Martignas-sur-Jalle

33127 • 26,5 km²

La note

7.2 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

5.6

Économie

8.7

Services

Sécurité

7.6

Éducation

6.8

Santé

7.6

Commerces

6.4

Cadre de vie

Tranquillité

8.3

Risques

7.4

Environnement

Aperçu

Martignas-sur-Jalle en un coup d'œil.

Climat

Climat tempéré

14.9°

moy. annuelle

Top 5% des communes

6/ 534 dept 134/ 4293 région 1733/ 35 014 France

Habitants 7 959

Superficie 26,5 km²

Densité 301 hab./km²

Code postal 33127

Département Gironde (33)

Région Nouvelle-Aquitaine

Prix/m² 3 825 €

Fibre optique 87,5%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Martignas-sur-Jalle est une petite ville de 7 959 habitants située en Nouvelle-Aquitaine (Gironde), calme.

Elle obtient un score de 7.2/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un tissu économique dynamique, un cadre de vie paisible, un bon niveau de sécurité. Côté immobilier, les prix atteignent 3 825 €/m², soit 75% au-dessus de la moyenne du Gironde. Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Martignas-sur-Jalle · Gironde

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Martignas-sur-Jalle.

S'installer à Martignas-sur-Jalle

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Martignas-sur-Jalle s'établit à 3 825 €/m² en médiane, avec 3 612 €/m² pour un appartement et 3 949 €/m² pour une maison. C'est 75 % plus cher que la moyenne du département (Gironde). 186 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Martignas-sur-Jalle affiche une évolution démographique de +13.2 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 27 750 €/an, avec un taux de pauvreté de 5.0 %. L'économie locale de Martignas-sur-Jalle se caractérise par un taux de chômage de 6.0 %, 108 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 80.4 %. La taxe foncière à Martignas-sur-Jalle s'élève à 44.85 % (taux cumulé commune).

Marché immobilier

5.6/10

Prix médian

3 825 €/m²

Donnée communale · 186 transactions (2023-2025)

+75% vs Gironde +120% vs France

Acheter

Appartement

3 612 €/m²

48 ventes

50 m² ≈ 180 600 €

Maison

3 949 €/m²

138 ventes

90 m² ≈ 355 410 €

Louer

Appartement

14 €/m²

par mois

50 m² ≈ 697 €/mois

Maison

14 €/m²

par mois

90 m² ≈ 1 246 €/mois

Comprendre la note 5.6/10

Effort d'achat (45%)

11 ans de revenus pour 80 m²

6.6/10

Villes comparables (25%)

+44% vs mediane des villes 5k-20k

3.1/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

7.7/10

Contexte national (10%)

3 825 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

3.2/10

Économie & emploi

8.7/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

27 750 €/an

Élevé

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 17 340 € — Q3 : 43 520 €

Fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

5.0 %

Très faible

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

80.9 %

Très active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

26.6 % des revenus

Actif

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

6.0 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

9.5 % des 15-24 ans

Très faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

80.4 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

108 · 41.2 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

-10.0 % sur 2022-2024

Légère baisse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.4 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.228

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.5

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.1× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+13.2 % entre 2011 et 2022

Forte croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

79.2 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (3 825 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.16 % de part syndicale)

44.85 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 1 716 €/an, environ 1 709 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

44.69 %

Estimation : ~1 716 €/an · 143 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 3 825 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Martignas-sur-Jalle ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

La sécurité à Martignas-sur-Jalle est dans la moyenne (7.6/10). Le premier fait constaté est vols dans véhicules (8.6 pour 1 000 hab.). On recense 8 établissements scolaires à Martignas-sur-Jalle (crèches, maternelles, élémentaires, collèges). Côté santé, Martignas-sur-Jalle dispose de 6 médecins généralistes, 1 spécialiste, 3 dentistes, 2 pharmacies.

Sécurité

7.6/10

Violences (voie publique)

1.0 pour 1 000 hab.

-32% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

2.8 pour 1 000 hab.

+13% vs 2022-23

Faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

1.1 pour 1 000 hab.

-32% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

1.3 pour 1 000 hab.

-74% vs 2022-23

Très faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

+99% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

1.5 pour 1 000 hab.

-48% vs 2022-23

Très faible

Vols de véhicules

1.1 pour 1 000 hab.

+64% vs 2022-23

Faible

Vols dans véhicules

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

8.6 pour 1 000 hab.

-5% vs 2022-23

Modéré

Dégradations

3.4 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

5.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

6.2 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Éducation

6.8/10

Crèches

3 dans la commune

46 dans un rayon de 10 km

Excellent

Maternelles

2 dans la commune

26 dans un rayon de 10 km

Bon

4 autres indicateurs

Élémentaires

2 dans la commune

33 dans un rayon de 10 km

Faible

Collèges

1 dans la commune

78 dans un rayon de 20 km

Bon

Lycées

0 dans la commune

73 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

64 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

7.6/10

Médecins Généralistes

6 dans la commune

1189 dans un rayon de 20 km

Moyen

Médecins Spécialistes

1 dans la commune

2109 dans un rayon de 20 km

Faible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

3 dans la commune

698 dans un rayon de 20 km

Moyen

Pharmacies

2 dans la commune

42 dans un rayon de 10 km

Moyen

Hôpital

CLINIQUE DU SPORT DE BORDEAUX-MERIGNAC à 8.1 km

Proche

Maternité

GROUPE HOSPITALIER PELLEGRIN - CHU à 13.4 km

Accessible

Paramédicaux

12 Infirmier 15 Kiné 3 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Martignas-sur-Jalle ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Martignas-sur-Jalle (Gironde) dispose de 35 commerces et services de proximité, dont 10 commerces alimentaires. La fibre optique à Martignas-sur-Jalle couvre 88% des locaux, soit 4 267 foyers éligibles. La densité de 301 hab/km² place Martignas-sur-Jalle dans un environnement calme.

