Massegros Causses Gorges

48210 • 159,6 km²

La note

6.6 /10

Cadre de vie agréable

Habitat & emploi

Immobilier

6.8

Économie

6.5

Services

Sécurité

Éducation

4.7

Santé

Commerces

8.2

Cadre de vie

Tranquillité

8.6

Risques

5.2

Environnement

8.7

Aperçu

Massegros Causses Gorges en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

10.7°

moy. annuelle

111/ 152 dept 2523/ 4446 région 21018/ 35 014 France

Habitants 936

Superficie 159,6 km²

Densité 6 hab./km²

Code postal 48210, 48500

Département Lozère (48)

Région Occitanie

Prix/m² 1 745 €

Fibre optique 90,1%

Couverture 5G Non

Wikipedia

Massegros Causses Gorges est un village de 936 habitants situé en Occitanie (Lozère), calme et sécurisé.

Il obtient un score de 6.6/10 sur City Score, au-dessus de la moyenne nationale. On y trouve notamment un bon niveau de sécurité, un environnement préservé, un cadre de vie paisible. Point de vigilance : un accès aux soins limité (peu ou pas de médecins, pharmacies). Le prix médian s'établit à 1 745 €/m² (source DVF). Sans gare, la voiture reste indispensable au quotidien.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Massegros Causses Gorges · Lozère

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Massegros Causses Gorges.

S'installer à Massegros Causses Gorges

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Massegros Causses Gorges s'établit à 1 745 €/m² en médiane, avec 4 083 €/m² pour un appartement et 1 685 €/m² pour une maison. C'est 10 % plus cher que la moyenne du département (Lozère). 37 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Massegros Causses Gorges affiche une évolution démographique de +5.3 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 47 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 21 490 €/an. L'économie locale de Massegros Causses Gorges se caractérise par un taux de chômage de 6.9 %, 14 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 81.7 %. La taxe foncière à Massegros Causses Gorges s'élève à 40.96 % (taux cumulé commune + intercommunalité).

Marché immobilier

6.8/10

Prix médian

1 745 €/m²

Donnée communale · 37 transactions (2023-2025)

+10% vs Lozère +0% vs France

Acheter

Appartement

4 083 €/m²

3 ventes

50 m² ≈ 204 150 €

Maison

1 685 €/m²

34 ventes

90 m² ≈ 151 650 €

Louer

Appartement

8 €/m² ~

par mois

50 m² ≈ 403 €/mois

Maison

7 €/m² ~

par mois

90 m² ≈ 649 €/mois

Comprendre la note 6.8/10

Effort d'achat (45%)

7 ans de revenus pour 80 m²

8.3/10

Villes comparables (25%)

+11% vs mediane des villes <1k

4.8/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

6.4/10

Contexte national (10%)

1 745 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

5.9/10

Économie & emploi

6.5/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

21 490 €/an

Modeste

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 16 270 € — Q3 : 26 850 €

Modéré

11 autres indicateurs

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

66.7 %

Active

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

31.9 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

6.9 % des actifs

Faible

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

10.6 % des 15-24 ans

Faible

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

81.7 % des 15-64 ans

Très élevé

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

14 · 37.4 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+7.7 % sur 2022-2024

En hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

8.3 / 10

Excellent

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.233

Très égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 2.7

Faibles écarts

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.3× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

+5.3 % entre 2011 et 2022

Croissance

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

47 ans

Vieillissant

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

81.1 % · presidentielle_t2 2022

Très engagée

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 745 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.24 % de part syndicale)

40.96 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 715 €/an, environ 614 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

35.19 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 715 €/an, environ 96 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

5.53 %

Estimation : ~715 €/an · 60 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 745 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Massegros Causses Gorges ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Massegros Causses Gorges affiche un bon niveau de sécurité (9/10) selon les statistiques du Ministère de l'Intérieur. On recense 1 établissement scolaire à Massegros Causses Gorges (élémentaires). Côté santé, Massegros Causses Gorges dispose de 1 dentiste.

Sécurité

9/10

Violences (voie publique)

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

-16% vs 2022-23

Faible

Violences intrafamiliales

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.3 pour 1 000 hab.

-7% vs 2022-23

Très faible

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.8 pour 1 000 hab.

+91% vs 2022-23

Modéré

Cambriolages

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

0.0 pour 1 000 hab.

+20% vs 2022-23

Aucun

Pickpockets

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.6 pour 1 000 hab.

-21% vs 2022-23

Très faible

Vols de véhicules

0.0 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Aucun

Vols dans véhicules

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Dégradations

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

2.9 pour 1 000 hab.

-20% vs 2022-23

Faible

Stupéfiants

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.1 pour 1 000 hab.

+32% vs 2022-23

Faible

Trafic de drogue

0.0 pour 1 000 hab.

