Limay

78520 • 11,5 km²

La note

6.2 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.6

Économie

5.4

Services

Sécurité

7.1

Éducation

Santé

5.5

Commerces

6.3

Cadre de vie

Tranquillité

4.6

Risques

Environnement

6.2

Aperçu

Limay en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

12.2°

moy. annuelle

252/ 259 dept 1060/ 1286 région 31221/ 35 014 France

Habitants 17 584

Superficie 11,5 km²

Densité 1 534 hab./km²

Code postal 78520

Département Yvelines (78)

Région Île-de-France

Prix/m² 2 762 €

Fibre optique 97%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Limay est une petite ville de 17 584 habitants située en Île-de-France (Yvelines).

Elle obtient un score de 6.2/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment une offre éducative complète, un bon niveau de sécurité. Côté immobilier, les prix (2 762 €/m²) sont 17% en dessous de la moyenne départementale. Bien connectée aux transports franciliens (Transilien).

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Limay · Yvelines

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Limay.

S'installer à Limay

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Limay s'établit à 2 762 €/m² en médiane, avec 2 798 €/m² pour un appartement et 2 726 €/m² pour une maison. C'est 17 % moins cher que la moyenne du département (Yvelines). 359 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Limay affiche une évolution démographique de +6.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 36 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 20 170 €/an, avec un taux de pauvreté de 21.0 %. L'économie locale de Limay se caractérise par un taux de chômage de 14.8 %, 318 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 70.8 %. La taxe foncière à Limay s'élève à 39.30 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5.6/10

Prix médian

2 762 €/m²

Donnée communale · 359 transactions (2023-2025)

−17% vs Yvelines +59% vs France

Acheter

Appartement

2 798 €/m²

148 ventes

50 m² ≈ 139 900 €

Maison

2 726 €/m²

211 ventes

90 m² ≈ 245 340 €

Louer

Appartement

15 €/m²

par mois

50 m² ≈ 758 €/mois

Maison

13 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 157 €/mois

Comprendre la note 5.6/10

Effort d'achat (45%)

11 ans de revenus pour 80 m²

6.6/10

Villes comparables (25%)

+4% vs mediane des villes 5k-20k

5.2/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

4.3/10

Contexte national (10%)

2 762 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.1/10

Économie & emploi

5.4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

20 170 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 10 940 € — Q3 : 33 110 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

21.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

77.6 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

21.6 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

14.8 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

27.1 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

70.8 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

318 · 53.2 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+9.3 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.0 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.244

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.0

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.5× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+6.5 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

36 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

64.5 % · presidentielle_t2 2022

Moyenne

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 762 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

39.30 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 085 €/an, environ 914 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

33.08 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 085 €/an, environ 166 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

6.00 %

Estimation : ~1 085 €/an · 90 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 762 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Limay ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Limay est dans la moyenne (7.1/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (8.2 pour 1 000 hab.). On recense 23 établissements scolaires à Limay (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Limay dispose de 7 médecins généralistes, 2 spécialistes, 4 dentistes, 5 pharmacies.

Sécurité

7.1/10

Violences (voie publique)

3.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

5.5 pour 1 000 hab.

+30% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.3 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

1.6 pour 1 000 hab.

-35% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Pickpockets

4.3 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

2.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

2.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Dégradations

6.9 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

8.2 pour 1 000 hab.

-5% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Escroqueries

4.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

8/10

Crèches

5 dans la commune

33 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

6 dans la commune

55 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

8 dans la commune

93 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

2 dans la commune

46 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

2 dans la commune

20 dans un rayon de 20 km

Bon

Enseignement supérieur

0 dans la commune

462 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

5.5/10

Médecins Généralistes

7 dans la commune

205 dans un rayon de 20 km

Faible

Médecins Spécialistes

2 dans la commune

225 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

4 dans la commune

145 dans un rayon de 20 km

Faible

Pharmacies

5 dans la commune

39 dans un rayon de 10 km

Bon

Hôpital

CLINIQUE DE LA REGION MANTAISE à 1.7 km

Proche

Maternité

CENTRE HOSPITALIER FRANCOIS QUESNAY à 4.5 km

Proche

Spécialistes

1 Ophtalmo 1 Psy

Paramédicaux

10 Infirmier 8 Kiné 3 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Limay ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Limay (Yvelines) dispose de 91 commerces et services de proximité, dont 24 commerces alimentaires. L'accès Internet à Limay est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 8 261 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 5 antennes. À noter : 2 éoliennes à proximité de la commune.

Commerces & services

6.3/10

Commerces alimentaires

24 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

24 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

38 dans la commune

Excellent

Poste

1 dans la commune

Présent

Banques

4 dans la commune

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

6 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.7/10

Couverture fibre

97% des locaux (8 017 / 8 261)

Excellent

Réseau 5G

5 antennes dans la commune

Bon

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

4.6/10

Densité de population

1 534 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

30% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

5 antenne(s) 5G - la plus proche à 315m

À proximité

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.9 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

24 installation(s) classée(s)

24 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Limay ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Limay est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 36 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Limay bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.2°C, 2031 heures d’ensoleillement par an, 665 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 46 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 33.3% d’espaces verts, 29.8% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 29.5% (péri-urbain). 3 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

36 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.2°C (nuits ~8.2° / journées ~16.1°) · tendance +0.39°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2031 h/an

Favorable

Précipitations

665 mm/an

Très favorable

Jours de gel

46 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.7 km/h

Très favorable

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

6.2/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

33.3% de végétation

Moyen

Espace naturel

29.8% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

29.5% — Péri-urbain

Moyen

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

3 site(s) dont 1 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

SANOFI AVENTIS (ex : MARION MERREL DOW) En traitement (critique)
ZONE PORTUAIRE DE LIMAY Traité
S.A.R.P. INDUSTRIES Sous surveillance

Modéré

Installations classées (ICPE)

46 installations classées dont 15 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Limay ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Les réseaux Transilien et TER desservent la commune.

Gares

Transilien, TER

Vélo

5.6 km

d'aménagements

Transilien

1 gare

Limay

Gare régionale Transilien J

Questions fréquentes sur Limay

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Limay ?

Limay obtient un score de 6.2/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Limay ?

Les principaux risques identifiés à Limay sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Limay ?

Le prix médian au m² à Limay est de 2 762 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 798 €/m². Pour les maisons : 2 726 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.6/10.

Limay est-elle une ville sûre ?

Limay obtient un score de sécurité de 7.1/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 1.6‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Limay ?

Limay compte 6 maternelles, 8 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 5 crèches. Le score éducation est de 8/10.

Comment se déplacer depuis Limay ?

Limay est desservie par 4 gares : Limay (Gare régionale), Limay (Transilien J), Limay (Gare régionale) et 1 autre. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Limay ?

Limay dispose de 7 médecins et 5 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 5.5/10.

Limay est-elle fibrée ?

Limay est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 97% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.