Marseille 12ème

13012 • 14 km²

La note

6.3 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

5.6

Économie

7.1

Services

Sécurité

Éducation

5.9

Santé

8.9

Commerces

5.9

Cadre de vie

Tranquillité

6.4

Risques

4.6

Environnement

7.5

Aperçu

Marseille 12ème en un coup d'œil.

Climat

Climat chaud

16.2°

moy. annuelle

31/ 135 dept 433/ 962 région 29515/ 35 014 France

Habitants 64 399

Superficie 14 km²

Densité 4 589 hab./km²

Code postal 13012

Département Bouches-du-Rhône (13)

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix/m² 3 856 €

Fibre optique N/A

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Marseille 12ème est une ville moyenne de 64 399 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur (Bouches-du-Rhône).

Elle obtient un score de 6.3/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, un environnement préservé, un tissu économique dynamique. Le prix médian s'établit à 3 856 €/m² (source DVF).

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Marseille 12ème · Bouches-du-Rhône

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Marseille 12ème.

S'installer à Marseille 12ème

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Marseille 12ème s'établit à 3 856 €/m² en médiane, avec 3 478 €/m² pour un appartement et 5 738 €/m² pour une maison. C'est 6 % moins cher que la moyenne du département (Bouches-du-Rhône). 2 154 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Marseille 12ème affiche une évolution démographique de +8.0 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 44 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 25 680 €/an, avec un taux de pauvreté de 13.0 %. L'économie locale de Marseille 12ème se caractérise par un taux de chômage de 9.0 %, 1 059 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 76.2 %. La taxe foncière à Marseille 12ème s'élève à 47.31 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

5.6/10

Prix médian

3 856 €/m²

Donnée communale · 2 154 transactions (2023-2025)

−6% vs Bouches-du-Rhône +121% vs France

Acheter

Appartement

3 478 €/m²

1670 ventes

50 m² ≈ 173 900 €

Maison

5 738 €/m²

484 ventes

90 m² ≈ 516 420 €

Louer

Appartement

17 €/m²

par mois

50 m² ≈ 862 €/mois

Maison

20 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 761 €/mois

Comprendre la note 5.6/10

Effort d'achat (45%)

12 ans de revenus pour 80 m²

6.2/10

Villes comparables (25%)

+15% vs mediane des villes 20k-100k

4.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.6/10

Contexte national (10%)

3 856 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.1/10

Économie & emploi

7.1/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

25 680 €/an

Correct

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 12 700 € — Q3 : 46 600 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

13.0 %

Moyen

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

77.0 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

28.2 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

9.0 % des actifs

Élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

22.9 % des 15-24 ans

Élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

76.2 % des 15-64 ans

Élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

1 059 · 50.0 ‰ hab.

Très dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-4.4 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

6.8 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.293

Moyen

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.7

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 4.5× plus

Écarts notables

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+8.0 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

44 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

64.7 % · presidentielle_t2 2022

Moyenne

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 856 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.18 % de part syndicale)

47.31 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 824 €/an, environ 1 717 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

44.54 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 1 824 €/an, environ 100 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

2.59 %

Estimation : ~1 824 €/an · 152 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 856 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Marseille 12ème ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Marseille 12ème est dans la moyenne (6/10). Le premier fait constaté est dégradations (9.0 pour 1 000 hab.). On recense 66 établissements scolaires à Marseille 12ème (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées). Côté santé, Marseille 12ème dispose de 84 médecins généralistes, 239 spécialistes, 60 dentistes, 25 pharmacies. La commune compte 6 hôpitaux.

Sécurité

6/10

Violences (voie publique)

1.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.8 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

5.2 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Modéré

Vols violents

1.5 pour 1 000 hab.

-8% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

6.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

6.2 pour 1 000 hab.

-5% vs 2022-23

Critique

Vols dans véhicules

5.8 pour 1 000 hab.

-9% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

9.0 pour 1 000 hab.

-13% vs 2022-23

Modéré

Stupéfiants

2.6 pour 1 000 hab.

