Marignane

13700 • 23,6 km²

La note

6.0 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.9

Économie

Services

Sécurité

5.5

Éducation

6.4

Santé

8.7

Commerces

7.4

Cadre de vie

Tranquillité

5.8

Risques

4.2

Environnement

5.6

Aperçu

Marignane en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

15.9°

moy. annuelle

92/ 135 dept 746/ 962 région 33403/ 35 014 France

Habitants 33 164

Superficie 23,6 km²

Densité 1 407 hab./km²

Code postal 13700

Département Bouches-du-Rhône (13)

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix/m² 3 076 €

Fibre optique 95,6%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Marignane est une ville moyenne de 33 164 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur (Bouches-du-Rhône).

Elle obtient un score de 6/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, des commerces et services de proximité bien fournis. Côté immobilier, les prix (3 076 €/m²) sont 25% en dessous de la moyenne départementale. La commune dispose de 2 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Marignane · Bouches-du-Rhône

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Marignane.

S'installer à Marignane

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Marignane s'établit à 3 076 €/m² en médiane, avec 2 519 €/m² pour un appartement et 3 833 €/m² pour une maison. C'est 25 % moins cher que la moyenne du département (Bouches-du-Rhône). 978 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Marignane affiche une évolution démographique de -2.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 690 €/an, avec un taux de pauvreté de 19.0 %. L'économie locale de Marignane se caractérise par un taux de chômage de 11.5 %, 600 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 74.7 %. La taxe foncière à Marignane s'élève à 46.42 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

5.9/10

Prix médian

3 076 €/m²

Donnée communale · 978 transactions (2023-2025)

−25% vs Bouches-du-Rhône +77% vs France

Acheter

Appartement

2 519 €/m²

643 ventes

50 m² ≈ 125 950 €

Maison

3 833 €/m²

335 ventes

90 m² ≈ 344 970 €

Louer

Appartement

15 €/m²

par mois

50 m² ≈ 774 €/mois

Maison

15 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 338 €/mois

Comprendre la note 5.9/10

Effort d'achat (45%)

11 ans de revenus pour 80 m²

6.5/10

Villes comparables (25%)

8% sous la mediane des villes 20k-100k

6.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

5.4/10

Contexte national (10%)

3 076 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.8/10

Économie & emploi

6/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 690 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 10 860 € — Q3 : 35 770 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

19.0 %

Élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

74.3 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

26.7 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

11.5 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

21.4 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

74.7 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

600 · 52.6 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+1.5 % sur 2022-2024

Stable

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.6 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.260

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.3

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.9× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-2.3 % entre 2011 et 2022

Déclin léger

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

42 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

70.3 % · presidentielle_t2 2022

Engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 076 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.18 % de part syndicale)

46.42 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 428 €/an, environ 1 343 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

43.65 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 428 €/an, environ 80 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.59 %

Estimation : ~1 428 €/an · 119 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 076 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Marignane ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Marignane est de 5.5/10. Les pickpockets sont le premier fait constaté (13.0 pour 1 000 hab.). On recense 33 établissements scolaires à Marignane (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Marignane dispose de 49 médecins généralistes, 113 spécialistes, 19 dentistes, 11 pharmacies. La commune compte 1 hôpital.

Sécurité

5.5/10

Violences (voie publique)

3.4 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

Violences intrafamiliales

3.1 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.4 pour 1 000 hab.

+51% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

2.8 pour 1 000 hab.

-17% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

3.0 pour 1 000 hab.

-16% vs 2022-23

Élevé

Pickpockets

13.0 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

4.3 pour 1 000 hab.

+21% vs 2022-23

Élevé

Vols dans véhicules

5.0 pour 1 000 hab.

+64% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

10.7 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

9.5 pour 1 000 hab.

+25% vs 2022-23

Élevé

Trafic de drogue

1.3 pour 1 000 hab.