-100% vs 2022-23

Aucun

Escroqueries

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.9 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Faible

Éducation

4.7/10

Crèches

0 dans la commune

2 dans un rayon de 10 km

Éloigné

Maternelles

0 dans la commune

1 dans un rayon de 10 km

Éloigné

4 autres indicateurs

Élémentaires

1 dans la commune

6 dans un rayon de 10 km

Excellent

Collèges

0 dans la commune

3 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Lycées

0 dans la commune

1 dans un rayon de 20 km

Éloigné

Enseignement supérieur

0 dans la commune

12 dans un rayon de 50 km

Éloigné

Santé

3/10

Médecins Généralistes

0 dans la commune

13 dans un rayon de 20 km

Accessible

Médecins Spécialistes

0 dans la commune

1 dans un rayon de 20 km

Accessible

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

1 dans la commune

5 dans un rayon de 20 km

Excellent

Pharmacies

0 dans la commune

2 dans un rayon de 10 km

Accessible

Hôpital

CH ETIENNE RIVIE SAINT GENIEZ D'OLT à 23.4 km

Éloigné

Maternité

CENTRE HOSPITALIER COMMUNAL DE MILLAU à 25.9 km

Éloigné

Paramédicaux

4 Infirmier 2 Kiné

Au quotidien

Comment vit-on à Massegros Causses Gorges ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Massegros Causses Gorges (Lozère) dispose de 13 commerces et services de proximité, dont 4 commerces alimentaires. La fibre optique à Massegros Causses Gorges couvre 90% des locaux, soit 936 foyers éligibles. Avec seulement 6 habitants au km², Massegros Causses Gorges offre un cadre de vie rural et paisible.

Commerces & services

8.2/10

Commerces alimentaires

4 dans la commune

39 dans un rayon de 15 km

Bon

Commerces non-alimentaires

2 dans la commune

24 dans un rayon de 15 km

Présent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

5 dans la commune

59 dans un rayon de 15 km

Bon

Poste

2 dans la commune

11 dans un rayon de 15 km

Présent

Banques

0 dans la commune

3 dans un rayon de 15 km

Éloigné

Culture & Loisirs

Bibliothèques / Médiathèques

2 dans la commune

Présent

Cinéma

0 dans la commune

Aucun

5 autres indicateurs

Musée

0 dans la commune

Aucun

Théâtre / Salle de spectacle

0 dans la commune

Aucun

Conservatoire

0 dans la commune

Aucun

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

0 dans la commune

Aucun

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnase / Salle multisports

1 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrain de sport (foot, rugby…)

0 dans la commune

Aucun

Terrains extérieurs (basket, volley…)

3 dans la commune

Très bon

Courts de tennis

3 dans la commune

Très bon

Salle de fitness

0 dans la commune

Aucun

Connectivité

9/10

Couverture fibre

90% des locaux (936 / 1 039)

Excellent

Réseau 5G

Aucune antenne 5G

Aucune

1 autre indicateur

4G fixe (box)

99% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

8.6/10

Densité de population

6 hab/km²

Très rural

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

1% de surface imperméabilisée

Rural préservé

Antennes 5G

Pas d'antenne 5G à proximité (<500m)

Aucun

Pression urbaine

Périurbanisation

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

5.5 km de l'autoroute la plus proche

Traverse la commune

Route nationale

Pas de nationale

Aucune

Sites industriels

2 installation(s) classée(s)

2 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Massegros Causses Gorges ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Massegros Causses Gorges est exposée à plusieurs risques naturels : inondation, séisme, radon, argile et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 63 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Massegros Causses Gorges bénéficie de une température moyenne annuelle de 10.7°C, 2401 heures d’ensoleillement par an, 1023 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 4 jours de forte chaleur (plus de 35°C) et 59 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 96.8% d’espaces verts, 52.9% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 1.1% (rural préservé).

Risques naturels

5.2/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Élevé

Séisme

Zonage sismique national

Faible

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Élevé

Argile

Retrait-gonflement des sols

Modéré

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

63 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.2/10

Température moyenne

10.7°C (nuits ~6.6° / journées ~15°) · tendance +1.21°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

3.7 jours > 35°C/an

Favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

2401 h/an

Très favorable

Précipitations

1023 mm/an

Favorable

Jours de gel

59 jours/an

Modéré

Vent moyen

9.1 km/h

Très favorable

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

8.7/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

96.8% de végétation

Bon

Espace naturel

52.9% du territoire

Bon

Imperméabilisation

1.1% — Rural préservé

Bon

Centrale nucléaire

Pas de centrale à proximité

Aucun

Sites pollués (BASOL)

Aucun site pollué recensé

Aucun

Installations classées (ICPE)

7 installations classées dont 2 soumises à autorisation

Modéré

Mobilité

Comment se déplacer à Massegros Causses Gorges ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

Aucune gare ferroviaire n'est présente à Massegros Causses Gorges. Les déplacements en transports en commun nécessitent de rejoindre une commune voisine.

Gares

aucune

Vélo

Aucun

aménagement

Aucune gare ferroviaire dans cette commune

Les gares les plus proches se trouvent dans les communes voisines

Questions fréquentes sur Massegros Causses Gorges

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Massegros Causses Gorges ?

Massegros Causses Gorges obtient un score de 6.6/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Massegros Causses Gorges ?

Les principaux risques identifiés à Massegros Causses Gorges sont : inondation, séisme, radon. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 5.2/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Massegros Causses Gorges ?

Le prix médian au m² à Massegros Causses Gorges est de 1 745 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 4 083 €/m². Pour les maisons : 1 685 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 6.8/10.

Massegros Causses Gorges est-elle une ville sûre ?

Massegros Causses Gorges obtient un score de sécurité de 9/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme sûre. Le taux de cambriolages est de 0.0‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Massegros Causses Gorges ?

Massegros Causses Gorges compte 1 école primaire (source : INSEE BPE). Le score éducation est de 4.7/10.

Comment se déplacer depuis Massegros Causses Gorges ?

Massegros Causses Gorges ne dispose pas de gare ferroviaire. Les déplacements nécessitent un véhicule personnel ou de rejoindre une commune voisine pour accéder au réseau ferré.

Massegros Causses Gorges est-elle fibrée ?

Massegros Causses Gorges est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 90% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.