+11% vs 2022-23

Faible

Trafic de drogue

0.6 pour 1 000 hab.

-5% vs 2022-23

Faible

Escroqueries

7.1 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Éducation

5.9/10

Crèches

13 dans la commune

233 dans un rayon de 10 km

Moyen

Maternelles

17 dans la commune

229 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

20 dans la commune

308 dans un rayon de 10 km

Moyen

Collèges

8 dans la commune

123 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

8 dans la commune

108 dans un rayon de 20 km

Excellent

Enseignement supérieur

0 dans la commune

85 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

8.9/10

Médecins Généralistes

84 dans la commune

Excellent

Médecins Spécialistes

239 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

60 dans la commune

Excellent

Pharmacies

25 dans la commune

Excellent

Hôpital

6 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

23 Ophtalmo 42 Cardio 5 Dermato 10 Pédiatre 15 Gynéco 13 Psy 37 Radio 4 ORL

Paramédicaux

195 Infirmier 326 Kiné 19 Sage-femme 20 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Marseille 12ème ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Marseille 12ème (Bouches-du-Rhône) est facile : la commune compte 431 commerces et services de proximité, dont 127 commerces alimentaires et 128 restaurants.

Commerces & services

5.9/10

Commerces alimentaires

127 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

152 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

128 dans la commune

Excellent

Poste

5 dans la commune

Bon

Banques

19 dans la commune

Excellent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

0 dans la commune

Aucun

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscines

3 dans la commune

Très bon

Gymnases / Salles multisports

17 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

4 dans la commune

Très bon

Terrains extérieurs (basket, volley…)

11 dans la commune

Excellent

Courts de tennis

8 dans la commune

Excellent

Salles de fitness

4 dans la commune

Très bon

Tranquillité

6.4/10

Densité de population

4 589 hab/km²

Grande ville

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

Données non communiquées

N/C

Donnée non communiquée

Antennes 5G

12 antenne(s) 5G - la plus proche à 129m

Proche

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

0.9 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

Aucun site industriel classé

Aucun

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Marseille 12ème ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Marseille 12ème est significativement exposée aux risques naturels, notamment : feux de forêt, inondation, séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 80 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Marseille 12ème bénéficie de une température moyenne annuelle de 16.2°C, 2707 heures d’ensoleillement par an, 675 mm de précipitations annuelles. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS).

Risques naturels

4.6/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Faible

Radon

Potentiel d'émanation

Modéré

Argile

Retrait-gonflement des sols

Élevé

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Aucun

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

Données non disponibles

N/C

Donnée non communiquée

Climat (2025)

8.4/10

Température moyenne

16.2°C (nuits ~12.9° / journées ~19.5°) · tendance +1.07°C/décennie

Stable vs 2022-23

Favorable

Sécheresse

0.3 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2707 h/an

Très favorable

Précipitations

675 mm/an

Très favorable

Jours de gel

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Vent moyen

15.7 km/h

Très favorable

Humidité

73 % moyenne

Favorable

Environnement

7.5/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Espace naturel

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Imperméabilisation

Données non disponibles

N/A

Donnée non communiquée

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

0 installation classée

Aucun

Mobilité

Comment se déplacer à Marseille 12ème ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Marseille 12ème. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

19 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Marseille 12ème

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Marseille 12ème ?

Marseille 12ème obtient un score de 6.3/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Marseille 12ème ?

Les principaux risques identifiés à Marseille 12ème sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.6/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Marseille 12ème ?

Le prix médian au m² à Marseille 12ème est de 3 856 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 478 €/m². Pour les maisons : 5 738 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.6/10.

Marseille 12ème est-elle une ville sûre ?

Marseille 12ème obtient un score de sécurité de 6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 5.2‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Marseille 12ème ?

Marseille 12ème compte 17 maternelles, 20 écoles primaires, 8 collèges, 8 lycées (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 13 crèches. Le score éducation est de 5.9/10.

Comment se déplacer depuis Marseille 12ème ?

Marseille 12ème ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Marseille 12ème ?

Marseille 12ème dispose de 84 médecins et 25 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.9/10.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.