Lorette

42420 • 3,4 km²

La note

5.8 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.4

Économie

Services

Sécurité

Éducation

6.2

Santé

6.2

Commerces

Cadre de vie

Tranquillité

5.9

Risques

4.6

Environnement

6.5

Aperçu

Lorette en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

13°

moy. annuelle

317/ 320 dept 3908/ 4034 région 34426/ 35 014 France

Habitants 4 896

Superficie 3,4 km²

Densité 1 449 hab./km²

Code postal 42420

Département Loire (42)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 2 831 €

Fibre optique 98,4%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Lorette est un bourg de 4 896 habitants situé en Auvergne-Rhône-Alpes (Loire).

Il obtient un score de 5.8/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. Côté immobilier, les prix atteignent 2 831 €/m², soit 47% au-dessus de la moyenne du Loire. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Lorette · Loire

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Lorette.

S'installer à Lorette

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Lorette s'établit à 2 831 €/m² en médiane, avec 2 425 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison. C'est 47 % plus cher que la moyenne du département (Loire). 159 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Lorette affiche une évolution démographique de +6.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 450 €/an, avec un taux de pauvreté de 15.0 %. L'économie locale de Lorette se caractérise par un taux de chômage de 11.0 %, 65 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 75.4 %. La taxe foncière à Lorette s'élève à 39.90 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5.4/10

Prix médian

2 831 €/m²

Donnée communale · 159 transactions (2023-2025)

+47% vs Loire +63% vs France

Acheter

Appartement

2 425 €/m²

101 ventes

50 m² ≈ 121 250 €

Maison

3 000 €/m²

58 ventes

90 m² ≈ 270 000 €

Louer

Appartement

10 €/m²

par mois

50 m² ≈ 513 €/mois

Maison

10 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 922 €/mois

Comprendre la note 5.4/10

Effort d'achat (45%)

11 ans de revenus pour 80 m²

6.8/10

Villes comparables (25%)

+34% vs mediane des villes 1k-5k

3.4/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.4/10

Contexte national (10%)

2 831 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.0/10

Économie & emploi

6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 450 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 12 480 € — Q3 : 33 700 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

15.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

66.3 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

32.8 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

11.0 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

23.4 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

75.4 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

65 · 38.0 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-1.5 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.5 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.224

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.7

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.2× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+6.2 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

42 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

70.4 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 831 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

39.90 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 130 €/an, environ 1 050 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

37.08 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 130 €/an, environ 74 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.60 %

Estimation : ~1 130 €/an · 94 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 831 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Lorette ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Lorette est dans la moyenne (6/10). Le premier fait constaté est dégradations (10.2 pour 1 000 hab.). On recense 5 établissements scolaires à Lorette (crèches, maternelles, élémentaires). Côté santé, Lorette dispose de 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

6/10

Violences (voie publique)

2.0 pour 1 000 hab.

+52% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.0 pour 1 000 hab.

-33% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.7 pour 1 000 hab.

+142% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

2.9 pour 1 000 hab.

-53% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.4 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

2.7 pour 1 000 hab.

-33% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

6.5 pour 1 000 hab.

+137% vs 2022-23

Critique

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.3 pour 1 000 hab.

-31% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

10.2 pour 1 000 hab.

+22% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

5.9 pour 1 000 hab.

-48% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

+18% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

6.1 pour 1 000 hab.

+25% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.2/10

Crèches

2 dans la commune

26 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

1 dans la commune

11 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

69 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

0 dans la commune

45 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

40 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

90 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

6.2/10

Médecins Généralistes

5 dans la commune

415 dans un rayon de 20 km

Bon

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

526 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

2 dans la commune

198 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

2 dans la commune

25 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

HOPITAL DU GIER - MCO à 6.6 km

Proche

Maternité

HOPITAL DU GIER - MCO à 6.6 km

Proche

Paramédicaux

6 Infirmier 2 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Lorette ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Lorette (Loire) dispose de 22 commerces et services de proximité, dont 8 commerces alimentaires. L'accès Internet à Lorette est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 98% des 2 547 locaux de la commune.

Commerces & services

6/10

Commerces alimentaires

8 dans la commune

328 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

6 dans la commune

334 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

7 dans la commune

294 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

37 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

34 dans un rayon de 15 km

Proche

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.8/10

Couverture fibre

98% des locaux (2 506 / 2 547)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

5.9/10

Densité de population

1 449 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

36% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Expansion urbaine

Forte

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

0.3 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

5 installation(s) classée(s)

5 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Lorette ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Lorette est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 56 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Lorette bénéficie de une température moyenne annuelle de 13°C, 2290 heures d’ensoleillement par an, 981 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 7 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 28 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 37.1% d’espaces verts, 13.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 36.3% (urbanisé). La centrale nucléaire de ST-ALBAN-ST-MAURICE se situe à 18 km. 2 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

4.6/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

56 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

7.8/10

Température moyenne

13°C (nuits ~8.4° / journées ~17.4°) · tendance +0.68°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

7 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2290 h/an

Favorable

Précipitations

981 mm/an

Très favorable

Jours de gel

28 jours/an

Favorable

Vent moyen

7.7 km/h

Favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

6.5/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

37.1% de végétation

Moyen

Espace naturel

13.3% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

36.3% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

ST-ALBAN-ST-MAURICE à 18 km

Zone PPI

Sites pollués (BASOL)

2 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

PROPLAN ADHESIFS Sous surveillance
MAVILOR Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

7 installations classées dont 4 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Lorette ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Lorette. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

Aucun

aménagement

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Lorette

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Lorette ?

Lorette obtient un score de 5.8/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Lorette ?

Les principaux risques identifiés à Lorette sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Lorette ?

Le prix médian au m² à Lorette est de 2 831 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 425 €/m². Pour les maisons : 3 000 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.4/10.

Lorette est-elle une ville sûre ?

Lorette obtient un score de sécurité de 6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.9‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Lorette ?

Lorette compte 1 maternelle, 2 écoles primaires (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 2 crèches. Le score éducation est de 6.2/10.

Comment se déplacer depuis Lorette ?

Lorette ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Lorette ?

Lorette dispose de 5 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est dans la moyenne pour l'accès aux soins, avec un score santé de 6.2/10.

Lorette est-elle fibrée ?

Lorette est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 98% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.