Mantes-la-Jolie

78200 • 9,4 km²

La note

6.3 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.3

Économie

4.3

Services

Sécurité

6.4

Éducation

8.1

Santé

Commerces

6.9

Cadre de vie

Tranquillité

4.2

Risques

6.3

Environnement

5.7

Aperçu

Mantes-la-Jolie en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

12.2°

moy. annuelle

247/ 259 dept 985/ 1286 région 29515/ 35 014 France

Habitants 44 246

Superficie 9,4 km²

Densité 4 690 hab./km²

Code postal 78200

Département Yvelines (78)

Région Île-de-France

Prix/m² 2 804 €

Fibre optique 96,6%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Mantes-la-Jolie est une ville moyenne de 44 246 habitants située en Île-de-France (Yvelines), bien équipée en services.

Elle obtient un score de 6.3/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment une offre éducative complète, un accès aux soins de qualité. Côté immobilier, les prix (2 804 €/m²) sont 16% en dessous de la moyenne départementale. Bien connectée aux transports franciliens (Transilien). Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Mantes-la-Jolie · Yvelines

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Mantes-la-Jolie.

S'installer à Mantes-la-Jolie

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Mantes-la-Jolie s'établit à 2 804 €/m² en médiane, avec 2 757 €/m² pour un appartement et 3 026 €/m² pour une maison. C'est 16 % moins cher que la moyenne du département (Yvelines). 845 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Mantes-la-Jolie affiche une évolution démographique de +4.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 37 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 17 310 €/an, avec un taux de pauvreté de 32.0 %. L'économie locale de Mantes-la-Jolie se caractérise par un taux de chômage de 18.8 %, 866 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 67.3 %. La taxe foncière à Mantes-la-Jolie s'élève à 37.20 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

5.3/10

Prix médian

2 804 €/m²

Donnée communale · 845 transactions (2023-2025)

−16% vs Yvelines +61% vs France

Acheter

Appartement

2 757 €/m²

666 ventes

50 m² ≈ 137 850 €

Maison

3 026 €/m²

179 ventes

90 m² ≈ 272 340 €

Louer

Appartement

16 €/m²

par mois

50 m² ≈ 793 €/mois

Maison

14 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 253 €/mois

Comprendre la note 5.3/10

Effort d'achat (45%)

13 ans de revenus pour 80 m²

5.9/10

Villes comparables (25%)

16% sous la mediane des villes 20k-100k

6.7/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

3.1/10

Contexte national (10%)

2 804 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.0/10

Économie & emploi

4.3/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

17 310 €/an

Faible

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 9 370 € — Q3 : 32 250 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

32.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

73.7 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

23.7 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

18.8 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

27.9 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

67.3 % des 15-64 ans

Modéré

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

866 · 52.5 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+25.1 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.0 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.284

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.4

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.2× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+4.0 % entre 2011 et 2022

Croissance légère

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

37 ans

Jeune

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

58.4 % · presidentielle_t2 2022

Moyenne

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 804 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

37.20 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 043 €/an, environ 869 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

30.98 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 043 €/an, environ 168 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

6.00 %

Estimation : ~1 043 €/an · 87 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 804 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Mantes-la-Jolie ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Mantes-la-Jolie est dans la moyenne (6.4/10). Le premier fait constaté est stupéfiants (23.3 pour 1 000 hab.). On recense 60 établissements scolaires à Mantes-la-Jolie (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Mantes-la-Jolie dispose de 41 médecins généralistes, 90 spécialistes, 25 dentistes, 12 pharmacies. La commune compte 2 hôpitaux.

Sécurité

6.4/10

Violences (voie publique)

4.6 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

3.9 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.7 pour 1 000 hab.

-11% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

1.5 pour 1 000 hab.

+23% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

1.6 pour 1 000 hab.

-32% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

9.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

1.6 pour 1 000 hab.

-26% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

2.7 pour 1 000 hab.

+31% vs 2022-23

Faible

Dégradations

9.0 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

23.3 pour 1 000 hab.

+38% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

1.4 pour 1 000 hab.

