Lodève

34700 • 23,3 km²

La note

6.3 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

6.6

Économie

Services

Sécurité

Éducation

8.3

Santé

8.8

Commerces

8.1

Cadre de vie

Tranquillité

6.7

Risques

4.2

Environnement

5.7

Aperçu

Lodève en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.9°

moy. annuelle

110/ 341 dept 3686/ 4446 région 29515/ 35 014 France

Habitants 7 202

Superficie 23,3 km²

Densité 310 hab./km²

Code postal 34700

Département Hérault (34)

Région Occitanie

Prix/m² 1 892 €

Fibre optique 94,5%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Lodève est une petite ville de 7 202 habitants située en Occitanie (Hérault), bien équipée en services.

Elle obtient un score de 6.3/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, une offre éducative complète, des commerces et services de proximité bien fournis. Point de vigilance : un dynamisme économique limité. Côté immobilier, les prix (1 892 €/m²) sont 25% en dessous de la moyenne départementale. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Lodève · Hérault

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Lodève.

S'installer à Lodève

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Lodève s'établit à 1 892 €/m² en médiane, avec 1 400 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison. C'est 25 % moins cher que la moyenne du département (Hérault). 399 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Lodève affiche une évolution démographique de -1.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 47 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 18 140 €/an, avec un taux de pauvreté de 30.0 %. L'économie locale de Lodève se caractérise par un taux de chômage de 19.9 %, 110 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 67.9 %. La taxe foncière à Lodève s'élève à 60.68 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

6.6/10

Prix médian

1 892 €/m²

Donnée communale · 399 transactions (2023-2025)

−25% vs Hérault +9% vs France

Acheter

Appartement

1 400 €/m²

230 ventes

50 m² ≈ 70 000 €

Maison

2 500 €/m²

169 ventes

90 m² ≈ 225 000 €

Louer

Appartement

10 €/m²

par mois

50 m² ≈ 483 €/mois

Maison

9 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 804 €/mois

Comprendre la note 6.6/10

Effort d'achat (45%)

8 ans de revenus pour 80 m²

7.6/10

Villes comparables (25%)

29% sous la mediane des villes 5k-20k

7.7/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

3.2/10

Contexte national (10%)

1 892 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.6/10

Économie & emploi

4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

18 140 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 9 450 € — Q3 : 30 910 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

30.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

57.5 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

34.5 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

19.9 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

39.9 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

67.9 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

110 · 45.1 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+1.9 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.5 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.263

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.3

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.9× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-1.1 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

47 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

69.0 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 892 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.24 % de part syndicale)

60.68 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 148 €/an, environ 1 024 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

54.12 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 148 €/an, environ 120 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

6.32 %

Estimation : ~1 148 €/an · 96 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 892 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Lodève ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Lodève est dans la moyenne (6/10). Le premier fait constaté est dégradations (13.6 pour 1 000 hab.). On recense 12 établissements scolaires à Lodève (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Lodève dispose de 5 médecins généralistes, 50 spécialistes, 8 dentistes, 4 pharmacies. La commune compte 2 hôpitaux.

Sécurité

6/10

Violences (voie publique)

7.5 pour 1 000 hab.

+29% vs 2022-23

Élevé

Violences intrafamiliales

4.9 pour 1 000 hab.

-10% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.5 pour 1 000 hab.

-16% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

1.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Très faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

9.3 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

0.8 pour 1 000 hab.

-57% vs 2022-23

Très faible

Vols dans véhicules

1.1 pour 1 000 hab.

-51% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

13.6 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

6.8 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.8 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

9.3 pour 1 000 hab.

+40% vs 2022-23

Élevé

Éducation

8.3/10

Crèches

2 dans la commune

4 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

3 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

4 dans la commune

12 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

1 dans la commune

6 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

2 dans la commune

8 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

39 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.8/10

Médecins Généralistes

5 dans la commune

58 dans un rayon de 20 km

Moyen

Médecins Spécialistes

50 dans la commune

191 dans un rayon de 20 km

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

8 dans la commune

49 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

4 dans la commune

Excellent

Hôpital

2 dans la commune

Sur place

Maternité

CLINIQUE SAINT LOUIS à 38.1 km

Très éloigné

Spécialistes

3 Ophtalmo 2 Cardio 1 Dermato 2 Psy 26 Radio 2 ORL

Paramédicaux

34 Infirmier 20 Kiné 2 Sage-femme 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Lodève ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Lodève (Hérault) dispose de 96 commerces et services de proximité, dont 25 commerces alimentaires. La fibre optique à Lodève couvre 95% des locaux, soit 5 307 foyers éligibles. La densité de 310 hab/km² place Lodève dans un environnement calme. À noter : 3 éoliennes à proximité de la commune.

Commerces & services

8.1/10

Commerces alimentaires

25 dans la commune

89 dans un rayon de 15 km

Excellent

Commerces non-alimentaires

29 dans la commune

139 dans un rayon de 15 km

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

37 dans la commune

145 dans un rayon de 15 km

Excellent

Poste

1 dans la commune

11 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

4 dans la commune

13 dans un rayon de 15 km

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

5 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

2 dans la commune

Présent

Connectivité

9.5/10

Couverture fibre

95% des locaux (5 307 / 5 613)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.7/10

Densité de population

310 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

9% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

0.8 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

3 installation(s) classée(s)

3 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Lodève ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Lodève est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 90 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Lodève bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.9°C, 2482 heures d’ensoleillement par an, 1345 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 5 jours de forte chaleur (plus de 35°C) par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 83.8% d’espaces verts, 60.1% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 8.8% (rural mixte). 2 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

4.2/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

90 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

14.9°C (nuits ~10.7° / journées ~19.3°) · tendance +1.04°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

5 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2482 h/an

Très favorable

Précipitations

1345 mm/an

Modéré

Jours de gel

0 jours/an

Très favorable

Vent moyen

9.3 km/h

Très favorable

Humidité

73 % moyenne

Favorable

Environnement

5.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

83.8% de végétation

Bon

Espace naturel

60.1% du territoire

Bon

Imperméabilisation

8.8% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

2 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

ANCIENNE USINE A GAZ Sous surveillance
MOULIN DU CAPITOUL Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

8 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Lodève ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Lodève. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

0.4 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Lodève

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Lodève ?

Lodève obtient un score de 6.3/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Lodève ?

Les principaux risques identifiés à Lodève sont : inondation, radon, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.2/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Lodève ?

Le prix médian au m² à Lodève est de 1 892 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 400 €/m². Pour les maisons : 2 500 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.6/10.

Lodève est-elle une ville sûre ?

Lodève obtient un score de sécurité de 6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 1.5‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Lodève ?

Lodève compte 3 maternelles, 4 écoles primaires, 1 collège, 2 lycées (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 8.3/10.

Comment se déplacer depuis Lodève ?

Lodève ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Lodève ?

Lodève dispose de 5 médecins et 4 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.8/10.

Lodève est-elle fibrée ?

Lodève est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 95% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.