Maubeuge

59600 • 18,9 km²

La note

6.1 /10

Cadre de vie correct

Habitat & emploi

Immobilier

7.4

Économie

3.4

Services

Sécurité

5.4

Éducation

8.3

Santé

8.7

Commerces

6.4

Cadre de vie

Tranquillité

6.2

Risques

4.8

Environnement

4.9

Aperçu

Maubeuge en un coup d'œil.

Climat

Climat frais

11.4°

moy. annuelle

448/ 647 dept 3461/ 3782 région 32502/ 35 014 France

Habitants 28 879

Superficie 18,9 km²

Densité 1 532 hab./km²

Code postal 59600

Département Nord (59)

Région Hauts-de-France

Prix/m² 1 241 €

Fibre optique 99,7%

Couverture 5G Oui

Wikipedia

Maubeuge est une ville moyenne de 28 879 habitants située en Hauts-de-France (Nord), bien équipée en services.

Elle obtient un score de 6.1/10 sur City Score, dans la moyenne des communes françaises. On y trouve notamment un accès aux soins de qualité, une offre éducative complète, des prix immobiliers accessibles. Point de vigilance : un dynamisme économique limité. Les prix (1 241 €/m²) sont 30% en dessous de la moyenne départementale. La commune dispose de 6 gares ferroviaires.

Informations à titre indicatif - des variations existent entre quartiers.
Renseignez-vous auprès des sources officielles avant toute décision.

Maubeuge · Nord

Carte interactive

Habitat & emploi

Vivre et travailler à Maubeuge.

S'installer à Maubeuge

Immobilier, population, économie et fiscalité

i Source : DVF 2023-2025, SIRENE INSEE 2024, DGFiP REI 2024, INSEE FILOSOFI 2019

Le prix immobilier à Maubeuge s'établit à 1 241 €/m² en médiane, avec 1 476 €/m² pour un appartement et 1 163 €/m² pour une maison. C'est 30 % moins cher que la moyenne du département (Nord). 1 095 transactions immobilières ont été enregistrées sur la commune entre 2023 et 2025. Côté population, Maubeuge affiche une évolution démographique de -6.6 % entre 2011 et 2022 et un âge moyen de 41 ans. Le niveau de vie médian des habitants est de 16 320 €/an, avec un taux de pauvreté de 36.0 %. L'économie locale de Maubeuge se caractérise par un taux de chômage de 27.7 %, 346 créations d'entreprises en 2024, un taux d'activité de 63.6 %. La taxe foncière à Maubeuge s'élève à 52.87 % (taux cumulé commune + intercommunalité), un niveau élevé.

Marché immobilier

7.4/10

Prix médian

1 241 €/m²

Donnée communale · 1 095 transactions (2023-2025)

−30% vs Nord −29% vs France

Acheter

Appartement

1 476 €/m²

474 ventes

50 m² ≈ 73 800 €

Maison

1 163 €/m²

621 ventes

90 m² ≈ 104 670 €

Louer

Appartement

11 €/m²

par mois

50 m² ≈ 545 €/mois

Maison

8 €/m²

par mois

90 m² ≈ 716 €/mois

Comprendre la note 7.4/10

Effort d'achat (45%)

6 ans de revenus pour 80 m²

8.5/10

Villes comparables (25%)

63% sous la mediane des villes 20k-100k

9.5/10

Attractivité éco. (20%)

Revenus, emploi et dynamisme economique

2.3/10

Contexte national (10%)

1 241 EUR/m2 (mediane France : 1 741 EUR)

7.4/10

Économie & emploi

3.4/10

Niveau de vie médian

ℹ

Niveau de vie médian

Revenu disponible par unité de consommation (FILOSOFI 2021). Médiane France : ~22 400 €.

16 320 €/an

Faible

Écart de revenus

ℹ

Écart de revenus

Écart entre le 1er quartile et le 3ᵉ quartile du niveau de vie. Plus l'écart est faible, plus la commune est homogène.

