Mana
97318 • 6 622,4 km²
Cadre de vie correct
Habitat & emploi
Services
Cadre de vie
Aperçu
Mana en un coup d'œil.
Climat
Climat chaud
16°
moy. annuelle
Mana est une petite ville de 11 364 habitants située en Guyane (Guyane), calme.
Elle obtient un score de 5.8/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un environnement préservé, un bon niveau de sécurité. À noter toutefois : un accès aux soins limité (peu ou pas de médecins, pharmacies) et un dynamisme économique limité. Le prix médian s'établit à 2 353 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.
Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.
Mana · Guyane
Carte interactiveHabitat & emploi
Vivre et travailler à Mana.
S'installer à Mana
Immobilier, population, économie et fiscalité
i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019
Le prix immobilier à Mana s'établit à 2 353 €/m² en médiane, avec 2 454 €/m² pour un appartement et 1 602 €/m² pour une maison. C'est 2 % moins cher que la moyenne du département (Guyane). 20 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Mana affiche une évolution démographique de +39.1 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 26 ans. L'économie locale de Mana se caractérise par un taux de chômage de 25.6 %, 54 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 43.5 %. La taxe foncière à Mana s'élève à 55.99 % (taux cumulé commune), un niveau élevé.
Marché immobilier
Prix médian
2 353 €/m²
Donnée communale · 20 transactions (2023-2025)
Acheter
Appartement
2 454 €/m²
4 ventes
50 m² ≈ 122 700 €
Maison
1 602 €/m²
16 ventes
90 m² ≈ 144 180 €
Louer
Appartement
13 €/m² ~
par mois
50 m² ≈ 664 €/mois
Maison
15 €/m²
par mois
90 m² ≈ 1 353 €/mois
Comprendre la note 5.9/10
Donnee non disponible
11% sous la mediane des villes 5k-20k
Donnee non disponible
2 353 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)
Économie & emploi
Taux de chômage
Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.
25.6 % des actifs
Chômage des jeunes
Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).
46.9 % des 15-24 ans
3 autres indicateurs Masquer
Taux d'activité
Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.
43.5 % des 15-64 ans
Créations d'entreprises
Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).
54 · 14.2 ‰ hab.
Évolution créations 3 ans
Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).
0.0 % sur 2022-2024
Population & société
Évolution démographique
Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.
+39.1 % entre 2011 et 2022
Âge moyen
Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.
26 ans
Fiscalité locale
Comment est calculée la taxe foncière ?
Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.
Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global
La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 353 €/m²) pour approximer ce montant.
Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.
Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 1.36 % de part syndicale)
Part communale
Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).
Sur notre estimation de 1 317 €/an, environ 1 285 € reviennent à la commune.
Taux voté par la commune
Estimation : ~1 317 €/an · 110 €/mois
Pour une maison de 100 m² à 2 353 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.
Services publics
Quels services à Mana ?
Services publics
Sécurité, éducation et santé
i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024
La sécurité à Mana est dans la moyenne (7.2/10). Le premier fait constaté est violences (voie publique) (6.4 pour 1 000 hab.). On recense 12 établissements scolaires à Mana (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Mana dispose de 4 médecins généralistes, 1 pharmacie.
Sécurité
6.4 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
3.3 pour 1 000 hab.
+40% vs 2022-23
10 autres indicateurs Masquer
1.5 pour 1 000 hab.
-21% vs 2022-23
1.9 pour 1 000 hab.
+22% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
2.7 pour 1 000 hab.
Stable vs 2022-23
1.9 pour 1 000 hab.
+10% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
1.4 pour 1 000 hab.
+60% vs 2022-23
0.6 pour 1 000 hab.
-36% vs 2022-23
1.3 pour 1 000 hab.
-30% vs 2022-23
Donnée estimée
Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.
4.1 pour 1 000 hab.
+20% vs 2022-23
0.4 pour 1 000 hab.
-63% vs 2022-23
1.4 pour 1 000 hab.
