Marly-le-Roi

78160 • 6,7 km²

La note

7.0 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

5.7

Économie

8.3

Services

Sécurité

6.9

Éducation

7.3

Santé

7.4

Commerces

6.6

Cadre de vie

Tranquillité

6.2

Risques

6.7

Environnement

8.4

Aperçu

Marly-le-Roi en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

12.4°

moy. annuelle

22/ 259 dept 79/ 1286 région 5914/ 35 014 France

Habitants 16 619

Superficie 6,7 km²

Densité 2 486 hab./km²

Code postal 78160

Département Yvelines (78)

Région Île-de-France

Prix/m² 3 952 €

Fibre optique 99,4%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Marly-le-Roi est une petite ville de 16 619 habitants située en Île-de-France (Yvelines), au cadre naturel préservé.

Elle obtient un score de 7/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un environnement préservé, un tissu économique dynamique, un accès aux soins de qualité. Le prix médian s'établit à 3 952 €/m² (source DVF). Bien connectée aux transports franciliens (Transilien). Un cadre qui conviendra particulièrement aux les familles.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Marly-le-Roi · Yvelines

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Marly-le-Roi.

S'installer à Marly-le-Roi

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Marly-le-Roi s'établit à 3 952 €/m² en médiane, avec 3 751 €/m² pour un appartement et 5 817 €/m² pour une maison. C'est 19 % plus cher que la moyenne du département (Yvelines). 484 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Marly-le-Roi affiche une évolution démographique de +0.8 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 42 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 31 270 €/an, avec un taux de pauvreté de 7.0 %. L'économie locale de Marly-le-Roi se caractérise par un taux de chômage de 8.3 %, 257 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 79.1 %. La taxe foncière à Marly-le-Roi s'élève à 31.94 % (taux cumulé commune).

Marché immobilier

5.7/10

Prix médian

3 952 €/m²

Donnée communale · 484 transactions (2023-2025)

+19% vs Yvelines +127% vs France

Acheter

Appartement

3 751 €/m²

383 ventes

50 m² ≈ 187 550 €

Maison

5 817 €/m²

101 ventes

90 m² ≈ 523 530 €

Louer

Appartement

21 €/m²

par mois

50 m² ≈ 1 040 €/mois

Maison

24 €/m²

par mois

90 m² ≈ 2 158 €/mois

Comprendre la note 5.7/10

Effort d'achat (45%)

10 ans de revenus pour 80 m²

7.0/10

Villes comparables (25%)

+49% vs mediane des villes 5k-20k

3.0/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.6/10

Contexte national (10%)

3 952 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.0/10

Économie & emploi

8.3/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

31 270 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 16 190 € — Q3 : 57 660 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

7.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

85.8 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

26.8 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

8.3 % des actifs

Modéré

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

21.1 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

79.1 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

257 · 45.1 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+19.5 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.6 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.299

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.6

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.6× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+0.8 % entre 2011 et 2022

Stable

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

42 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

76.9 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 952 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.22 % de part syndicale)

31.94 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 262 €/an, environ 1 254 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

31.72 %

Estimation : ~1 262 €/an · 105 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 952 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Marly-le-Roi ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Marly-le-Roi est dans la moyenne (6.9/10). Le premier fait constaté est escroqueries (9.3 pour 1 000 hab.). On recense 20 établissements scolaires à Marly-le-Roi (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Marly-le-Roi dispose de 32 médecins généralistes, 9 spécialistes, 10 dentistes, 3 pharmacies.

Sécurité

6.9/10

Violences (voie publique)

1.3 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.7 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

0.5 pour 1 000 hab.

-62% vs 2022-23

Faible

Cambriolages

6.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.5 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Faible

Pickpockets

6.0 pour 1 000 hab.

-6% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.7 pour 1 000 hab.

+23% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

2.2 pour 1 000 hab.

+32% vs 2022-23

Faible

Dégradations

6.9 pour 1 000 hab.

+16% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

2.5 pour 1 000 hab.

-35% vs 2022-23

Faible

Trafic de drogue

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.6 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

9.3 pour 1 000 hab.

