Margaux-Cantenac

33460 • 21,5 km²

La note

6.6 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.4

Économie

7.9

Services

Sécurité

7.2

Éducation

6.1

Santé

7.7

Commerces

6.2

Cadre de vie

Tranquillité

8.4

Risques

5.9

Environnement

4.7

Aperçu

Margaux-Cantenac en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

15°

moy. annuelle

273/ 534 dept 2551/ 4293 région 21018/ 35 014 France

Habitants 2 844

Superficie 21,5 km²

Densité 132 hab./km²

Code postal 33460

Département Gironde (33)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 2 430 €

Fibre optique 96%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Margaux-Cantenac est un bourg de 2 844 habitants situé en Nouvelle-Aquitaine (Gironde), calme.

Il obtient un score de 6.6/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un cadre de vie paisible, un tissu économique dynamique, un accès aux soins de qualité. Le prix médian s'établit à 2 430 €/m² (source DVF). La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Margaux-Cantenac · Gironde

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Margaux-Cantenac.

S'installer à Margaux-Cantenac

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Margaux-Cantenac s'établit à 2 430 €/m² en médiane, avec 2 598 €/m² pour un appartement et 2 375 €/m² pour une maison. C'est 11 % plus cher que la moyenne du département (Gironde). 86 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Margaux-Cantenac affiche une évolution démographique de +2.9 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 23 770 €/an, avec un taux de pauvreté de 9.0 %. L'économie locale de Margaux-Cantenac se caractérise par un taux de chômage de 7.9 %, 47 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 81.2 %. La taxe foncière à Margaux-Cantenac s'élève à 34.97 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6.4/10

Prix médian

2 430 €/m²

Donnée communale · 86 transactions (2023-2025)

+11% vs Gironde +40% vs France

Acheter

Appartement

2 598 €/m²

5 ventes

50 m² ≈ 129 900 €

Maison

2 375 €/m²

81 ventes

90 m² ≈ 213 750 €

Louer

Appartement

14 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 695 €/mois

Maison

11 €/m²

par mois

90 m² ≈ 960 €/mois

Comprendre la note 6.4/10

Effort d'achat (45%)

8 ans de revenus pour 80 m²

7.7/10

Villes comparables (25%)

+15% vs mediane des villes 1k-5k

4.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.8/10

Contexte national (10%)

2 430 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

4.6/10

Économie & emploi

7.9/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

23 770 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 14 270 € — Q3 : 35 900 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

9.0 %

Faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

81.8 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

23.2 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

7.9 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

19.1 % des 15-24 ans

Modéré

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

81.2 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

47 · 47.8 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+4.4 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.9 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.209

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.5

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 2.9× plus

Égalitaire

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+2.9 % entre 2011 et 2022

Croissance légère

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

76.2 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (2 430 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

34.97 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 850 €/an, environ 816 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

33.59 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 850 €/an, environ 30 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

1.22 %

Estimation : ~850 €/an · 71 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 2 430 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Margaux-Cantenac ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Margaux-Cantenac est dans la moyenne (7.2/10). Le premier fait constaté est pickpockets (10.7 pour 1 000 hab.). On recense 3 établissements scolaires à Margaux-Cantenac (crèches, maternelles, élémentaires). Côté santé, Margaux-Cantenac dispose de 11 médecins généralistes, 1 spécialiste, 2 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

7.2/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.8 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

3.9 pour 1 000 hab.

+42% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.8 pour 1 000 hab.

+8% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

3.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Vols violents

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

10.7 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.1 pour 1 000 hab.

-23% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

3.9 pour 1 000 hab.

+83% vs 2022-23

Faible

Dégradations

3.9 pour 1 000 hab.

-29% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

4.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

-12% vs 2022-23

Très faible

Escroqueries

6.3 pour 1 000 hab.