+42% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

4.0 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Modéré

Éducation

8.1/10

Crèches

10 dans la commune

Moyen

Maternelles

18 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

19 dans la commune

Moyen

Collèges

7 dans la commune

Excellent

Lycées

5 dans la commune

Bon

Enseignement supérieur

1 dans la commune

Moyen

Santé

8/10

Médecins Généralistes

41 dans la commune

Bon

Médecins Spécialistes

90 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

25 dans la commune

Bon

Pharmacies

12 dans la commune

Moyen

Hôpital

2 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

6 Ophtalmo 6 Cardio 1 Dermato 7 Pédiatre 5 Gynéco 29 Radio 3 ORL

Paramédicaux

43 Infirmier 20 Kiné 6 Sage-femme 4 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Mantes-la-Jolie ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Mantes-la-Jolie (Yvelines) est facile : la commune compte 413 commerces et services de proximité, dont 89 commerces alimentaires et 177 restaurants. L'accès Internet à Mantes-la-Jolie est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 97% des 21 878 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 5 antennes. À noter : 2 éoliennes à proximité de la commune.

Commerces & services

6.9/10

Commerces alimentaires

89 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

128 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

177 dans la commune

Excellent

Poste

3 dans la commune

Bon

Banques

16 dans la commune

Excellent

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

2 dans la commune

Présent

Cinémas

2 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

34 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

2 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

6 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.7/10

Couverture fibre

97% des locaux (21 125 / 21 878)

Excellent

Réseau 5G

5 antennes dans la commune

Bon

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

4.2/10

Densité de population

4 690 hab/km²

Grande ville

Nuisances éoliennes

Parc(s) éolien(s) à proximité

Zone impactée

8 autres indicateurs

Taux de béton

39% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

5 antenne(s) 5G - la plus proche à 284m

Proche

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

1.3 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

7 installation(s) classée(s)

7 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Mantes-la-Jolie ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Mantes-la-Jolie est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 34 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Mantes-la-Jolie bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.2°C, 2031 heures d’ensoleillement par an, 665 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 46 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 17.9% d’espaces verts, 32.5% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 39.4% (urbanisé). 8 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

6.3/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

34 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

8/10

Température moyenne

12.2°C (nuits ~8.2° / journées ~16.1°) · tendance +0.39°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

1.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2031 h/an

Favorable

Précipitations

665 mm/an

Très favorable

Jours de gel

46 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.7 km/h

Très favorable

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

5.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

17.9% de végétation

Mauvais

Espace naturel

32.5% du territoire

Bon

Imperméabilisation

39.4% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

8 site(s) dont 3 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

SOPRAL (ex-Dunlopillo) En traitement (critique)
FCI MICROCONNECTIONS En traitement (critique)
SNCF En traitement (critique)
Ancienne usine à gaz de Mantes la Jolie Sous surveillance
+4 autres sites…

Élevé

Installations classées (ICPE)

22 installations classées dont 6 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Mantes-la-Jolie ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 3 gares ferroviaires. Les réseaux Transilien et TER desservent la commune.

Gares

Transilien, TER

Vélo

16 km

d'aménagements

Transilien

2 gares

Mantes-la-Jolie

Gare régionale Transilien N Transilien J

Mantes-Station

Transilien J

TER / Régional

1 gare

Mantes Station

Gare régionale

Questions fréquentes sur Mantes-la-Jolie

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Mantes-la-Jolie ?

Mantes-la-Jolie obtient un score de 6.3/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Mantes-la-Jolie ?

Les principaux risques identifiés à Mantes-la-Jolie sont : inondation, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.3/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Mantes-la-Jolie ?

Le prix médian au m² à Mantes-la-Jolie est de 2 804 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 757 €/m². Pour les maisons : 3 026 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.3/10.

Mantes-la-Jolie est-elle une ville sûre ?

Mantes-la-Jolie obtient un score de sécurité de 6.4/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 1.5‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Mantes-la-Jolie ?

Mantes-la-Jolie compte 18 maternelles, 19 écoles primaires, 7 collèges, 5 lycées, 1 établissement d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 10 crèches. Le score éducation est de 8.1/10.

Comment se déplacer depuis Mantes-la-Jolie ?

Mantes-la-Jolie est desservie par 10 gares : Mantes Station (Gare régionale), Mantes-la-Jolie (Gare régionale), Mantes-la-Jolie (Transilien N) et 7 autres. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Mantes-la-Jolie ?

Mantes-la-Jolie dispose de 41 médecins et 12 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8/10.

Mantes-la-Jolie est-elle fibrée ?

Mantes-la-Jolie est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 97% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.