-18% vs 2022-23

Modéré

Escroqueries

5.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Éducation

6.4/10

Crèches

6 dans la commune

22 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

11 dans la commune

48 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

10 dans la commune

49 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

3 dans la commune

85 dans un rayon de 20 km

Moyen

Lycées

3 dans la commune

58 dans un rayon de 20 km

Bon

Enseignement supérieur

0 dans la commune

68 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.7/10

Médecins Généralistes

49 dans la commune

Excellent

Médecins Spécialistes

113 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

19 dans la commune

Bon

Pharmacies

11 dans la commune

Bon

Hôpital

1 dans la commune

Sur place

Maternité

CLINIQUE DE VITROLLES à 4.7 km

Proche

Spécialistes

2 Ophtalmo 9 Cardio 4 Dermato 2 Pédiatre 3 Gynéco 3 Psy 39 Radio 4 ORL

Paramédicaux

80 Infirmier 49 Kiné 3 Sage-femme 7 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Marignane ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Marignane (Bouches-du-Rhône) est facile : la commune compte 267 commerces et services de proximité, dont 74 commerces alimentaires et 103 restaurants. L'accès Internet à Marignane est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 96% des 17 949 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 3 antennes.

Commerces & services

7.4/10

Commerces alimentaires

74 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

75 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

103 dans la commune

Excellent

Poste

3 dans la commune

Bon

Banques

12 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscines

2 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

8 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

3 dans la commune

Très bon

Terrains extérieurs (basket, volley…)

5 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

2 dans la commune

Présent

Salles de fitness

6 dans la commune

Excellent

Connectivité

9.6/10

Couverture fibre

96% des locaux (17 156 / 17 949)

Excellent

Réseau 5G

3 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

5.8/10

Densité de population

1 407 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

3 antenne(s) 5G - la plus proche à 393m

À proximité

Pression urbaine

Expansion modérée

Modérée

Bruit aérien

Zone C - M. PROVENCE

Modéré

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

3.6 km de l'autoroute la plus proche

3.6 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Site classé SEVESO + 21 ICPE

SEVESO

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Marignane ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Marignane est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme et argile. La commune connaît en moyenne 18 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Marignane bénéficie de une température moyenne annuelle de 15.9°C, 2682 heures d’ensoleillement par an, 688 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 16 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 15.6% d’espaces verts, 15.2% d’espaces naturels. Attention : 2 sites SEVESO sont recensés à proximité, dont 1 classé seuil haut. 3 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

4.2/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

18 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

8.7/10

Température moyenne

15.9°C (nuits ~11.3° / journées ~20.7°) · tendance +0.68°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2682 h/an

Très favorable

Précipitations

688 mm/an

Très favorable

Jours de gel

16 jours/an

Favorable

Vent moyen

11.8 km/h

Très favorable

Humidité

71 % moyenne

Favorable

Environnement

5.6/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

1 site seuil haut

ℹ

Sites SEVESO à proximité :

STOGAZ Marignane Seuil haut (critique)
AIRBUS HELICOPTERS Seuil bas

Élevé

6 autres indicateurs

Espaces verts

15.6% de végétation

Mauvais

Espace naturel

15.2% du territoire

Moyen

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

3 site(s) recensé(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

EUROCOPTER SA Sous surveillance
GAM - Groupement pour l'Avitaillement de Marseille Sous surveillance
AVITAIR SA (Ex SHELL AVITAIR - Dépôt aéroport) Sous surveillance

Modéré

Installations classées (ICPE)

43 installations classées dont 5 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Marignane ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

16 km

d'aménagements

TER / Régional

1 gare

Pas des Lanciers

Gare locale

Questions fréquentes sur Marignane

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Marignane ?

Marignane obtient un score de 6/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Marignane ?

Les principaux risques identifiés à Marignane sont : inondation, séisme, argile. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.2/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Marignane ?

Le prix médian au m² à Marignane est de 3 076 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 2 519 €/m². Pour les maisons : 3 833 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.9/10.

Marignane est-elle une ville sûre ?

Marignane obtient un score de sécurité de 5.5/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.8‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Marignane ?

Marignane compte 11 maternelles, 10 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 6 crèches. Le score éducation est de 6.4/10.

Comment se déplacer depuis Marignane ?

Marignane est desservie par 2 gares : Pas des Lanciers (Gare locale), Pas des Lanciers (Gare locale). La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Marignane ?

Marignane dispose de 49 médecins et 11 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.7/10.

Marignane est-elle fibrée ?

Marignane est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 96% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.