Q1 : 9 110 € — Q3 : 29 690 €

Très fort

12 autres indicateurs

Taux de pauvreté

ℹ

Taux de pauvreté

Part de la population sous le seuil de pauvreté (FILOSOFI 2021). Moyenne France : ~14,5 %.

36.0 %

Très élevé

Part revenus d'activité

ℹ

Part revenus d'activité

Proportion des revenus provenant du travail (vs retraites, allocations). Indicateur de dynamisme économique.

57.5 %

Mixte

Part pensions/retraites

ℹ

Part pensions/retraites

Part des pensions et retraites dans les revenus totaux.

31.6 % des revenus

Mixte

Taux de chômage

ℹ

Taux de chômage

Part des actifs au chômage (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~8,3 %.

27.7 % des actifs

Très élevé

Chômage des jeunes

ℹ

Chômage des jeunes

Part des jeunes actifs au chômage (INSEE Recensement 2022).

46.0 % des 15-24 ans

Très élevé

Taux d'activité

ℹ

Taux d'activité

Part des 15-64 ans en activité (INSEE Recensement 2022). Moyenne France : ~73 %.

63.6 % des 15-64 ans

Faible

Créations d'entreprises

ℹ

Créations d'entreprises

Créations d'entreprises pour 1 000 habitants (INSEE SIRENE 2024).

346 · 31.5 ‰ hab.

Dynamique

Évolution créations 3 ans

ℹ

Évolution créations 3 ans

Évolution du nombre de créations d'entreprises entre 2022 et 2024 (INSEE SIRENE).

+15.3 % sur 2022-2024

Forte hausse

Score égalité

ℹ

Score égalité

Score combinant Gini, rapport interdécile et ratio S80/S20. 10 = très égalitaire (FILOSOFI 2021).

7.4 / 10

Bon

Indice de Gini

ℹ

Indice de Gini

Mesure l'inégalité des revenus. 0 = parfaite égalité. Moyenne France : ~0.29.

0.267

Égalitaire

Rapport interdécile

ℹ

Rapport interdécile

Ratio entre les 10% les plus riches et les 10% les plus pauvres. Moyenne France : ~3.5.

D9/D1 = 3.3

Écarts modérés

Ratio S80/S20

ℹ

Ratio S80/S20

Ratio entre la masse des revenus des 20% les plus aisés et les 20% les plus modestes. France ≈ 4.4.

Les 20% les plus aisés gagnent 3.8× plus

Modéré

Population & société

Évolution démographique

ℹ

Évolution démographique

Variation de la population de 15 ans ou plus entre 2011 et 2022 (INSEE RP). Indicateur d'attractivité du territoire.

-6.6 % entre 2011 et 2022

Déclin

Âge moyen

ℹ

Âge moyen

Âge moyen des habitants, calculé par pondération de 7 tranches INSEE. Moyenne France : ~42 ans.

41 ans

Équilibré

1 autre indicateur

Participation électorale

ℹ

Participation électorale

Taux de participation à la présidentielle 2022 (2ᵉ tour). Scrutin le plus comparable entre communes (même jour, mêmes candidats). Moyenne nationale : ~72 %.

60.2 % · presidentielle_t2 2022

Moyenne

Fiscalité locale

Taxe foncière (global)

ℹ

Comment est calculée la taxe foncière ?

Le fisc attribue une valeur locative cadastrale (VLC) à votre bien, puis applique un abattement de 50 %. Le taux affiché s'applique sur cette base nette.

Formule : Taxe = VLC × 50 % × taux global

La VLC représente environ 2 % de la valeur vénale du bien (ratio moyen national). Notre estimation ci-dessous utilise le prix immobilier local (1 241 €/m²) pour approximer ce montant.

Le taux global cumule la part communale, intercommunale (EPCI) et éventuellement syndicale. Moyenne nationale : ~40 %.

Taux cumulé commune + intercommunalité (inclut 0.17 % de part syndicale)

52.87 %

Part communale

ℹ

Part communale

Taux voté chaque année par le conseil municipal. C'est généralement la part la plus importante de la taxe foncière. Elle finance les services communaux (voirie, écoles, espaces verts…).

