Lormont

33310 • 7,8 km²

La note

6.3 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.8

Économie

4.8

Services

Sécurité

Éducation

7.4

Santé

Commerces

7.2

Cadre de vie

Tranquillité

Risques

Environnement

4.9

Aperçu

Lormont en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.9°

moy. annuelle

460/ 534 dept 3762/ 4293 région 29515/ 35 014 France

Habitants 24 654

Superficie 7,8 km²

Densité 3 150 hab./km²

Code postal 33310

Département Gironde (33)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 2 689 €

Fibre optique 91,8%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Lormont est une ville moyenne de 24 654 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Gironde).

Elle obtient un score de 6.3/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, une offre éducative complète, des commerces et services de proximité bien fournis. Côté immobilier, les prix atteignent 2 689 €/m², soit 23% au-dessus de la moyenne du Gironde. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Lormont · Gironde

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Lormont.

S'installer à Lormont

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Lormont s'établit à 2 689 €/m² en médiane, avec 2 538 €/m² pour un appartement et 3 115 €/m² pour une maison. C'est 23 % plus cher que la moyenne du département (Gironde). 515 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Lormont affiche une évolution démographique de +20.7 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 38 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 18 200 €/an, avec un taux de pauvreté de 28.0 %. L'économie locale de Lormont se caractérise par un taux de chômage de 18.0 %, 578 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 74.6 %. La taxe foncière à Lormont s'élève à 52.95 % (taux cumulé commune), un niveau élevé.

Marché immobilier

5.8/10

Prix médian

2 689 €/m²

Donnée communale · 515 transactions (2023-2025)

+23% vs Gironde +54% vs France

Acheter

Appartement

2 538 €/m²

335 ventes

50 m² ≈ 126 900 €

Maison

3 115 €/m²

180 ventes

90 m² ≈ 280 350 €

Louer

Appartement

14 €/m²

par mois

50 m² ≈ 702 €/mois

Maison

13 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 143 €/mois

Comprendre la note 5.8/10

Effort d'achat (45%)

12 ans de revenus pour 80 m²

6.3/10

Villes comparables (25%)

20% sous la mediane des villes 20k-100k

7.0/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

3.8/10

Contexte national (10%)

2 689 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.2/10

Économie & emploi

4.8/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

18 200 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 9 790 € — Q3 : 30 260 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

28.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

72.0 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

23.6 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

18.0 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

26.3 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

74.6 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

578 · 65.1 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+13.6 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.0 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.244

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.1

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.5× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+20.7 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

38 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

61.6 % · presidentielle_t2 2022

Moyenne

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 689 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

52.95 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 424 €/an, environ 1 420 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

52.79 %

Estimation : ~1 424 €/an · 119 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 689 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Lormont ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Lormont est dans la moyenne (6/10). Le premier fait constaté est dégradations (15.1 pour 1 000 hab.). On recense 28 établissements scolaires à Lormont (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Lormont dispose de 41 médecins généralistes, 110 spécialistes, 15 dentistes, 8 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.

Sécurité

6/10

Violences (voie publique)

5.0 pour 1 000 hab.

+24% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

5.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.9 pour 1 000 hab.

+35% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

2.3 pour 1 000 hab.

-27% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

-10% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

11.2 pour 1 000 hab.

+20% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

3.7 pour 1 000 hab.

-23% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

9.2 pour 1 000 hab.

+32% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

15.1 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

3.6 pour 1 000 hab.

-22% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

0.9 pour 1 000 hab.

+91% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

4.1 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Modéré

Éducation

7.4/10

Crèches

6 dans la commune

187 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

8 dans la commune

123 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

8 dans la commune

182 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

2 dans la commune

93 dans un rayon de 20 km

Moyen

Lycées

4 dans la commune

82 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

64 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

10/10

Médecins Généralistes

41 dans la commune

Excellent

Médecins Spécialistes

110 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

15 dans la commune

Bon

Pharmacies

8 dans la commune

Bon

Hôpital

1 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

2 Ophtalmo 11 Cardio 3 Dermato 6 Pédiatre 12 Gynéco 3 Psy 2 Radio 2 ORL

Paramédicaux

42 Infirmier 39 Kiné 7 Sage-femme 4 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Lormont ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Lormont (Gironde) est facile : la commune compte 172 commerces et services de proximité, dont 34 commerces alimentaires et 75 restaurants. La fibre optique à Lormont couvre 92% des locaux, soit 14 858 foyers éligibles. Le réseau 5G est actif avec 3 antennes.

Commerces & services

7.2/10

Commerces alimentaires

34 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

57 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

75 dans la commune

Excellent

Poste

3 dans la commune

Bon

Banques

3 dans la commune

Bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

12 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

2 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

4 dans la commune

Très bon

Connectivité

9.2/10

Couverture fibre

92% des locaux (14 858 / 16 186)

Excellent

Réseau 5G

3 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

5/10

Densité de population

3 150 hab/km²

Grande ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

46% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

3 antenne(s) 5G - la plus proche à 172m

Proche

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

0.1 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

4 installation(s) classée(s)

4 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Lormont ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Lormont est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, inondation, séisme et argile. La commune connaît en moyenne 25 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Lormont bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.9°C, 2332 heures d’ensoleillement par an, 713 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 6 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 16 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 18.8% d’espaces verts, 14.9% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 45.8% (urbanisé). La centrale nucléaire de BLAYAIS (LE) se situe à 45 km. 4 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

5/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

25 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

8.1/10

Température moyenne

14.9°C (nuits ~10.8° / journées ~19.4°) · tendance +0.36°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

6.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2332 h/an

Très favorable

Précipitations

713 mm/an

Très favorable

Jours de gel

16 jours/an

Favorable

Vent moyen

9 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

4.9/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Bonne

Bon

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

18.8% de végétation

Mauvais

Espace naturel

14.9% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

45.8% — Urbanisé

Mauvais

Centrale nucléaire

BLAYAIS (LE) à 45 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

4 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

PBM IMPORT Sous surveillance
EPCOS Sous surveillance
AS24-Lormont Sous surveillance
TOTAL - Relais Club Sous surveillance

Modéré

Installations classées (ICPE)

15 installations classées dont 3 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Lormont ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Lormont. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

21 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Lormont

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Lormont ?

Lormont obtient un score de 6.3/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Lormont ?

Les principaux risques identifiés à Lormont sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Lormont ?

Le prix médian au m² à Lormont est de 2 689 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 538 €/m². Pour les maisons : 3 115 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.8/10.

Lormont est-elle une ville sûre ?

Lormont obtient un score de sécurité de 6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.3‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Lormont ?

Lormont compte 8 maternelles, 8 écoles primaires, 2 collèges, 4 lycées (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 6 crèches. Le score éducation est de 7.4/10.

Comment se déplacer depuis Lormont ?

Lormont ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Lormont ?

Lormont dispose de 41 médecins et 8 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 10/10.

Lormont est-elle fibrée ?

Lormont est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 92% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.