M'Tsangamouji
97650 • 21,5 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
M'Tsangamouji en un coup d'œil.
Climat
Climat chaud
18.3°
moy. annuelle
M'Tsangamouji est une petite ville de 6 432 habitants située en Mayotte (Mayotte), calme.
Elle obtient un score de 5.9/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité, une faible exposition aux risques naturels. Point de vigilance : un accès aux soins limité (peu ou pas de médecins, pharmacies). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
M'Tsangamouji · Mayotte
Carte interactiveHabitat & emploi
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S'installer à M'Tsangamouji
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
L'économie locale de M'Tsangamouji se caractérise par 37 créations d'entreprises en 2024. La taxe foncière à M'Tsangamouji s'élève à 30.05 % (taux cumulé commune + intercommunalité).
Marché immobilier
Données immobilières insuffisantes
Le comparatif reste disponible dès qu'une estimation départementale est calculable.
Acheter
Appartement
—
Donnée indisponible
Maison
—
Donnée indisponible
Louer
Données de loyers indisponibles
Les loyers apparaissent dès qu'une estimation locale ou départementale est disponible.
Économie & emploi
Commune de 6 432 hab. — Les taux et pourcentages sont à interpréter avec prudence : sur un petit bassin d'actifs, quelques variations individuelles suffisent à faire bouger fortement les indicateurs. —
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
37 · 18.5 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
-11.9 % sur 2022-2024
Population & société
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.98 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 601 €/an, environ 500 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
1 autre indicateur Masquer
Part intercommunale (EPCI)
Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…
Sur notre estimation de 601 €/an, environ 81 € reviennent à l'intercommunalité.
Taux EPCI
Estimation : ~601 €/an · 50 €/mois
Pour une maison de 100 m². Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à M'Tsangamouji ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à M'Tsangamouji est dans la moyenne (7.4/10). Le premier fait constaté est vols violents (4.9 pour 1 000 hab.). On recense 10 établissements scolaires à M'Tsangamouji (maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, M'Tsangamouji dispose de 1 spécialiste, 1 pharmacie.
Sécurité
3.9 pour 1 000 hab.
+16% vs 2022-23
1.4 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
1.4 pour 1 000 hab.
+50% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.8 pour 1 000 hab.
-59% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
4.9 pour 1 000 hab.
-51% vs 2022-23
2.5 pour 1 000 hab.
-6% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.5 pour 1 000 hab.
+22% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.7 pour 1 000 hab.
+20% vs 2022-23
4.0 pour 1 000 hab.
-28% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.4 pour 1 000 hab.
+70% vs 2022-23
0.0 pour 1 000 hab.
-100% vs 2022-23
0.8 pour 1 000 hab.
-36% vs 2022-23
Éducation
0 dans la commune
6 dans un rayon de 10 km
3 dans la commune
28 dans un rayon de 10 km
4 autres indicateurs Masquer
6 dans la commune
44 dans un rayon de 10 km
1 dans la commune
20 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
17 dans un rayon de 20 km
0 dans la commune
3 dans un rayon de 50 km
Santé
0 dans la commune
27 dans un rayon de 20 km
1 dans la commune
13 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
9 dans un rayon de 20 km
1 dans la commune
6 dans un rayon de 10 km
CLINIQUE AVICENNE LE PORT à 1416 km
CLINIQUE LES ORCHIDEES à 1416.6 km
Spécialistes
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à M'Tsangamouji ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
M'Tsangamouji (Mayotte) dispose de 99 commerces et services de proximité, dont 53 commerces alimentaires. La fibre optique n'est pas encore disponible à M'Tsangamouji (0% de couverture). La densité de 299 hab/km² place M'Tsangamouji dans un environnement calme.
Commerces & services
53 dans la commune
931 dans un rayon de 15 km
25 dans la commune
504 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
20 dans la commune
225 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
10 dans un rayon de 15 km
0 dans la commune
0 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
0 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
0 dans la commune
5 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
3 dans la commune
0 dans la commune
1 dans la commune
Connectivité
0% des locaux (0 / 1 471)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
99% des locaux éligibles
Tranquillité
299 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
Données non communiquées
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Données non communiquées
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
999.0 km de l'autoroute la plus proche
Pas de nationale
Aucun site industriel classé
Cadre naturel
Quel cadre de vie à M'Tsangamouji ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
M'Tsangamouji présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au séisme et radon. Côté climat, M'Tsangamouji bénéficie de une température moyenne annuelle de 18.3°C, 2789 heures d’ensoleillement par an, 584 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau estimation dept. (conformité ARS).
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
Données non disponibles
Climat (2025)
18.3°C (nuits ~15.5° / journées ~21.1°) · tendance +1.82°C/décennie
Stable vs 2022-23
Données non disponibles
5 autres indicateurs Masquer
2789 h/an
584 mm/an
Données non disponibles
13.9 km/h
75 % moyenne
Environnement
Données non disponibles
Conformité : 97.8438% (est. départementale)
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
Données non disponibles
Données non disponibles
Données non disponibles
Pas de centrale à proximité
Aucun site pollué recensé
1 installation classée
Mobilité
Comment se déplacer à M'Tsangamouji ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à M'Tsangamouji. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
Aucun
aménagement
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur M'Tsangamouji
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à M'Tsangamouji ?
Quels sont les risques naturels à M'Tsangamouji ?
Quel est le prix de l'immobilier à M'Tsangamouji ?
M'Tsangamouji est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à M'Tsangamouji ?
Comment se déplacer depuis M'Tsangamouji ?
Quels sont les services de santé à M'Tsangamouji ?
M'Tsangamouji est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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