Sur notre estimation de 656 €/an, environ 592 € reviennent à la commune.

Taux voté par la commune

47.69 %

1 autre indicateur

Part intercommunale

ℹ

Part intercommunale (EPCI)

Taux voté par l'intercommunalité (communauté de communes, d'agglo ou métropole). Finance les compétences mutualisées : transports, déchets, aménagement du territoire…

Sur notre estimation de 656 €/an, environ 62 € reviennent à l'intercommunalité.

Taux EPCI

5.00 %

Estimation : ~656 €/an · 55 €/mois

Pour une maison de 100 m² à 1 241 €/m² (prix local). Calcul : valeur × 2 % (VLC estimée) × 50 % (abattement) × taux. Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre bien, fixée par le fisc.

Services publics

Quels services à Maubeuge ?

Services publics

Sécurité, éducation et santé

i Source : Ministère de l'Intérieur, INSEE BPE 2024

Le score de sécurité de Maubeuge est de 5.4/10. Les stupéfiants sont le premier fait constaté (15.1 pour 1 000 hab.). On recense 40 établissements scolaires à Maubeuge (crèches, maternelles, élémentaires, collèges, lycées, enseignement supérieur). Côté santé, Maubeuge dispose de 24 médecins généralistes, 136 spécialistes, 17 dentistes, 12 pharmacies. La commune compte 4 hôpitaux.

Sécurité

5.4/10

Violences (voie publique)

7.7 pour 1 000 hab.

+21% vs 2022-23

Élevé

Violences intrafamiliales

5.8 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Modéré

10 autres indicateurs

Agressions sexuelles

2.8 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Élevé

Cambriolages

2.4 pour 1 000 hab.

-23% vs 2022-23

Faible

Vols violents

ℹ

Donnée estimée

Donnée non publiée (secret statistique). Estimation basée sur la moyenne départementale ajustée à la densité.

1.5 pour 1 000 hab.

+19% vs 2022-23

Modéré

Pickpockets

8.4 pour 1 000 hab.

+9% vs 2022-23

Modéré

Vols de véhicules

2.1 pour 1 000 hab.

+20% vs 2022-23

Modéré

Vols dans véhicules

1.9 pour 1 000 hab.

-14% vs 2022-23

Très faible

Dégradations

13.4 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Élevé

Stupéfiants

15.1 pour 1 000 hab.

+6% vs 2022-23

Critique

Trafic de drogue

0.5 pour 1 000 hab.

Stable vs 2022-23

Faible

Escroqueries

5.6 pour 1 000 hab.

+12% vs 2022-23

Modéré

Éducation

8.3/10

Crèches

6 dans la commune

Moyen

Maternelles

9 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Élémentaires

12 dans la commune

Moyen

Collèges

5 dans la commune

Excellent

Lycées

3 dans la commune

Bon

Enseignement supérieur

5 dans la commune

Excellent

Santé

8.7/10

Médecins Généralistes

24 dans la commune

Bon

Médecins Spécialistes

136 dans la commune

Excellent

4 autres indicateurs

Chirurgiens Dentistes

17 dans la commune

Bon

Pharmacies

12 dans la commune

Excellent

Hôpital

4 dans la commune

Sur place

Maternité

1 dans la commune

Sur place

Spécialistes

4 Ophtalmo 30 Cardio 2 Dermato 3 Pédiatre 4 Gynéco 2 Psy 32 Radio 5 ORL

Paramédicaux

105 Infirmier 38 Kiné 6 Sage-femme 8 Pédicure

Au quotidien

Comment vit-on à Maubeuge ?

Vie quotidienne

Commerces, connectivité et tranquillité

i Source : INSEE BPE 2024, ARCEP 2025

Faire ses courses à Maubeuge (Nord) est facile : la commune compte 205 commerces et services de proximité, dont 52 commerces alimentaires et 72 restaurants. L'accès Internet à Maubeuge est excellent : la fibre optique (FTTH) couvre 100% des 15 833 locaux de la commune. Le réseau 5G est actif avec 4 antennes.