-5% vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.1/10

Crèches

1 dans la commune

10 dans un rayon de 10 km

Bon

Maternelles

1 dans la commune

9 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

30 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

0 dans la commune

23 dans un rayon de 20 km

Accessible

Lycées

0 dans la commune

22 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

64 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.7/10

Médecins Généralistes

11 dans la commune

307 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

1 dans la commune

519 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

2 dans la commune

166 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

2 dans la commune

16 dans un rayon de 10 km

Excellent

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER DE LA HAUTE GIRONDE à 10.5 km

Accessible

Maternité

CENTRE HOSPITALIER DE LA HAUTE GIRONDE à 10.5 km

Accessible

Paramédicaux

5 Infirmier 10 Kiné 1 Sage-femme 2 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Margaux-Cantenac ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Margaux-Cantenac (Gironde) dispose de 18 commerces et services de proximité, dont 6 commerces alimentaires. L'accès Internet à Margaux-Cantenac est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 96% des 1 860 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 4 antennes. La densité de 132 hab/km² place Margaux-Cantenac dans un environnement calme.

Commerces & services

6.2/10

Commerces alimentaires

6 dans la commune

159 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

1 dans la commune

160 dans un rayon de 15 km

Présent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

9 dans la commune

218 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

32 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

1 dans la commune

24 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrain extérieur (basket, volley…)

1 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9.6/10

Couverture fibre

96% des locaux (1 786 / 1 860)

Excellent

Réseau 5G

4 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.4/10

Densité de population

132 hab/km²

Rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

6% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

4 antenne(s) 5G - la plus proche à 225m

Proche

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

16.9 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

2 installation(s) classée(s)

2 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Margaux-Cantenac ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Margaux-Cantenac est exposée à plusieurs risques naturels : feux de forêt, séisme, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 70 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Margaux-Cantenac bénéficie de une température moyenne annuelle de 15°C, 2342 heures d’ensoleillement par an, 718 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 6 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 8 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau dégradée (conformité ARS). Le territoire compte 79.9% d’espaces verts, 8.7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 5.8% (rural mixte). La centrale nucléaire de BLAYAIS (LE) se situe à 25 km. 2 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

5.9/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

70 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

8.2/10

Température moyenne

15°C (nuits ~11.2° / journées ~19.2°) · tendance +0.39°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

6.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2342 h/an

Très favorable

Précipitations

718 mm/an

Très favorable

Jours de gel

8 jours/an

Très favorable

Vent moyen

9.6 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

4.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Dégradée

Mauvais

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

79.9% de végétation

Bon

Espace naturel

8.7% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

5.8% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

BLAYAIS (LE) à 25 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

2 site(s) dont 1 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

MAIRIE - Cantenac En traitement (critique)
STATION SERVICE VILLENAVE BACQUEY Sous surveillance

Faible

Installations classées (ICPE)

18 installations classées dont 1 soumise à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Margaux-Cantenac ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

Aucun

aménagement

TER / Régional

1 gare

Margaux

Gare locale

Questions fréquentes sur Margaux-Cantenac

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Margaux-Cantenac ?

Margaux-Cantenac obtient un score de 6.6/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Margaux-Cantenac ?

Les principaux risques identifiés à Margaux-Cantenac sont : séisme, argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.9/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Margaux-Cantenac ?

Le prix médian au m² à Margaux-Cantenac est de 2 430 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 598 €/m². Pour les maisons : 2 375 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.4/10.

Margaux-Cantenac est-elle une ville sûre ?

Margaux-Cantenac obtient un score de sécurité de 7.2/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 3.2‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Margaux-Cantenac ?

Margaux-Cantenac compte 1 maternelle, 1 école primaire (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 1 crèche. Le score éducation est de 6.1/10.

Comment se déplacer depuis Margaux-Cantenac ?

Margaux-Cantenac est desservie par 2 gares : Margaux (Gare locale), Margaux (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Margaux-Cantenac ?

Margaux-Cantenac dispose de 11 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.7/10.

Margaux-Cantenac est-elle fibrée ?

Margaux-Cantenac est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 96% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.