Louin

79600 • 20,5 km²

La note

6.3 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

Économie

5.6

Services

Sécurité

8.7

Éducation

6.1

Santé

4.4

Commerces

5.6

Cadre de vie

Tranquillité

8.8

Risques

4.9

Environnement

5.4

Aperçu

Louin en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

13.3°

moy. annuelle

199/ 252 dept 3762/ 4293 région 29515/ 35 014 France

Habitants 679

Superficie 20,5 km²

Densité 33 hab./km²

Code postal 79600

Département Deux-Sèvres (79)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 1 075 €

Fibre optique 93,1%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Louin est un village de 679 habitants situé en Nouvelle-Aquitaine (Deux-Sèvres), calme et sécurisé.

Il obtient un score de 6.3/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité, des prix immobiliers accessibles. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien. Un cadre qui conviendra particulièrement aux ceux qui cherchent un cadre de vie paisible à prix doux.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Louin · Deux-Sèvres

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Louin.

S'installer à Louin

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Louin s'établit à 1 075 €/m² en médiane, avec 1 477 €/m² pour un appartement et 1 050 €/m² pour une maison. C'est 12 % moins cher que la moyenne du département (Deux-Sèvres). 27 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Louin affiche une évolution démographique de -6.5 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 47 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 20 430 €/an. L'économie locale de Louin se caractérise par un taux de chômage de 6.7 %, 2 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 74.3 %. La taxe foncière à Louin s'élève à 34.50 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

8/10

Prix médian

1 075 €/m²

Donnée communale · 27 transactions (2023-2025)

−12% vs Deux-Sèvres −38% vs France

Acheter

Appartement

1 477 €/m²

3 ventes

50 m² ≈ 73 850 €

Maison

1 050 €/m²

24 ventes

90 m² ≈ 94 500 €

Louer

Appartement

8 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 420 €/mois

Maison

8 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 684 €/mois

Comprendre la note 8/10

Effort d'achat (45%)

4 ans de revenus pour 80 m²

9.1/10

Villes comparables (25%)

32% sous la mediane des villes <1k

8.0/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.6/10

Contexte national (10%)

1 075 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

7.8/10

Économie & emploi

5.6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

20 430 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 15 800 € — Q3 : 24 850 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

61.6 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

36.6 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

6.7 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

16.9 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

74.3 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

2 · 16.2 ‰ hab.

Modéré

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-66.7 % sur 2022-2024

En baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.5 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.226

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.7

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.2× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-6.5 % entre 2011 et 2022

Déclin

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

47 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

78.5 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 075 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

34.50 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 371 €/an, environ 338 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

31.40 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 371 €/an, environ 32 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.94 %

Estimation : ~371 €/an · 31 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 075 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Louin ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Louin affiche un bon niveau de sécurité (8.7/10) selon les statistiques du Ministère de l'Intérieur. On recense 1 établissement scolaire à Louin (élémentaires). Aucun professionnel de santé dans la commune. L'hôpital le plus proche est SITE HOSPITALIER FAYE L'ABBESSE à 17.6 km.

Sécurité

8.7/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.4 pour 1 000 hab.

-20% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Très faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.1 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

+23% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.8 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Faible

Vols de véhicules

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.2 pour 1 000 hab.

-37% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.6 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.3 pour 1 000 hab.

+79% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.2 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Faible

Éducation

6.1/10

Crèches

0 dans la commune

1 dans un rayon de 10 km

Accessible

Maternelles

0 dans la commune

3 dans un rayon de 10 km

Proche

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

12 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

7 dans un rayon de 20 km

Accessible

Enseignement supérieur

0 dans la commune

21 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

4.4/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

41 dans un rayon de 20 km

Proche

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

30 dans un rayon de 20 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

15 dans un rayon de 20 km

Proche

Pharmacies

0 dans la commune

2 dans un rayon de 10 km

Proche

Hôpital

SITE HOSPITALIER FAYE L'ABBESSE à 17.6 km

Accessible

Maternité

SITE HOSPITALIER FAYE L'ABBESSE à 17.6 km

Accessible

Au quotidien

Comment vit-on à Louin ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Les commerces à Louin sont limités : on recense 1 restaurant. La fibre optique à Louin couvre 93% des locaux, soit 445 foyers éligibles. Avec seulement 33 habitants au km², Louin offre un cadre de vie rural et paisible. À noter : 5 éoliennes à proximité de la commune.

Commerces & services

5.6/10

Commerces alimentaires

0 dans la commune

27 dans un rayon de 15 km

Proche

Commerces non-alimentaires

0 dans la commune

10 dans un rayon de 15 km

Accessible

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

1 dans la commune

26 dans un rayon de 15 km

Présent

Poste

0 dans la commune

11 dans un rayon de 15 km

Proche

Banques

0 dans la commune

9 dans un rayon de 15 km

Accessible

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

0 dans la commune

Aucun

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

0 dans la commune

Aucun

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

0 dans la commune

Aucun

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.3/10

Couverture fibre

93% des locaux (445 / 478)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.8/10

Densité de population

33 hab/km²

Très rural

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation modérée

Faible

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

38.7 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

2 installation(s) classée(s)

2 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Louin ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Louin est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 85 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Louin bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.3°C, 2219 heures d’ensoleillement par an, 604 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 5 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 34 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 96.6% d’espaces verts, 3.9% d’espaces naturels. La centrale nucléaire de CHINON B se situe à 57 km.

Risques naturels

4.9/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

85 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.4/10

Température moyenne

13.3°C (nuits ~9.2° / journées ~17.4°) · tendance +0.25°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

5.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2219 h/an

Favorable

Précipitations

604 mm/an

Favorable

Jours de gel

34 jours/an

Modéré

Vent moyen

12 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

5.4/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Correcte

Moyen

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

96.6% de végétation

Bon

Espace naturel

3.9% du territoire

Faible

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

CHINON B à 57 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

3 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Louin ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Louin. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

Aucun

aménagement

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Louin

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Louin ?

Louin obtient un score de 6.3/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Louin ?

Les principaux risques identifiés à Louin sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.9/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Louin ?

Le prix médian au m² à Louin est de 1 075 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 477 €/m². Pour les maisons : 1 050 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 8/10.

Louin est-elle une ville sûre ?

Louin obtient un score de sécurité de 8.7/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 1.9‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Louin ?

Louin compte 1 école primaire (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 6.1/10.

Comment se déplacer depuis Louin ?

Louin ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Louin est-elle fibrée ?

Louin est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 93% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.