Commerces & services

6.4/10

Commerces alimentaires

52 dans la commune

Excellent

Commerces non-alimentaires

64 dans la commune

Excellent

3 autres indicateurs

Restaurants & bars

72 dans la commune

Excellent

Poste

4 dans la commune

Bon

Banques

13 dans la commune

Très bon

Culture & Loisirs

Bibliothèque / Médiathèque

1 dans la commune

Présent

Cinéma

1 dans la commune

Présent

5 autres indicateurs

Musées

2 dans la commune

Présent

Théâtres / Salles de spectacle

3 dans la commune

Très bon

Conservatoire

1 dans la commune

Présent

Galerie d'art

0 dans la commune

Aucun

Lieu d'exposition

1 dans la commune

Présent

Sports & Loisirs

Piscine

1 dans la commune

Présent

Gymnases / Salles multisports

2 dans la commune

Présent

4 autres indicateurs

Terrains de sport (foot, rugby…)

2 dans la commune

Présent

Terrains extérieurs (basket, volley…)

6 dans la commune

Excellent

Court de tennis

1 dans la commune

Présent

Salles de fitness

3 dans la commune

Très bon

Connectivité

10/10

Couverture fibre

100% des locaux (15 779 / 15 833)

Excellent

Réseau 5G

4 antennes dans la commune

Disponible

1 autre indicateur

4G fixe (box)

100% des locaux éligibles

Excellent

Tranquillité

6.2/10

Densité de population

1 532 hab/km²

Ville moyenne

Nuisances éoliennes

Hors zone d'impact (10 km)

Aucun

8 autres indicateurs

Taux de béton

33% de surface imperméabilisée

Urbanisé

Antennes 5G

4 antenne(s) 5G - la plus proche à 317m

À proximité

Pression urbaine

Urbain stable

Modérée

Bruit aérien

Hors zone PEB

Aucun

Bruit ferroviaire

Hors zone de bruit ferroviaire

Aucun

Bruit routier (autoroute)

13.9 km de l'autoroute la plus proche

> 5 km

Route nationale

Route nationale dans la commune

Traverse

Sites industriels

14 installation(s) classée(s)

14 sites ICPE

Cadre naturel

Quel cadre de vie à Maubeuge ?

Cadre naturel

i Source : Géorisques, VigiEau, Météo France, Hub'Eau, ECMWF ERA5-Land

Maubeuge est significativement exposée aux risques naturels, notamment : inondation, séisme et stress hydrique. La commune connaît en moyenne 77 jours de restrictions d'eau par an. Côté climat, Maubeuge bénéficie de une température moyenne annuelle de 11.4°C, 1949 heures d’ensoleillement par an, 715 mm de précipitations annuelles. On y recense en moyenne 53 jours de gel par an. L’environnement se caractérise par une qualité de l’air moyenne (indice ATMO) et une qualité de l’eau excellente (conformité ARS). Le territoire compte 38.2% d’espaces verts, 0% d’espaces naturels, un taux d’imperméabilisation de 32.6% (urbanisé). La centrale nucléaire de CHOOZ B se situe à 63 km. 7 sites pollués (base BASOL) sont répertoriés sur la commune.

Risques naturels

4.8/10

Inondation

Score TRI/PPRI/CATNAT/AZI

Critique

Séisme

Zonage sismique national

Modéré

5 autres indicateurs

Radon

Potentiel d'émanation

Faible

Argile

Retrait-gonflement des sols

Faible

Mouvement terrain

Score PPR/CATNAT (hors argile)

Faible

Cavités

Cavités souterraines

Présence

Stress hydrique

77 jours/an de restrictions

Élevé

Climat (2025)

