Lorient
56100 • 15 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Lorient en un coup d'œil.
Climat
Climat tempéré
13.2°
moy. annuelle
Lorient est une ville moyenne de 58 202 habitants située en Bretagne (Morbihan).
Elle obtient un score de 6.2/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, une offre éducative complète. À noter toutefois : des enjeux environnementaux et un environnement plus bruyant. Côté immobilier, les prix atteignent 2 803 €/m², soit 37% au-dessus de la moyenne du Morbihan. La commune est desservie par le TGV.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Lorient · Morbihan
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Lorient.
S'installer à Lorient
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Lorient s'établit à 2 803 €/m² en médiane, avec 2 751 €/m² pour un appartement et 2 957 €/m² pour une maison. C'est 37 % plus cher que la moyenne du département (Morbihan). 2 542 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Lorient affiche une évolution démographique de +3.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 20 860 €/an, avec un taux de pauvreté de 21.0 %. L'économie locale de Lorient se caractérise par un taux de chômage de 14.7 %, 912 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 70.8 %. La taxe foncière à Lorient s'élève à 48.61 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
2 803 €/m²
Donnée communale · 2 542 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
2 751 €/m²
1868 ventes
50 m² ≈ 137 550 €
Maison
2 957 €/m²
674 ventes
90 m² ≈ 266 130 €
Louer
Appartement
13 €/m²
par mois
50 m² ≈ 669 €/mois
Maison
13 €/m²
par mois
90 m² ≈ 1 130 €/mois
Comprendre la note 6/10
11 ans de revenus pour 80 m²
16% sous la mediane des villes 20k-100k
Revenus, emploi et dynamisme economique
2 803 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Niveau de vie médian
Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.
20 860 €/an
Écart de revenus
Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.
Q1 : 10 630 € — Q3 : 36 170 €
12 autres indicateurs Masquer
Taux de pauvreté
Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.
21.0 %
Part revenus d'activité
Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.
66.7 %
Part pensions/retraites
Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.
32.7 % des revenus
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
14.7 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
21.4 % des 15-24 ans
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
70.8 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
912 · 45.5 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
+4.1 % sur 2022-2024
Score égalité
Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).
7.2 / 10
Indice de Gini
Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.
0.276
Rapport interdécile
Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.
D9/D1 = 3.4
Ratio S80/S20
Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.
Les 20% les plus aisés gagnent 4.2× plus
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+3.0 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
43 ans
1 autre indicateur Masquer
Participation électorale
Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.
69.5 % · presidentielle_t2 2022
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 803 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.08 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 362 €/an, environ 1 347 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 1 362 €/an, environ 14 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~1 362 €/an · 114 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 2 803 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Lorient ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
Le score de sécurité de Lorient est de 5.6/10. Les stupéfiants sont le premier fait constaté (14.1 pour 1 000 hab.). On recense 63 établissements scolaires à Lorient (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Lorient dispose de 63 médecins généralistes, 98 spécialistes, 61 dentistes, 23 pharmacies. La commune compte 2 hôpitaux.
Sécurité
5.8 pour 1 000 hab.
-8% vs 2022-23
4.5 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
2.6 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
2.3 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
0.0 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
13.4 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
1.9 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
3.2 pour 1 000 hab.
-21% vs 2022-23
13.0 pour 1 000 hab.
+6% vs 2022-23
14.1 pour 1 000 hab.
+17% vs 2022-23
1.2 pour 1 000 hab.
-28% vs 2022-23
7.5 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
Éducation
14 dans la commune
8 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
20 dans la commune
5 dans la commune
7 dans la commune
9 dans la commune
Santé
63 dans la commune
98 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
61 dans la commune
23 dans la commune
2 dans la commune
1 dans la commune
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Lorient ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Faire ses courses à Lorient (Morbihan) est facile : la commune compte 838 commerces et services de proximité, dont 169 commerces alimentaires et 245 restaurants. La fibre optique à Lorient couvre 94% des locaux, soit 42 285 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 1 antenne.
Commerces & services
169 dans la commune
392 dans la commune
3 autres indicateurs Masquer
245 dans la commune
4 dans la commune
28 dans la commune
Culture & Loisirs
4 dans la commune
1 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
2 dans la commune
1 dans la commune
0 dans la commune
2 dans la commune
Sports & Loisirs
2 dans la commune
21 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
7 dans la commune
14 dans la commune
4 dans la commune
28 dans la commune
Connectivité
94% des locaux (42 285 / 44 966)
1 antenne dans la commune
1 autre indicateur Masquer
91% des locaux éligibles
Tranquillité
3 880 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
65% de surface imperméabilisée
1 antenne(s) 5G - la plus proche à 275m
Urbain stable
Zone C - Lorient
Hors zone de bruit ferroviaire
999.0 km de l'autoroute la plus proche
Route nationale dans la commune
Site classé SEVESO + 15 ICPE
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Lorient ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Lorient est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 39 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Lorient bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.2°C, 2172 heures d’ensoleillement par an, 830 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 1 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 5.2% d’espaces verts, 2.8% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 64.7% (très urbanisé). Attention : 2 sites SEVESO sont recensés à proximité, dont 2 classés seuil haut. 2 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
39 jours/an de restrictions
Climat (2025)
13.2°C (nuits ~10.7° / journées ~15.8°) · tendance +0.54°C/décennie
Stable vs 2022-23
0.3 jours > 35°C/an
5 autres indicateurs Masquer
2172 h/an
830 mm/an
1 jours/an
17.8 km/h
79 % moyenne
Environnement
Données non disponibles
Conformité ARS : Excellente
2 sites seuil haut
Sites SEVESO à proximité :
- DEPOT PETROLIER DE LORIENT SEIGNELAY Seuil haut (critique)
- DEPOT PETROLIER DE LORIENT KERGROISE Seuil haut (critique)
6 autres indicateurs Masquer
5.2% de végétation
2.8% du territoire
64.7% — Très urbanisé
Pas de centrale à proximité
2 site(s) recensé(s)
Sites pollués recensés :
- CCIM - Chambre de Commerce et d'Industrie du Morbi Traité
- KOLORIAN Sous surveillance
41 installations classées dont 7 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Lorient ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TGV dessert la commune. La présence du TGV offre un accès rapide aux grandes métropoles françaises.
1
TGV
50 km
d'aménagements
TGV / Grandes lignes
Questions fréquentes sur Lorient
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Lorient ?
Quels sont les risques naturels à Lorient ?
Quel est le prix de l'immobilier à Lorient ?
Lorient est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Lorient ?
Comment se déplacer depuis Lorient ?
Quels sont les services de santé à Lorient ?
Lorient est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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