Malville

44260 • 31,1 km²

La note

6.2 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

6.3

Économie

8.7

Services

Sécurité

6.8

Éducation

6.2

Santé

4.2

Commerces

5.2

Cadre de vie

Tranquillité

7.7

Risques

5.5

Environnement

6.9

Aperçu

Malville en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

13.4°

moy. annuelle

117/ 207 dept 982/ 1228 région 31221/ 35 014 France

Habitants 3 689

Superficie 31,1 km²

Densité 119 hab./km²

Code postal 44260

Département Loire-Atlantique (44)

Région Pays de la Loire

Prix/m² 2 603 €

Fibre optique 96,8%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Malville est un bourg de 3 689 habitants situé en Pays de la Loire (Loire-Atlantique).

Il obtient un score de 6.2/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un tissu économique dynamique, un cadre de vie paisible. Le prix médian s'établit à 2 603 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Malville · Loire-Atlantique

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Malville.

S'installer à Malville

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Malville s'établit à 2 603 €/m² en médiane, avec 6 020 €/m² pour un appartement et 2 583 €/m² pour une maison. C'est 2 % plus cher que la moyenne du département (Loire-Atlantique). 123 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Malville affiche une évolution démographique de +17.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 37 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 25 080 €/an, avec un taux de pauvreté de 5.0 %. L'économie locale de Malville se caractérise par un taux de chômage de 5.5 %, 36 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 81.8 %. La taxe foncière à Malville s'élève à 39.61 % (taux cumulé commune).

Marché immobilier

6.3/10

Prix médian

2 603 €/m²

Donnée communale · 123 transactions (2023-2025)

+2% vs Loire-Atlantique +50% vs France

Acheter

Appartement

6 020 €/m²

2 ventes

50 m² ≈ 301 000 €

Maison

2 583 €/m²

121 ventes

90 m² ≈ 232 470 €

Louer

Appartement

13 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 628 €/mois

Maison

11 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 029 €/mois

Comprendre la note 6.3/10

Effort d'achat (45%)

8 ans de revenus pour 80 m²

7.6/10

Villes comparables (25%)

+23% vs mediane des villes 1k-5k

4.0/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.4/10

Contexte national (10%)

2 603 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.3/10

Économie & emploi

8.7/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

25 080 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 16 010 € — Q3 : 35 980 €

Marqué

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

5.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

84.3 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

20.5 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

5.5 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

11.7 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

81.8 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

36 · 30.9 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+2.9 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

9.6 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.181

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.2

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 2.5× plus

Égalitaire

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+17.0 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

37 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

81.7 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 603 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.35 % de part syndicale)

39.61 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 031 €/an, environ 1 022 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

39.26 %

Estimation : ~1 031 €/an · 86 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 603 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Malville ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Malville est dans la moyenne (6.8/10). Le premier fait constaté est pickpockets (8.0 pour 1 000 hab.). On recense 4 établissements scolaires à Malville (crèches, maternelles, élémentaires). Côté santé, Malville dispose de 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

Sécurité

6.8/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

2.2 pour 1 000 hab.

-27% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.2 pour 1 000 hab.

-15% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

8.0 pour 1 000 hab.

-26% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

2.4 pour 1 000 hab.

+39% vs 2022-23

Faible

Dégradations

3.3 pour 1 000 hab.

-40% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.9 pour 1 000 hab.

-45% vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Escroqueries

4.9 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.2/10

Crèches

1 dans la commune

7 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

1 dans la commune

2 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

18 dans un rayon de 10 km

Bon

Collèges

0 dans la commune

17 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

9 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

40 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

4.2/10

Médecins Généralistes

2 dans la commune

137 dans un rayon de 20 km

Moyen

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

24 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

0 dans la commune

86 dans un rayon de 20 km

Accessible

Pharmacies

1 dans la commune

9 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

CHU DE NANTES: SITE HOPITAL GUILLAUME ET RENE LAENNEC à 21.3 km

Éloigné

Maternité

SANTE ATLANTIQUE à 23.8 km

Éloigné

Paramédicaux

2 Infirmier 4 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Malville ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Malville (Loire-Atlantique) dispose de 14 commerces et services de proximité, dont 4 commerces alimentaires. L'accès Internet à Malville est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 1 803 locaux de la commune. La densité de 119 hab/km² place Malville dans un environnement calme. À noter : 1 éolienne à proximité de la commune.

Commerces & services

5.2/10

Commerces alimentaires

4 dans la commune

78 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

5 dans la commune

92 dans un rayon de 15 km

Bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

4 dans la commune

74 dans un rayon de 15 km

Bon

Poste

1 dans la commune

14 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

15 dans un rayon de 15 km

Éloigné

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.7/10

Couverture fibre

97% des locaux (1 746 / 1 803)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

7.7/10

Densité de population

119 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

6% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

19.9 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

6 installation(s) classée(s)

6 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Malville ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Malville est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, radon et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 85 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Malville bénéficie de une température moyenne annuelle de 13.4°C, 2171 heures d’ensoleillement par an, 758 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 21 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau correcte (conformité ARS). Le territoire compte 93.7% d’espaces verts, 13.1% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 6.2% (rural mixte). 1 site pollué (base BASOL) est répertorié sur la commune.

Risques naturels

5.5/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

85 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8.5/10

Température moyenne

13.4°C (nuits ~9.7° / journées ~17.1°) · tendance +0.36°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2171 h/an

Favorable

Précipitations

758 mm/an

Très favorable

Jours de gel

21 jours/an

Favorable

Vent moyen

12.8 km/h

Très favorable

Humidité

78 % moyenne

Favorable

Environnement

6.9/10

Qualité de l'air

Moyen (est. départementale)

Bon

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Correcte

Moyen

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

93.7% de végétation

Bon

Espace naturel

13.1% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

6.2% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

1 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

SITA OUEST (DIB) (ex SEDIMO) Traité

Faible

Installations classées (ICPE)

20 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Malville ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Malville. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

0.8 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Malville

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Malville ?

Malville obtient un score de 6.2/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Malville ?

Les principaux risques identifiés à Malville sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.5/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Malville ?

Le prix médian au m² à Malville est de 2 603 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 6 020 €/m². Pour les maisons : 2 583 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.3/10.

Malville est-elle une ville sûre ?

Malville obtient un score de sécurité de 6.8/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.2‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Malville ?

Malville compte 1 maternelle, 2 écoles primaires (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 6.2/10.

Comment se déplacer depuis Malville ?

Malville ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Malville ?

Malville dispose de 2 médecins et 1 pharmacie (source : INSEE BPE). La commune est en manque de services de santé, avec un score santé de 4.2/10.

Malville est-elle fibrée ?

Malville est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 97% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.