Commerces & services

6.4/10

Commerces alimentaires

10 dans la commune

548 dans un rayon de 15 km

Très bon

Commerces non-alimentaires

10 dans la commune

894 dans un rayon de 15 km

Très bon

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

12 dans la commune

871 dans un rayon de 15 km

Très bon

Poste

1 dans la commune

36 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

2 dans la commune

136 dans un rayon de 15 km

Présent

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

0 dans la commune

Aucun

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

1 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Courts de tennis

3 dans la commune

Très bon

Salles de fitness

3 dans la commune

Très bon

Connectivité

8.8/10

Couverture fibre

88% des locaux (4 267 / 4 875)

Bon

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.3/10

Densité de population

301 hab/km²

Péri-urbain

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

9% de surface imperméabilisée

Rural mixte

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

7.4 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

13 installation(s) classée(s)

13 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Martignas-sur-Jalle ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Martignas-sur-Jalle présente peu de risques naturels, avec une exposition modérée au feux de forêt et argile. La commune connaît en moyenne 22 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Martignas-sur-Jalle bénéficie de une température moyenne annuelle de 14.9°C, 2348 heures d’ensoleillement par an, 744 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 6 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 11 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau bonne (conformité ARS). Le territoire compte 75.5% d’espaces verts, un taux d’imperméabilisation de 8.9% (rural mixte). La centrale nucléaire de BLAYAIS (LE) se situe à 47 km. 5 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

7.4/10

Feux de forêt

ℹ

Obligation Légale de Débroussaillage

L'achat en zone boisée peut entraîner une OLD coûteuse (500-2 000 €/an) et des surprimes d'assurance. Vérifiez le PPRif en mairie avant tout achat.

Zone à risque — OLD potentielle

Modéré

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Modéré

6 autres indicateurs

Séisme

Zonage sismique national

Très faible

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Aucun

Stress hydrique

22 jours/an de restrictions

Faible

Climat (2025)

8.2/10

Température moyenne

14.9°C (nuits ~10.9° / journées ~19.3°) · tendance +0.36°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

6.3 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2348 h/an

Très favorable

Précipitations

744 mm/an

Très favorable

Jours de gel

11 jours/an

Très favorable

Vent moyen

8.9 km/h

Très favorable

Humidité

75 % moyenne

Favorable

Environnement

7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Bonne

Bon

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

75.5% de végétation

Bon

Espace naturel

75.5% du territoire

Bon

Imperméabilisation

8.9% — Rural mixte

Bon

Centrale nucléaire

BLAYAIS (LE) à 47 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

5 site(s) dont 2 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

GRAVIERES LALANNE - Estigeac En traitement (critique)
LALANNE - Monfaucon En traitement (critique)
Décharge ABCCD Martignas Sous surveillance
Décharge VEOLIA Martignas Sous surveillance
+1 autre site…

Modéré

Installations classées (ICPE)

24 installations classées dont 6 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Martignas-sur-Jalle ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Martignas-sur-Jalle. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

10 km

d'aménagements

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Martignas-sur-Jalle

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Martignas-sur-Jalle ?

Oui, Martignas-sur-Jalle obtient un excellent score de 7.2/10 sur City Score en 2026, ce qui la place dans le top 25% des communes françaises. Ses points forts : faible exposition aux risques naturels, bon accès aux soins, environnement sécurisé.

Quels sont les risques naturels à Martignas-sur-Jalle ?

Les principaux risques identifiés à Martignas-sur-Jalle sont : argile, sécheresse. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 7.4/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Martignas-sur-Jalle ?

Le prix médian au m² à Martignas-sur-Jalle est de 3 825 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 3 612 €/m². Pour les maisons : 3 949 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 5.6/10.

Martignas-sur-Jalle est-elle une ville sûre ?

Martignas-sur-Jalle obtient un score de sécurité de 7.6/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 1.3‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Martignas-sur-Jalle ?

Martignas-sur-Jalle compte 2 maternelles, 2 écoles primaires, 1 collège (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 3 crèches. Le score éducation est de 6.8/10.

Comment se déplacer depuis Martignas-sur-Jalle ?

Martignas-sur-Jalle ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Quels sont les services de santé à Martignas-sur-Jalle ?

Martignas-sur-Jalle dispose de 6 médecins et 2 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 7.6/10.

Martignas-sur-Jalle est-elle fibrée ?

Martignas-sur-Jalle est partiellement couverte par la fibre optique (FTTH), avec 88% des locaux éligibles (source : ARCEP). Le déploiement est en cours.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.