Lyon 4ème

69004 • 2,9 km²

La note

6.4 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

4.7

Économie

7.5

Services

Sécurité

7.2

Éducation

5.8

Santé

Commerces

6.7

Cadre de vie

Tranquillité

4.7

Risques

5.8

Environnement

6.4

Aperçu

Lyon 4ème en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

13°

moy. annuelle

79/ 275 dept 2566/ 4034 région 27320/ 35 014 France

Habitants 34 752

Superficie 2,9 km²

Densité 11 938 hab./km²

Code postal 69004

Département Rhône (69)

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Prix/m² 5 216 €

Fibre optique N/A

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Le 4ème arrondissement de Lyon compte 34 752 habitants.

Il obtient un score de 6.4/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un tissu économique dynamique, un bon niveau de sécurité. Côté immobilier, les prix atteignent 5 216 €/m², soit 65% au-dessus de la moyenne du Rhône.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Lyon 4ème · Rhône

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Lyon 4ème.

S'installer à Lyon 4ème

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Lyon 4ème s'établit à 5 216 €/m² en médiane, avec 5 187 €/m² pour un appartement et 7 382 €/m² pour une maison. C'est 65 % plus cher que la moyenne du département (Rhône). 1 290 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Lyon 4ème affiche une évolution démographique de +0.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 28 240 €/an, avec un taux de pauvreté de 11.0 %. L'économie locale de Lyon 4ème se caractérise par un taux de chômage de 9.6 %, 779 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 79.4 %. La taxe foncière à Lyon 4ème s'élève à 32.44 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

4.7/10

Prix médian

5 216 €/m²

Donnée communale · 1 290 transactions (2023-2025)

+65% vs Rhône +200% vs France

Acheter

Appartement

5 187 €/m²

1256 ventes

50 m² ≈ 259 350 €

Maison

7 382 €/m²

34 ventes

90 m² ≈ 664 380 €

Louer

Appartement

17 €/m²

par mois

50 m² ≈ 844 €/mois

Maison

15 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 1 317 €/mois

Comprendre la note 4.7/10

Effort d'achat (45%)

15 ans de revenus pour 80 m²

5.3/10

Villes comparables (25%)

+56% vs mediane des villes 20k-100k

2.8/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.1/10

Contexte national (10%)

5 216 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

2.0/10

Économie & emploi

7.5/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

28 240 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 13 630 € — Q3 : 53 100 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

11.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

82.2 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

23.1 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

9.6 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

20.0 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

79.4 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

779 · 67.0 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-3.0 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.1 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.319

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.9

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 5.1× plus

Forts écarts

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+0.3 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

42 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

75.8 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (5 216 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité

32.44 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 692 €/an, environ 1 663 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

31.89 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 692 €/an, environ 29 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

0.55 %

Estimation : ~1 692 €/an · 141 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 5 216 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Lyon 4ème ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Lyon 4ème est dans la moyenne (7.2/10). Le premier fait constaté est pickpockets (14.5 pour 1 000 hab.). On recense 40 établissements scolaires à Lyon 4ème (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Lyon 4ème dispose de 27 médecins généralistes, 34 spécialistes, 23 dentistes, 13 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.

Sécurité

7.2/10

Violences (voie publique)

2.2 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

1.5 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Très faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

3.0 pour 1 000 hab.

-24% vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.9 pour 1 000 hab.

-16% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

14.5 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

3.7 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

4.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Dégradations

6.1 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

4.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

0.3 pour 1 000 hab.

-31% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

7.9 pour 1 000 hab.

+17% vs 2022-23

Élevé

Éducation

5.8/10

Crèches

13 dans la commune

Excellent

Maternelles

6 dans la commune

Moyen

4 autres indicateurs

Élémentaires

11 dans la commune

Moyen

Collèges

6 dans la commune

Excellent

Lycées

3 dans la commune

Bon

Enseignement supérieur

1 dans la commune

Moyen

Santé

8/10

Médecins Généralistes

27 dans la commune

Moyen

Médecins Spécialistes

34 dans la commune

Moyen

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

23 dans la commune

Bon

Pharmacies

13 dans la commune

Excellent

Hôpital

1 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

2 Ophtalmo 2 Pédiatre 9 Psy 16 Radio 1 ORL

Paramédicaux

62 Infirmier 114 Kiné 8 Sage-femme 10 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Lyon 4ème ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Lyon 4ème (Rhône) est facile : la commune compte 428 commerces et services de proximité, dont 114 commerces alimentaires et 136 restaurants. Avec 11 938 hab/km², Lyon 4ème présente une densité élevée typique des centres urbains.

Commerces & services

6.7/10

Commerces alimentaires

114 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

160 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

136 dans la commune

Excellent

Poste

5 dans la commune

Bon

Banques

13 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

0 dans la commune

Aucun

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscines

2 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

13 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

3 dans la commune

Très bon

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Courts de tennis

3 dans la commune

Très bon

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Tranquillité

4.7/10

Densité de population

11 938 hab/km²

Hyper-dense

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

62% de surface imperméabilisée

Très urbanisé

Antennes 5G

17 antenne(s) 5G - la plus proche à 28m

Très proche

Pression urbaine

Saturé

Forte

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

5.2 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Lyon 4ème ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Lyon 4ème est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 106 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Lyon 4ème bénéficie de une température moyenne annuelle de 13°C, 2272 heures d’ensoleillement par an, 1024 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 9 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 41 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte un taux d’imperméabilisation de 62.2% (très urbanisé). La centrale nucléaire de BUGEY (LE) se situe à 34 km.

Risques naturels

5.8/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

Données non disponibles

N/C

Donnée non communiquée

Climat (2025)

7/10

Température moyenne

13°C (nuits ~8.5° / journées ~17.4°) · tendance +0.5°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

9 jours > 35°C/an

Modéré

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2272 h/an

Favorable

Précipitations

1024 mm/an

Favorable

Jours de gel

41 jours/an

Modéré

Vent moyen

8.4 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

6.4/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Espace naturel

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Imperméabilisation

62.2% — Très urbanisé

Mauvais

Centrale nucléaire

BUGEY (LE) à 34 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

0 installation classée

Aucun

Mobilité

Comment se déplacer à Lyon 4ème ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Lyon 4ème. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

8.8 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Lyon 4ème

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Lyon 4ème ?

Lyon 4ème obtient un score de 6.4/10 sur City Score, ce qui le situe dans la moyenne des communes françaises. L'arrondissement présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Lyon 4ème ?

Les principaux risques identifiés à Lyon 4ème sont : inondation, séisme, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Lyon 4ème ?

Le prix médian au m² à Lyon 4ème est de 5 216 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 5 187 €/m². Pour les maisons : 7 382 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 4.7/10.

Lyon 4ème est-il une ville sûre ?

Lyon 4ème obtient un score de sécurité de 7.2/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 3.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Lyon 4ème ?

Lyon 4ème compte 6 maternelles, 11 écoles primaires, 6 collèges, 3 lycées, 1 établissement d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 13 crèches. Le score éducation est de 5.8/10.

Comment se déplacer depuis Lyon 4ème ?

Lyon 4ème ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Lyon 4ème ?

Lyon 4ème dispose de 27 médecins et 13 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8/10.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.