7.7/10

Température moyenne

11.4°C (nuits ~7.7° / journées ~15.1°) · tendance +0.54°C/décennie

Stable vs 2022-23

Très favorable

Sécheresse

0.7 jours > 35°C/an

Très favorable

5 autres indicateurs

Ensoleillement

1949 h/an

Favorable

Précipitations

715 mm/an

Très favorable

Jours de gel

53 jours/an

Modéré

Vent moyen

12.7 km/h

Très favorable

Humidité

77 % moyenne

Favorable

Environnement

4.9/10

Qualité de l'air

Indice ATMO : 2

Moyen

Qualité de l'eau

Conformité ARS : Excellente

Excellent

Sites SEVESO

Pas de site industriel

Aucun

6 autres indicateurs

Espaces verts

38.2% de végétation

Moyen

Espace naturel

Aucune forêt ou zone humide

Faible

Imperméabilisation

32.6% — Urbanisé

Moyen

Centrale nucléaire

CHOOZ B à 63 km

Éloignée

Sites pollués (BASOL)

7 site(s) dont 3 critique(s)

ℹ

Sites pollués recensés :

TATA STEEL (ex Myriad, ex FFM) En traitement (critique)
MAUBEUGE CONSTRUCTION AUTOMOBILE MCA En traitement (critique)
UIOM DE MAUBEUGE (SMIAA) En traitement (critique)
SYNDICAT INTERCOMMUNAL DU VAL DE SAMBRE (SIVS) Sous surveillance
+3 autres sites…

Élevé

Installations classées (ICPE)

33 installations classées dont 6 soumises à autorisation

Élevé

Mobilité

Comment se déplacer à Maubeuge ?

Transports

Desserte ferroviaire de la commune

i Source : SNCF Réseau, IDFM

La commune est desservie par 3 gares ferroviaires. Le réseau TER dessert la commune.

Gares

TER

Vélo

19 km

d'aménagements

TER / Régional

3 gares

Maubeuge

Gare régionale

Louvroil

Gare locale

Sous le Bois

Gare locale

Questions fréquentes sur Maubeuge

Informations essentielles pour s'installer

Fait-il bon vivre à Maubeuge ?

Maubeuge obtient un score de 6.1/10 sur City Score, ce qui la situe dans la moyenne des communes françaises. La ville présente un équilibre entre avantages et points de vigilance selon vos critères prioritaires.

Quels sont les risques naturels à Maubeuge ?

Les principaux risques identifiés à Maubeuge sont : inondation, séisme, stress hydrique. Ces données proviennent de Géorisques (Ministère de la Transition Écologique). Le score risques naturels de la commune est de 4.8/10.

Quel est le prix de l'immobilier à Maubeuge ?

Le prix médian au m² à Maubeuge est de 1 241 € (données DVF 2023-2024). Pour les appartements : 1 476 €/m². Pour les maisons : 1 163 €/m². Le score accessibilité immobilière est de 7.4/10.

Maubeuge est-elle une ville sûre ?

Maubeuge obtient un score de sécurité de 5.4/10 (source : Ministère de l'Intérieur, SSMSI). La commune est considérée comme dans la moyenne. Le taux de cambriolages est de 2.4‰ habitants. Ce score intègre 12 indicateurs : cambriolages, violences, vols, dégradations, stupéfiants et escroqueries.

Quelles écoles y a-t-il à Maubeuge ?

Maubeuge compte 9 maternelles, 12 écoles primaires, 5 collèges, 3 lycées, 5 établissements d'enseignement supérieur (source : INSEE BPE). La commune dispose également de 6 crèches. Le score éducation est de 8.3/10.

Comment se déplacer depuis Maubeuge ?

Maubeuge est desservie par 6 gares : Maubeuge (Gare régionale), Louvroil (Gare locale), Sous le Bois (Gare locale) et 3 autres. La commune bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire. Source : SNCF Open Data.

Quels sont les services de santé à Maubeuge ?

Maubeuge dispose de 24 médecins et 12 pharmacies (source : INSEE BPE). La commune est bien desservie en services de santé, avec un score santé de 8.7/10.

Maubeuge est-elle fibrée ?

Maubeuge est très bien couverte par la fibre optique (FTTH), avec 100% des locaux éligibles (source : ARCEP). La quasi-totalité des habitants peuvent accéder au très haut débit.

Données mises à jour en 2026. Sources : Géorisques, INSEE, DVF, Ministère de l'Intérieur.