Lunel

34400 • 24,2 km²

La note

6.3 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.7

Économie

4.9

Services

Sécurité

6.3

Éducation

Santé

9.3

Commerces

7.9

Cadre de vie

Tranquillité

6.5

Risques

4.1

Environnement

6.4

Aperçu

Lunel en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

16.2°

moy. annuelle

110/ 341 dept 3686/ 4446 région 29515/ 35 014 France

Habitants 26 380

Superficie 24,2 km²

Densité 1 091 hab./km²

Code postal 34400

Département Hérault (34)

Région Occitanie

Prix/m² 2 822 €

Fibre optique 98,8%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Lunel est une ville moyenne de 26 380 habitants située en Occitanie (Hérault).

Elle obtient un score de 6.3/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis, une offre éducative complète. Le prix médian s'établit à 2 822 €/m² (source DVF). La commune dispose de 2 gares ferroviaires. Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Lunel · Hérault

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Lunel.

S'installer à Lunel

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Lunel s'établit à 2 822 €/m² en médiane, avec 2 500 €/m² pour un appartement et 3 133 €/m² pour une maison. C'est 12 % plus cher que la moyenne du département (Hérault). 1 045 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Lunel affiche une évolution démographique de +6.7 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 43 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 19 600 €/an, avec un taux de pauvreté de 24.0 %. L'économie locale de Lunel se caractérise par un taux de chômage de 18.0 %, 566 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 71.2 %. La taxe foncière à Lunel s'élève à 58.61 % (taux cumulé commune), un niveau élevé.

Marché immobilier

5.7/10

Prix médian

2 822 €/m²

Donnée communale · 1 045 transactions (2023-2025)

+12% vs Hérault +62% vs France

Acheter

Appartement

2 500 €/m²

558 ventes

50 m² ≈ 125 000 €

Maison

3 133 €/m²

487 ventes

90 m² ≈ 281 970 €

Louer

Appartement

15 €/m²

par mois

50 m² ≈ 751 €/mois

Maison

11 €/m²

par mois

90 m² ≈ 958 €/mois

Comprendre la note 5.7/10

Effort d'achat (45%)

12 ans de revenus pour 80 m²

6.4/10

Villes comparables (25%)

16% sous la mediane des villes 20k-100k

6.7/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

3.9/10

Contexte national (10%)

2 822 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.0/10

Économie & emploi

4.9/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

19 600 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 10 310 € — Q3 : 33 210 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

24.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

66.4 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

29.6 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

18.0 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

32.0 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

71.2 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

566 · 57.7 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+20.4 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.4 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.268

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.2

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.0× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+6.7 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

43 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

68.1 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 822 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.24 % de part syndicale)

58.61 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 654 €/an, environ 1 647 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

58.37 %

Estimation : ~1 654 €/an · 138 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 822 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Lunel ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Lunel est dans la moyenne (6.3/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (31.3 pour 1 000 hab.). On recense 27 établissements scolaires à Lunel (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Lunel dispose de 42 médecins généralistes, 124 spécialistes, 25 dentistes, 8 pharmacies. La commune compte 3 hôpitaux.

Sécurité

6.3/10

Violences (voie publique)

3.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

4.9 pour 1 000 hab.

+34% vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.8 pour 1 000 hab.

-16% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

2.7 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.8 pour 1 000 hab.

-45% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

11.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.8 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

1.7 pour 1 000 hab.

-22% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

8.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

31.3 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

0.3 pour 1 000 hab.

-65% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

5.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

7/10

Crèches

6 dans la commune

28 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

6 dans la commune

25 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

8 dans la commune

40 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

3 dans la commune

27 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

4 dans la commune

19 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

52 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

9.3/10

Médecins Généralistes

42 dans la commune

Excellent

Médecins Spécialistes

124 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

25 dans la commune

Excellent

Pharmacies

8 dans la commune

Bon

Hôpital

3 dans la commune

Sur place

Maternité

GROUPE HOPITALIER CAREMEAU CHU NIMES TERRITOIRE NIMES à 22 km

Éloigné

Spécialistes

6 Ophtalmo 19 Cardio 3 Dermato 2 Gynéco 4 Psy 27 Radio 6 ORL

Paramédicaux

56 Infirmier 52 Kiné 5 Sage-femme 12 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Lunel ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Lunel (Hérault) est facile : la commune compte 330 commerces et services de proximité, dont 94 commerces alimentaires et 94 restaurants. L'accès Internet à Lunel est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 99% des 15 601 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 2 antennes.

Commerces & services

7.9/10

Commerces alimentaires

94 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

126 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

94 dans la commune

Excellent

Poste

2 dans la commune

Présent

Banques

14 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

6 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

3 dans la commune

Très bon

Terrains extérieurs (basket, volley…)

6 dans la commune

Excellent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

7 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.9/10

Couverture fibre

99% des locaux (15 416 / 15 601)

Excellent

Réseau 5G

2 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.5/10

Densité de population

1 091 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

24% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

2 antenne(s) 5G - la plus proche à 87m

Très proche

Pression urbaine

Expansion modérée

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

2.8 km de l'autoroute la plus proche

2.8 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

2 installation(s) classée(s)

2 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Lunel ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Lunel est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 76 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Lunel bénéficie de une température moyenne annuelle de 16.2°C, 2583 heures d’ensoleillement par an, 751 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 5 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 6 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 68% d’espaces verts, 2.3% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 23.6% (péri-urbain). La centrale nucléaire de TRICASTIN (LE) se situe à 87 km. 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

4.1/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

76 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.8/10

Température moyenne

16.2°C (nuits ~11.7° / journées ~21°) · tendance +0.68°C/décennie

Stable vs 2022-23

Favorable

Sécheresse

5 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2583 h/an

Très favorable

Précipitations

751 mm/an

Très favorable

Jours de gel

6 jours/an

Très favorable

Vent moyen

10.3 km/h

Très favorable

Humidité

67 % moyenne

Très favorable

Environnement

6.4/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Bonne

Bon

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

68% de végétation

Bon

Espace naturel

2.3% du territoire

Faible

Imperméabilisation

23.6% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

TRICASTIN (LE) à 87 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

Agence EDF / GDF Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

16 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Lunel ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

21 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Lunel

Gare régionale

Questions fréquentes sur Lunel

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Lunel ?

Lunel obtient un score de 6.3/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Lunel ?

Les principaux risques identifiés à Lunel sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.1/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Lunel ?

Le prix médian au m² à Lunel est de 2 822 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 500 €/m². Pour les maisons : 3 133 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.7/10.

Lunel est-elle une ville sûre ?

Lunel obtient un score de sécurité de 6.3/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.7‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Lunel ?

Lunel compte 6 maternelles, 8 écoles primaires, 3 collèges, 4 lycées (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 6 crèches. Le score éducation est de 7/10.

Comment se déplacer depuis Lunel ?

Lunel est desservie par 2 gares : Lunel (Gare régionale), Lunel (Gare régionale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Lunel ?

Lunel dispose de 42 médecins et 8 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 9.3/10.

Lunel est-elle fibrée ?

Lunel est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 99% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.