'accès Internet à Limas est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 99% des 3 245 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne.

Commerces & services

7.2/10

Commerces alimentaires

8 dans la commune

451 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

15 dans la commune

652 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

13 dans la commune

515 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

0 dans la commune

47 dans un rayon de 15 km

Proche

Banques

4 dans la commune

59 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

2 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.9/10

Couverture fibre

99% des locaux (3 197 / 3 245)

Excellent

Réseau 5G

1 antenne dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.4/10

Densité de population

853 hab/km²

Petite ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

30% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

1 antenne(s) 5G - la plus proche à 380m

À proximité

Pression urbaine

Périurbanisation modérée

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.7 km de l'autoroute la plus proche

1.7 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

2 installation(s) classée(s)

2 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Limas ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Limas est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 94 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Limas bénéficie de une température moyenne annuelle de 13°C, 2253 heures d’ensoleillement par an, 1004 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 9 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 42 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 44.5% d’espaces verts, 13.4% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 30.3% (urbanisé). La centrale nucléaire de BUGEY (LE) se situe à 46 km. 2 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

4.5/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

94 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7/10

Température moyenne

13°C (nuits ~8.7° / journées ~17.4°) · tendance +0.25°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

9 jours > 35°C/an

Modéré

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2253 h/an

Favorable

Précipitations

1004 mm/an

Favorable

Jours de gel

42 jours/an

Modéré

Vent moyen

8 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

7.3/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

44.5% de végétation

Bon

Espace naturel

13.4% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

30.3% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

BUGEY (LE) à 46 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

2 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

BAYER SAS (ex. BAYER CROPSCIENCE FRANCE) Sous surveillance
SELNOR Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

3 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Limas ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Limas. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

4.3 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Limas

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Limas ?

Limas obtient un score de 6.3/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Limas ?

Les principaux risques identifiés à Limas sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Limas ?

Le prix médian au m² à Limas est de 3 081 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 481 €/m². Pour les maisons : 3 650 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.6/10.

Limas est-elle une ville sûre ?

Limas obtient un score de sécurité de 5.6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 10.9‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Limas ?

Limas compte 1 maternelle, 1 école primaire, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 6.6/10.

Comment se déplacer depuis Limas ?

Limas ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Limas ?

Limas dispose de 15 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.6/10.

Limas est-elle fibrée ?

Limas est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 99% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.