+27% vs 2022-23

Élevé

Éducation

7.3/10

Crèches

7 dans la commune

345 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

5 dans la commune

211 dans un rayon de 10 km

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

6 dans la commune

298 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

1 dans la commune

519 dans un rayon de 20 km

Moyen

Lycées

1 dans la commune

445 dans un rayon de 20 km

Moyen

Enseignement supérieur

0 dans la commune

580 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.4/10

Médecins Généralistes

32 dans la commune

4368 dans un rayon de 20 km

Excellent

Médecins Spécialistes

9 dans la commune

10229 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

10 dans la commune

4234 dans un rayon de 20 km

Bon

Pharmacies

3 dans la commune

266 dans un rayon de 10 km

Faible

Hôpital

CENTRE HOSPITALIER PRIVE DE L EUROPE à 1.6 km

Proche

Maternité

CLINIQUE SAINT GERMAIN à 2.1 km

Proche

Spécialistes

2 Cardio 3 Dermato 2 Pédiatre 2 Gynéco

Paramédicaux

7 Infirmier 12 Kiné 5 Sage-femme 7 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Marly-le-Roi ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Marly-le-Roi (Yvelines) dispose de 77 commerces et services de proximité, dont 12 commerces alimentaires. L'accès Internet à Marly-le-Roi est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 99% des 9 256 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 3 antennes.

Commerces & services

6.6/10

Commerces alimentaires

12 dans la commune

Très bon

Commerces non-alimentaires

27 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

29 dans la commune

Excellent

Poste

2 dans la commune

Présent

Banques

7 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musée

1 dans la commune

Présent

Théâtre / Salle de spectacle

1 dans la commune

Présent

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

2 dans la commune

Présent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salle de fitness

1 dans la commune

Présent

Connectivité

9.9/10

Couverture fibre

99% des locaux (9 198 / 9 256)

Excellent

Réseau 5G

3 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.2/10

Densité de population

2 486 hab/km²

Grande ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

23% de surface imperméabilisée

Péri-urbain

Antennes 5G

3 antenne(s) 5G - la plus proche à 99m

Très proche

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

2.7 km de l'autoroute la plus proche

2.7 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Marly-le-Roi ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Marly-le-Roi est exposée à plusieurs risques naturels : argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 34 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Marly-le-Roi bénéficie de une température moyenne annuelle de 12.4°C, 2035 heures d’ensoleillement par an, 670 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 43 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 48.6% d’espaces verts, 41.7% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 23% (péri-urbain).

Risques naturels

6.7/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

34 jours/an de restrictions

Modéré

Climat (2025)

7.7/10

Température moyenne

12.4°C (nuits ~8.5° / journées ~16.3°) · tendance +0.25°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2035 h/an

Favorable

Précipitations

670 mm/an

Très favorable

Jours de gel

43 jours/an

Modéré

Vent moyen

11.1 km/h

Très favorable

Humidité

76 % moyenne

Favorable

Environnement

8.4/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

48.6% de végétation

Bon

Espace naturel

41.7% du territoire

Bon

Imperméabilisation

23% — Péri-urbain

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

1 installation classée

Faible

Mobilité

Comment se déplacer à Marly-le-Roi ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 1 gare ferroviaire. Les réseaux Transilien et TER desservent la commune.

Gares

Transilien, TER

Vélo

3.5 km

d'aménagements

Transilien

1 gare

Marly-le-Roi

Gare régionale Transilien L

Questions fréquentes sur Marly-le-Roi

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Marly-le-Roi ?

Oui, Marly-le-Roi obtient un excellent score de 7/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : bon accès aux soins.

Quels sont les risques naturels à Marly-le-Roi ?

Les principaux risques identifiés à Marly-le-Roi sont : argile, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 6.7/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Marly-le-Roi ?

Le prix médian au m² à Marly-le-Roi est de 3 952 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 751 €/m². Pour les maisons : 5 817 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.7/10.

Marly-le-Roi est-elle une ville sûre ?

Marly-le-Roi obtient un score de sécurité de 6.9/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 6.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Marly-le-Roi ?

Marly-le-Roi compte 5 maternelles, 6 écoles primaires, 1 collège, 1 lycée (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 7 crèches. Le score éducation est de 7.3/10.

Comment se déplacer depuis Marly-le-Roi ?

Marly-le-Roi est desservie par 4 gares : Marly-le-Roi (Gare régionale), Marly-le-Roi (Transilien L), Marly-le-Roi (Gare régionale) et 1 autre. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Marly-le-Roi ?

Marly-le-Roi dispose de 32 médecins et 3 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.4/10.

Marly-le-Roi est-elle fibrée ?

Marly-le-Roi est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 99% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.