+19% vs 2022-23
Éducation
1 dans la commune
1 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
5 dans la commune
2 dans la commune
3 dans la commune
0 dans la commune
0 dans un rayon de 50 km
Santé
4 dans la commune
0 dans la commune
0 dans un rayon de 20 km
4 autres indicateurs Masquer
0 dans la commune
0 dans un rayon de 20 km
1 dans la commune
CENTRE HOSPITALIER FRANK JOLY à 33.5 km
CENTRE HOSPITALIER FRANK JOLY à 33.5 km
Paramédicaux
Au quotidien
Comment vit-on à Mana ?
Vie quotidienne
Commerces, connectivité et tranquillité
i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025
Mana (Guyane) dispose de 47 commerces et services de proximité, dont 21 commerces alimentaires. Le déploiement de la fibre à Mana est en cours (70% des locaux éligibles). Avec seulement 2 habitants au km², Mana offre un cadre de vie rural et paisible.
Commerces & services
21 dans la commune
21 dans un rayon de 15 km
4 dans la commune
4 dans un rayon de 15 km
3 autres indicateurs Masquer
21 dans la commune
21 dans un rayon de 15 km
1 dans la commune
1 dans un rayon de 15 km
0 dans la commune
0 dans un rayon de 15 km
Culture & Loisirs
1 dans la commune
0 dans la commune
5 autres indicateurs Masquer
2 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Sports & Loisirs
1 dans la commune
5 dans la commune
4 autres indicateurs Masquer
3 dans la commune
5 dans la commune
0 dans la commune
0 dans la commune
Connectivité
70% des locaux (2 196 / 3 160)
Aucune antenne 5G
1 autre indicateur Masquer
84% des locaux éligibles
Tranquillité
2 hab/km²
Hors zone d'impact (10 km)
8 autres indicateurs Masquer
Données non communiquées
Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)
Périurbanisation
Hors zone PEB
Hors zone de bruit ferroviaire
999.0 km de l'autoroute la plus proche
Pas de nationale
3 installation(s) classée(s)
Cadre naturel
Quel cadre de vie à Mana ?
Cadre naturel
i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land
Mana est exposée à plusieurs risques naturels : inondation et radon. Côté climat, Mana bénéficie de une température moyenne annuelle de 16°C, 2739 heures d’ensoleillement par an, 548 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’eau excellente (conformité ARS).
Risques naturels
Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI
Zonage sismique national
5 autres indicateurs Masquer
Potentiel d'émanation
Retrait-gonflement des sols
Score PPR/CATNAT (hors argile)
Cavités souterraines
Restrictions d'eau
Climat (2025)
16°C (nuits ~10.6° / journées ~21.4°) · tendance +1.29°C/décennie
Stable vs 2022-23
Données non disponibles
5 autres indicateurs Masquer
2739 h/an
548 mm/an
0 jours/an
9.1 km/h
64 % moyenne
Environnement
Données non disponibles
Conformité ARS : Excellente
Pas de site industriel
6 autres indicateurs Masquer
Données non disponibles
Données non disponibles
Données non disponibles
Pas de centrale à proximité
Aucun site pollué recensé
10 installations classées dont 3 soumises à autorisation
Mobilité
Comment se déplacer à Mana ?
Transports
Desserte ferroviaire de la commune
i Source : SNCF Réseau, IDFM
Aucune gare ferroviaire n'est présente à Mana. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.
0
aucune
Aucun
aménagement
Aucune gare ferroviaire dans cette commune
Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines
Questions fréquentes sur Mana
Informations essentielles pour s'installer
Fait-il bon vivre à Mana ?
Quels sont les risques naturels à Mana ?
Quel est le prix de l'immobilier à Mana ?
Mana est-elle une ville sûre ?
Quelles écoles y a-t-il à Mana ?
Comment se déplacer depuis Mana ?
Quels sont les services de santé à Mana ?
Mana est-elle fibrée ?
Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.
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